今年“五一”小長假，全國迎來旅游噴井式增長，成為“最火黃金周”。經(jīng)文化和旅游部測算，今年“五一黃金周”期間，全國國內(nèi)旅游出游2.3億人次，同比增長119.7%，實現(xiàn)國內(nèi)旅游收入1132.3億元，同比增長138.1%。加之各項促消費政策持續(xù)顯效，消費市場強勢回暖，“創(chuàng)紀錄”“強心針”“強力反彈”成為描述此次五一假期的高頻詞。

世茂股份各地項目在五一期間也展現(xiàn)出強勁的聚客力和價值優(yōu)勢。小長假節(jié)前成都世茂廣場、廈門集美世茂廣場迎來開業(yè);上海世茂廣場、濟南世茂廣場、上海世茂精靈之城主題樂園等項目以豐富活動及優(yōu)惠補貼，吸引大批年輕人回歸線下消費，助力全國進一步釋放消費潛力。

全新世茂廣場雙城開業(yè)，引爆消費熱潮

4月28日，定位“微度假生活方式中心”的成都世茂廣場全新開業(yè)。作為世茂股份首次獻禮西南的大型商業(yè)綜合體，以“泛社區(qū)化的消費升級空間、城市微度假生活樞紐、近郊旅游的多元化驛站”三大概念，完美融合自然與人文體驗。五一期間，Dream SMURF”藍精靈首次中國公益巡展成都首站亮相，現(xiàn)場，各類品牌折扣、主題巡游、樂隊演出、地標打卡等活動帶來休閑和文化新趣味。

公開資料顯示，4月28日至5月5日開業(yè)活動期間，成都世茂廣場總銷售額9688萬元，總客流量高達119萬人次，注冊會員總?cè)藬?shù)超過17萬人，50%以上品牌開業(yè)業(yè)績獲得成都區(qū)域第一。五一期間，熱度持續(xù)發(fā)酵，奪得“大眾點評成都商場熱搜榜”第一。

4月30日，廈門集美世茂廣場也相繼開業(yè)。五一假期，草莓“TOWN”、人氣偶像王源創(chuàng)作的IP-LINEFRIENDS旗下ROY6福建首展、春日集市、美輪美奐的屋頂花園時尚秀、三坑秀文化大賞紛紛亮相廣場。項目以“輕質(zhì)生活方式中心”的定位理念，吸引了區(qū)域內(nèi)大量的年輕家庭及院校師生客群。

據(jù)了解，廈門集美世茂廣場開業(yè)前6天總銷售額突破4250萬元，總客流超74.3萬人次，實現(xiàn)集美近5年開業(yè)商場人數(shù)最高。開業(yè)當天80%品牌銷售額創(chuàng)福建及廈門區(qū)域歷史新高。

特色IP突破同質(zhì)化，刺激消費再升級

今年五一期間，上海世茂廣場快閃活動一次集結(jié)了全球五大知名博物館，為消費者開啟足不出滬的博物館體驗之旅。項目積極配合“55購物節(jié)”促銷節(jié)點，聯(lián)動商場內(nèi)超98%的商戶品牌，以超重磅折扣積極回饋消費者，以潮流體驗、快閃活動為年輕消費者打造一站式潮流生活社交空間。

在“潮BUY搶購、煥新狂歡”活動中，上海世茂廣場帶動商場單日最高銷售額超900萬，較去年五一日均銷售額提升了80%。五一黃金周，客流日均超13萬人，總客流近70萬，銷售近4000萬。

上海世茂藍精靈主題樂園開園一年以來，始終廣受消費者喜愛。截至4月底已累計接待游客約21萬人次，實現(xiàn)銷售收入2300余萬元。五年期間恰逢樂園一周年慶，各類周年慶活動為游客帶來精彩紛呈的體驗。據(jù)上海旅游大數(shù)據(jù)監(jiān)測，佘山國家旅游度假區(qū)五一假期共接待游客47.64萬人次，其中上海世茂精靈之城主題樂園接待游客超4萬人次，營收近500萬元。項目未來還計劃引入全新的深坑極限蹦極和無動力水樂園項目，為迎接暑期檔提前做好準備。

