今年“五一”小長(zhǎng)假，全國(guó)迎來(lái)旅游噴井式增長(zhǎng)，成為“最火黃金周”。經(jīng)文化和旅游部測(cè)算，今年“五一黃金周”期間，全國(guó)國(guó)內(nèi)旅游出游2.3億人次，同比增長(zhǎng)119.7%，實(shí)現(xiàn)國(guó)內(nèi)旅游收入1132.3億元，同比增長(zhǎng)138.1%。加之各項(xiàng)促消費(fèi)政策持續(xù)顯效，消費(fèi)市場(chǎng)強(qiáng)勢(shì)回暖，“創(chuàng)紀(jì)錄”“強(qiáng)心針”“強(qiáng)力反彈”成為描述此次五一假期的高頻詞。

世茂股份各地項(xiàng)目在五一期間也展現(xiàn)出強(qiáng)勁的聚客力和價(jià)值優(yōu)勢(shì)。小長(zhǎng)假節(jié)前成都世茂廣場(chǎng)、廈門(mén)集美世茂廣場(chǎng)迎來(lái)開(kāi)業(yè);上海世茂廣場(chǎng)、濟(jì)南世茂廣場(chǎng)、上海世茂精靈之城主題樂(lè)園等項(xiàng)目以豐富活動(dòng)及優(yōu)惠補(bǔ)貼，吸引大批年輕人回歸線(xiàn)下消費(fèi)，助力全國(guó)進(jìn)一步釋放消費(fèi)潛力。

全新世茂廣場(chǎng)雙城開(kāi)業(yè)，引爆消費(fèi)熱潮

4月28日，定位“微度假生活方式中心”的成都世茂廣場(chǎng)全新開(kāi)業(yè)。作為世茂股份首次獻(xiàn)禮西南的大型商業(yè)綜合體，以“泛社區(qū)化的消費(fèi)升級(jí)空間、城市微度假生活樞紐、近郊旅游的多元化驛站”三大概念，完美融合自然與人文體驗(yàn)。五一期間，Dream SMURF”藍(lán)精靈首次中國(guó)公益巡展成都首站亮相，現(xiàn)場(chǎng)，各類(lèi)品牌折扣、主題巡游、樂(lè)隊(duì)演出、地標(biāo)打卡等活動(dòng)帶來(lái)休閑和文化新趣味。

公開(kāi)資料顯示，4月28日至5月5日開(kāi)業(yè)活動(dòng)期間，成都世茂廣場(chǎng)總銷(xiāo)售額9688萬(wàn)元，總客流量高達(dá)119萬(wàn)人次，注冊(cè)會(huì)員總?cè)藬?shù)超過(guò)17萬(wàn)人，50%以上品牌開(kāi)業(yè)業(yè)績(jī)獲得成都區(qū)域第一。五一期間，熱度持續(xù)發(fā)酵，奪得“大眾點(diǎn)評(píng)成都商場(chǎng)熱搜榜”第一。

4月30日，廈門(mén)集美世茂廣場(chǎng)也相繼開(kāi)業(yè)。五一假期，草莓“TOWN”、人氣偶像王源創(chuàng)作的IP-LINEFRIENDS旗下ROY6福建首展、春日集市、美輪美奐的屋頂花園時(shí)尚秀、三坑秀文化大賞紛紛亮相廣場(chǎng)。項(xiàng)目以“輕質(zhì)生活方式中心”的定位理念，吸引了區(qū)域內(nèi)大量的年輕家庭及院校師生客群。

據(jù)了解，廈門(mén)集美世茂廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)前6天總銷(xiāo)售額突破4250萬(wàn)元，總客流超74.3萬(wàn)人次，實(shí)現(xiàn)集美近5年開(kāi)業(yè)商場(chǎng)人數(shù)最高。開(kāi)業(yè)當(dāng)天80%品牌銷(xiāo)售額創(chuàng)福建及廈門(mén)區(qū)域歷史新高。

特色I(xiàn)P突破同質(zhì)化，刺激消費(fèi)再升級(jí)

今年五一期間，上海世茂廣場(chǎng)快閃活動(dòng)一次集結(jié)了全球五大知名博物館，為消費(fèi)者開(kāi)啟足不出滬的博物館體驗(yàn)之旅。項(xiàng)目積極配合“55購(gòu)物節(jié)”促銷(xiāo)節(jié)點(diǎn)，聯(lián)動(dòng)商場(chǎng)內(nèi)超98%的商戶(hù)品牌，以超重磅折扣積極回饋消費(fèi)者，以潮流體驗(yàn)、快閃活動(dòng)為年輕消費(fèi)者打造一站式潮流生活社交空間。

在“潮BUY搶購(gòu)、煥新狂歡”活動(dòng)中，上海世茂廣場(chǎng)帶動(dòng)商場(chǎng)單日最高銷(xiāo)售額超900萬(wàn)，較去年五一日均銷(xiāo)售額提升了80%。五一黃金周，客流日均超13萬(wàn)人，總客流近70萬(wàn)，銷(xiāo)售近4000萬(wàn)。

