北京市住建委日前發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范市場(chǎng)租房補(bǔ)貼發(fā)放管理等問(wèn)題的通知》并面向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。征求意見(jiàn)稿明確，市場(chǎng)租房補(bǔ)貼家庭租賃申請(qǐng)人及家庭成員父母、子女或戶(hù)籍所在地地址住房的情況，不予發(fā)放市場(chǎng)租房補(bǔ)貼。

對(duì)于自行在市場(chǎng)租房的中低收入家庭，本市一直采取貨幣補(bǔ)貼的方式緩解家庭住房壓力，按2020年8月執(zhí)行的新政，三口之家每月最高可補(bǔ)貼3500元。“市場(chǎng)租房補(bǔ)貼政策調(diào)整后，申請(qǐng)備案量大幅增長(zhǎng)，發(fā)放金額顯著提高。”市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，征求意見(jiàn)稿的出臺(tái)是為進(jìn)一步加強(qiáng)市場(chǎng)租房補(bǔ)貼發(fā)放管理。

首先，是對(duì)住房租賃合同的規(guī)范。征求意見(jiàn)稿規(guī)定，取得市場(chǎng)租房補(bǔ)貼資格的家庭自行到市場(chǎng)租賃住房，與出租人簽訂住房租賃合同時(shí)，須使用《北京市住房租賃合同》(示范文本)。住房保障管理部門(mén)為補(bǔ)貼家庭辦理市場(chǎng)租房補(bǔ)貼領(lǐng)取手續(xù)時(shí)，應(yīng)對(duì)使用住房租賃合同示范文本的情況予以核驗(yàn)。

記者注意到，相比于此前建議使用《北京市住房租賃合同》(示范文本)，此次明確提出必須使用，以更好保障租房人的權(quán)益。同時(shí)，已領(lǐng)取市場(chǎng)租房補(bǔ)貼但未使用示范文本的家庭，按規(guī)定也應(yīng)在租賃合同到期后使用示范文本重新簽訂住房租賃合同。

其次，是對(duì)租賃登記備案的規(guī)范。征求意見(jiàn)稿提出，市場(chǎng)租房補(bǔ)貼家庭承租住房租賃企業(yè)經(jīng)營(yíng)的住房，住房租賃企業(yè)應(yīng)將出租的房屋信息錄入北京市住房租賃監(jiān)管平臺(tái)，并辦理住房租賃登記備案，備案后方可辦理市場(chǎng)租房補(bǔ)貼領(lǐng)取手續(xù)。

而補(bǔ)貼家庭與出租人簽訂住房租賃合同，不強(qiáng)制要求辦理住房租賃登記備案。若補(bǔ)貼家庭依規(guī)辦理住房租賃登記備案通過(guò)后，可簡(jiǎn)化市場(chǎng)租房補(bǔ)貼領(lǐng)取手續(xù)，房屋出租人無(wú)需到場(chǎng)，持相關(guān)材料直接到街鄉(xiāng)住房保障管理部門(mén)辦理市場(chǎng)租房補(bǔ)貼領(lǐng)取手續(xù)。

征求意見(jiàn)稿還新增一項(xiàng)不予發(fā)放市場(chǎng)租房補(bǔ)貼的情況：市場(chǎng)租房補(bǔ)貼家庭(重殘家庭除外)租賃申請(qǐng)人及家庭成員父母、子女或戶(hù)籍所在地地址的住房。舉例來(lái)說(shuō)，A先生以租房人身份去承租其岳父名下住房的，按照新規(guī)，將無(wú)法獲得市場(chǎng)租房補(bǔ)貼。

征求意見(jiàn)稿提出，已領(lǐng)取市場(chǎng)租房補(bǔ)貼的家庭正在承租申請(qǐng)人及家庭成員父母、子女或戶(hù)籍所在地地址住房的，應(yīng)在年度復(fù)核時(shí)主動(dòng)申報(bào)，并在年度復(fù)核之后6個(gè)月內(nèi)換租符合條件的其他住房，重新辦理市場(chǎng)租房補(bǔ)貼領(lǐng)取手續(xù)。補(bǔ)貼家庭不如實(shí)承諾或未按要求申報(bào)的，一經(jīng)查實(shí)，區(qū)住房保障管理部門(mén)應(yīng)按照違規(guī)騙取補(bǔ)貼行為處理。 (記者 趙瑩瑩)

關(guān)鍵詞： 北京租房市場(chǎng)