此外，今年五一恰逢濟南世茂廣場七周年慶，結(jié)合“新態(tài)度·鮮生活”的年度主題，聯(lián)動摩登天空草莓TOWN打造LIVE SHOW及市集活動，舉辦王者榮耀電競賽、China Joy“洛裳華服·新秀大賽”、花式輪滑、說唱者聯(lián)盟等賽事，突破次元壁壘，帶顧客一起體驗競放的力量。假期期間，銷售額累計超4200萬元，創(chuàng)開業(yè)以來銷售額歷史新高;濟南世茂廣場客流量超62萬人次，較2019年同期提升13%，濟南世茂寬厚里客流量超35萬人次，較2019年提升12%。

開業(yè)七年以來，濟南世茂廣場也不斷針對新客群市場進行年輕化升級，塑造一個更加注重潮流、品質(zhì)的年輕生活集散地，近年來舉辦了“不二家快閃店山東首展”、“國民IP大白兔山東首展”、“敦煌博物館山東首展”等特色潮流活動。優(yōu)質(zhì)的活動出品及口碑效應，有效帶動了顧客的價值認知更新，將泉城商業(yè)焦點重新帶回城市核心。

持續(xù)向好發(fā)展，營收實現(xiàn)穩(wěn)健增長

放眼2021整個一季度，不難發(fā)現(xiàn)世茂股份自“600823”戰(zhàn)略提出以來，發(fā)展勢頭持續(xù)強勁，各大產(chǎn)業(yè)發(fā)展態(tài)勢穩(wěn)中有升。根據(jù)已公告的數(shù)據(jù)，2021年一季度公司實現(xiàn)營業(yè)收入36.87億元，同比增長31.37%，歸屬于上市公司股東的凈利潤為2.36億元，同比增長9.87%。

銷售方面，世茂股份一季度累計簽約面積約28.9萬平方米，同比增長106%，簽約金額達到55.6億元，完成全年銷售簽約目標的14.6%，同比增長59%，簽約單價約1.92萬元/㎡。深圳世茂深港國際中心、世茂港珠澳口岸城、福州世茂帝封江等幾個主力項目銷售情況均超預期。

此外，世茂股份一季度分別以底價在杭州筧橋和長沙芙蓉區(qū)斬獲兩幅TOD商住綜合用地。杭州地塊緊鄰正在建設的地鐵4號線“筧新路站”，北側(cè)筧石路還規(guī)劃了地鐵6號線，未來地塊內(nèi)將打造一座體量約9萬平方米、區(qū)域內(nèi)首個雙地鐵上蓋TOD綜合體項目。長沙地塊緊鄰已運營的地鐵2號線、3號線，地塊周邊配套成熟，未來將打造集住宅、公寓、商業(yè)于一體的品質(zhì)社區(qū)。

商業(yè)運營方面，截至2021年一季度末，公司整體的綜合出租率約為85%，較去年年底提升3個百分點。在具體的項目經(jīng)營上，世茂股份亦有諸多可圈可點之處：公司孵化的商務空間服務平臺MWorks與深圳前海管理局共建的前海深港創(chuàng)新賦能中心已于3月亮相，未來將打造成為前海歸巢企業(yè)的發(fā)展高地，構(gòu)建產(chǎn)業(yè)生態(tài)的賦能平臺。南京河西世茂智匯園也于3月正式揭牌成為南京首個證券投資基金園區(qū)，未來將會有更多的證券基金項目入駐園區(qū)，打造集政策、資本、創(chuàng)新于一體的全維度金融生態(tài)體系。

未來，隨著深圳世茂深港國際中心啟動全球招商，成都世茂廣場和廈門集美世茂廣場相繼開業(yè)，世茂股份在商業(yè)地產(chǎn)領域的發(fā)展無疑將再上新臺階。“世茂廣場”主力產(chǎn)品線系列將繼續(xù)在杭州、寧波、武漢、濟南、珠海、淄博等地持續(xù)開拓。世茂股份正以豐富城市生活內(nèi)容、洞察區(qū)域消費客群、引領品質(zhì)消費需求為價值導向，逐漸發(fā)展成為中國商業(yè)開發(fā)與運營的一張亮眼名片。

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