8月26日，綠城中國在港交所發(fā)布公告稱，終止收購百年人壽9億股股份。

公告指出，2018年12月17日披露的股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議終止規(guī)定，若中國銀保監(jiān)會(huì)并未于支付購買價(jià)后的規(guī)定期限內(nèi)就收購事項(xiàng)發(fā)出批準(zhǔn)，當(dāng)股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議終止，賣方須向綠城房產(chǎn)退還全部購買價(jià)。

截至本公告日期，該批準(zhǔn)尚未發(fā)出。因此，該協(xié)議終止，賣方將向綠城房產(chǎn)退還全部購買價(jià)。對(duì)此，綠城中國還表示，公司預(yù)期終止股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議將不會(huì)對(duì)集團(tuán)的業(yè)務(wù)營運(yùn)及財(cái)務(wù)狀況造成任何重大不利影響。

無奈終止收購

早在去年12月17日，綠城中國就發(fā)布公告稱，將以27.18億元的價(jià)格受讓百年人壽9億股股份。交易完成后，綠城中國將持有百年人壽11.55%的股份，但該事項(xiàng)仍待中國銀保監(jiān)會(huì)審核批準(zhǔn)。

《國際金融報(bào)》記者注意到，綠城中國在其發(fā)布的收購百年人壽股份交易公告中，就已經(jīng)對(duì)雙方終止協(xié)議做出了明確約定：

一是股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議可以在協(xié)議訂約雙方的書面同意下終止。

二是倘于綠城房產(chǎn)并無違約的情況下，中國銀保監(jiān)會(huì)尚未就收購事項(xiàng)發(fā)出批準(zhǔn)，或中國銀保監(jiān)會(huì)于綠城房產(chǎn)支付購買價(jià)后180日內(nèi)(包括當(dāng)日)發(fā)出不予行政許可審批通知，綠城房產(chǎn)有權(quán)于180日期限屆滿后或于目標(biāo)公司收到中國銀保監(jiān)會(huì)的不予行政許可審批通知后五日內(nèi)(以較早發(fā)生者為準(zhǔn))，向賣方發(fā)出書面通知終止股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議。

此外，賣方須于收到綠城房產(chǎn)有關(guān)終止通知后五日內(nèi)，向綠城房產(chǎn)退還全部購買價(jià)。

萬萬沒想到的是，早已支付購買款的綠城中國，在時(shí)隔8個(gè)月后仍未等來銀保監(jiān)會(huì)的一紙批復(fù)，因此不得不終止收購協(xié)議。

收購條件未成熟?

據(jù)記者了解，監(jiān)管部門并未對(duì)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓批復(fù)時(shí)間作出明確規(guī)定。從股權(quán)轉(zhuǎn)讓公告公布到正式獲批，短則歷經(jīng)兩個(gè)月，長則半年或更久。

那么，綠城中國入股百年人壽為何歷經(jīng)8個(gè)多月仍未獲得批復(fù)?

中倫文德律師事務(wù)所高級(jí)合伙人李政明向《國際金融報(bào)》記者分析稱，綠城中國入股百年人壽一事遲遲未獲批，估計(jì)有兩點(diǎn)原因：

一方面，綠城中國可能還未完全具備保險(xiǎn)公司財(cái)務(wù)Ⅱ類股東(持股比例5%以上但不足15%)的相關(guān)條件;另一方面，即使其符合條件，但在實(shí)操過程中，仍然會(huì)受到監(jiān)管部門的其他條件限制。“而這些限制條件并不會(huì)擺在明面上，事實(shí)上，這也說明監(jiān)管部門在對(duì)保險(xiǎn)公司的股東進(jìn)行嚴(yán)格控制。”李政明坦言。

不過，在部分業(yè)內(nèi)人士看來，尚未獲得監(jiān)管部門批復(fù)并不代表不予批復(fù)，綠城中國仍然有機(jī)會(huì)入股百年人壽。問題的關(guān)鍵是，綠城中國為何給自己設(shè)定了180天的期限?

“不排除因?yàn)槠渥陨韺?duì)外收購的條件還沒成熟，甚至出現(xiàn)了某些變故。”某知名地產(chǎn)分析師方源(化名)告訴《國際金融報(bào)》記者，現(xiàn)階段房企資金壓力大，加上下半年行情并不理想，房企在對(duì)外收購?fù)顿Y上也會(huì)比較謹(jǐn)慎。也可能因收購成本較高，企業(yè)內(nèi)部對(duì)收購意見出現(xiàn)了不統(tǒng)一或反悔的情況。

據(jù)綠城中國最新公布的中期業(yè)績，2019年上半年，該集團(tuán)實(shí)現(xiàn)收入約186.58億元，同比減少約44.36%;凈利潤約30.73億元，同比減少約1.55%;歸母凈利潤約20.58億元，同比減少約11.88%。

看好“大健康+地產(chǎn)”

綠城中國并非唯一看好百年人壽的地產(chǎn)公司。

根據(jù)百年人壽最新披露的二季度償付能力報(bào)告，截至今年二季度末，百年人壽共有17名股東，其中主營房地產(chǎn)的股東就占了四席。

值得一提的是，今年7月19日，主營房地產(chǎn)開發(fā)的中國奧園曾發(fā)布公告稱，已與大連城市建設(shè)集團(tuán)有限公司、大連乾豪坤實(shí)置業(yè)有限公司及大連國泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司訂立股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議，中國奧園擬以32.6億元的代價(jià)收購上述三家公司所持有的若干百年人壽股份。若轉(zhuǎn)讓完成后，中國奧園將以13.86%的持股份額成為百年人壽第一大股東。

對(duì)于收購百年人壽股份的原因，中國奧園給出的理由與彼時(shí)綠城中國宣布收購百年人壽有著高度重合。

一來，中國人壽(29.330,0.62,2.16%)保險(xiǎn)市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿薮螅藟郾ｋU(xiǎn)公司擁有穩(wěn)定的收入，且保險(xiǎn)牌照進(jìn)入門檻高，具獨(dú)特的投資價(jià)值。目標(biāo)公司近年于中國人壽保險(xiǎn)市場(chǎng)業(yè)務(wù)發(fā)展迅速，覆蓋中國20個(gè)省市，保費(fèi)年復(fù)合增長率領(lǐng)先行業(yè)，目前已進(jìn)入成長收獲期，預(yù)計(jì)將帶來穩(wěn)定、可觀的投資回報(bào)。本集團(tuán)在粵港澳大灣區(qū)積累的深厚資源和優(yōu)勢(shì)將助力目標(biāo)公司的業(yè)務(wù)擴(kuò)展。

二來，由于本集團(tuán)健康、康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)與保險(xiǎn)服務(wù)的緊密連接關(guān)系，收購事項(xiàng)可為本集團(tuán)與目標(biāo)公司在健康、康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)上相互合作提供理想的潛在機(jī)會(huì)和平臺(tái)。因此，收購將有利于本集團(tuán)與目標(biāo)公司在業(yè)務(wù)板塊、客戶資源、客戶體驗(yàn)等方面更好地發(fā)揮戰(zhàn)略協(xié)同及互補(bǔ)優(yōu)勢(shì)。

基于上述多重利好因素，有業(yè)內(nèi)人士大膽猜測(cè)，“預(yù)計(jì)綠城中國后續(xù)還將推進(jìn)壽險(xiǎn)公司收購事項(xiàng)”。

關(guān)鍵詞： 綠城中國 百年人壽