大股東讓股19.7%，平安資管137億晉升第二大股東——找到“大樹”的華夏幸福(600340,股吧)，股價當即奔向漲停，收盤上漲9.68%。

7月10日午間，華夏幸福發(fā)布公告，公司控股股東華夏幸?；鶚I(yè)控股股份公司(簡稱“華夏控股”)當日與平安資產管理有限責任公司(簡稱“平安資管”)簽訂《股份轉讓協(xié)議》，約定華夏控股通過協(xié)議轉讓方式，向平安資管轉讓5.82億股華夏幸福股份，占上市公司總股本的19.70%。為表誠意，華夏幸福大股東給出了三年盈利將近440億元的業(yè)績承諾。

平安入股后，將為華夏幸福的發(fā)展帶來哪些影響和改變?雙方的潛在合作是什么?對此，華夏幸福有關負責人接受了記者采訪。

為何引入中國平安

華夏幸福公告稱，上述《股份轉讓協(xié)議》的簽訂，旨在增強雙方在相關業(yè)務領域的潛在合作，完善公司治理水平，持續(xù)提升公司競爭能力與盈利水平，促進公司的快速健康發(fā)展。

華夏幸福有關負責人對報記者表示，作為產業(yè)新城運營商，華夏幸福與傳統(tǒng)地產商有所不同，成熟的產業(yè)新城模式已成為公司核心競爭力之一。公司引入中國平安作為重要股東，背后是華夏幸福優(yōu)化公司治理結構的新突破，也是資本市場對華夏幸福前瞻布局核心都市圈價值的認可。未來，公司還將與其他各類合作伙伴實施強強聯合，增強業(yè)務協(xié)同。

平安與華夏幸福的發(fā)展契合點在哪里?雙方或將在哪些方面繼續(xù)合作?

華夏幸福人士稱，公司會繼續(xù)按照目前計劃發(fā)展，進一步開發(fā)運營產業(yè)新城項目。平安不僅為全方位金融平臺，同時具有其他方面優(yōu)勢，可在適當情況下考慮未來進一步合作。

大股東兜底業(yè)績承諾

為贏得金融巨頭平安的支持，華夏幸福給出了很大的誠意：不僅將改組董事會，加入平安提名的2名董事，大股東華夏控股還給出了三年將近440億元的盈利承諾。若不足盈利預測的95%，大股東將進行現金補償。

根據業(yè)績對賭協(xié)議，未來三年，華夏幸福以2017年度凈利潤為基數，2018年度、2019年度、2020年度凈利潤增長率分別不低于30%、65%、105%，即2018年度、2019年度、2020年度凈利潤分別不低于114.15億元、144.88億元和180億元。

華夏幸福有關負責人對記者表示，這個水平的業(yè)績承諾并非首次出現，而是與公司股權激勵方案中的業(yè)績考核目標一致。此舉可促使控股股東、管理層更好地致力于上市公司業(yè)績提升和未來發(fā)展。

今年7月，華夏幸福向百余位核心員工授予股票期權及限制性股票時，其業(yè)績考核目標即為未來三年凈利潤增長率分別不低于30%、65%、105%。

產融結合促發(fā)展

記者注意到，通過下屬子公司層面引入金融機構作為股東，為公司相關經營項目提供資金支持，已成為華夏幸福重要的經營方式和融資途徑。在2017年年報中，公司全資子公司增資擴股引入金融機構作為股東的案例，合計有近20例。

其中，華夏幸福與平安的合作早已在地方項目中展開。例如，平安信托曾在2016年8月投資12.3億元參股華夏幸福的項目公司，并在一年后退出，年化回報率6.94%。深圳平安大華匯通也分別在2015年12月和2016年6月進行過一年期的投資，年化回報率分別為8.89%和7.11%。

2017年8月和9月，華夏幸福為旗下湖州鼎泰園區(qū)建設發(fā)展有限公司、蒲江縣鼎興園區(qū)建設發(fā)展有限公司相繼增資引入平安信托，華夏幸福持股均由100%降至54.55%。2017年12月，華夏幸福的開封產業(yè)新城公司和嘉興孔雀城房地產開發(fā)有限公司，同時增資引入深圳平安大華匯通財務管理有限公司，增資完成后，華夏幸福由全資持股降至55.56%和52.94%。

實際上，作為資金密集型行業(yè)，房地產與金融的結合早已屢見不鮮。平安系上次與開發(fā)商的股權合作是平安人壽在2015年4月出資62億港元收購碧桂園9.9%股權，截至2017年底持股10.51%，但在今年2月份開始有所減持。

本次的合作方平安資管，是中國平安保險集團核心成員，注冊資本15億元，由中國平安持股98.66%，平安財險和平安人壽各持股0.67%。截至2017年12月31日，平安資管的資產管理規(guī)模達2.67萬億元，已成為中國最具規(guī)模和影響力的機構投資者之一。

關鍵詞： 華夏 平安 大手筆