上海世茂藍(lán)精靈主題樂(lè)園開(kāi)園一年以來(lái)，始終廣受消費(fèi)者喜愛(ài)。截至4月底已累計(jì)接待游客約21萬(wàn)人次，實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售收入2300余萬(wàn)元。五年期間恰逢樂(lè)園一周年慶，各類(lèi)周年慶活動(dòng)為游客帶來(lái)精彩紛呈的體驗(yàn)。據(jù)上海旅游大數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)，佘山國(guó)家旅游度假區(qū)五一假期共接待游客47.64萬(wàn)人次，其中上海世茂精靈之城主題樂(lè)園接待游客超4萬(wàn)人次，營(yíng)收近500萬(wàn)元。項(xiàng)目未來(lái)還計(jì)劃引入全新的深坑極限蹦極和無(wú)動(dòng)力水樂(lè)園項(xiàng)目，為迎接暑期檔提前做好準(zhǔn)備。

此外，今年五一恰逢濟(jì)南世茂廣場(chǎng)七周年慶，結(jié)合“新態(tài)度·鮮生活”的年度主題，聯(lián)動(dòng)摩登天空草莓TOWN打造LIVE SHOW及市集活動(dòng)，舉辦王者榮耀電競(jìng)賽、China Joy“洛裳華服·新秀大賽”、花式輪滑、說(shuō)唱者聯(lián)盟等賽事，突破次元壁壘，帶顧客一起體驗(yàn)競(jìng)放的力量。假期期間，銷(xiāo)售額累計(jì)超4200萬(wàn)元，創(chuàng)開(kāi)業(yè)以來(lái)銷(xiāo)售額歷史新高;濟(jì)南世茂廣場(chǎng)客流量超62萬(wàn)人次，較2019年同期提升13%，濟(jì)南世茂寬厚里客流量超35萬(wàn)人次，較2019年提升12%。

開(kāi)業(yè)七年以來(lái)，濟(jì)南世茂廣場(chǎng)也不斷針對(duì)新客群市場(chǎng)進(jìn)行年輕化升級(jí)，塑造一個(gè)更加注重潮流、品質(zhì)的年輕生活集散地，近年來(lái)舉辦了“不二家快閃店山東首展”、“國(guó)民IP大白兔山東首展”、“敦煌博物館山東首展”等特色潮流活動(dòng)。優(yōu)質(zhì)的活動(dòng)出品及口碑效應(yīng)，有效帶動(dòng)了顧客的價(jià)值認(rèn)知更新，將泉城商業(yè)焦點(diǎn)重新帶回城市核心。

持續(xù)向好發(fā)展，營(yíng)收實(shí)現(xiàn)穩(wěn)健增長(zhǎng)

放眼2021整個(gè)一季度，不難發(fā)現(xiàn)世茂股份自“600823”戰(zhàn)略提出以來(lái)，發(fā)展勢(shì)頭持續(xù)強(qiáng)勁，各大產(chǎn)業(yè)發(fā)展態(tài)勢(shì)穩(wěn)中有升。根據(jù)已公告的數(shù)據(jù)，2021年一季度公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入36.87億元，同比增長(zhǎng)31.37%，歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為2.36億元，同比增長(zhǎng)9.87%。

銷(xiāo)售方面，世茂股份一季度累計(jì)簽約面積約28.9萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)106%，簽約金額達(dá)到55.6億元，完成全年銷(xiāo)售簽約目標(biāo)的14.6%，同比增長(zhǎng)59%，簽約單價(jià)約1.92萬(wàn)元/㎡。深圳世茂深港國(guó)際中心、世茂港珠澳口岸城、福州世茂帝封江等幾個(gè)主力項(xiàng)目銷(xiāo)售情況均超預(yù)期。

此外，世茂股份一季度分別以底價(jià)在杭州筧橋和長(zhǎng)沙芙蓉區(qū)斬獲兩幅TOD商住綜合用地。杭州地塊緊鄰正在建設(shè)的地鐵4號(hào)線(xiàn)“筧新路站”，北側(cè)筧石路還規(guī)劃了地鐵6號(hào)線(xiàn)，未來(lái)地塊內(nèi)將打造一座體量約9萬(wàn)平方米、區(qū)域內(nèi)首個(gè)雙地鐵上蓋TOD綜合體項(xiàng)目。長(zhǎng)沙地塊緊鄰已運(yùn)營(yíng)的地鐵2號(hào)線(xiàn)、3號(hào)線(xiàn)，地塊周邊配套成熟，未來(lái)將打造集住宅、公寓、商業(yè)于一體的品質(zhì)社區(qū)。

商業(yè)運(yùn)營(yíng)方面，截至2021年一季度末，公司整體的綜合出租率約為85%，較去年年底提升3個(gè)百分點(diǎn)。在具體的項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)上，世茂股份亦有諸多可圈可點(diǎn)之處：公司孵化的商務(wù)空間服務(wù)平臺(tái)MWorks與深圳前海管理局共建的前海深港創(chuàng)新賦能中心已于3月亮相，未來(lái)將打造成為前海歸巢企業(yè)的發(fā)展高地，構(gòu)建產(chǎn)業(yè)生態(tài)的賦能平臺(tái)。南京河西世茂智匯園也于3月正式揭牌成為南京首個(gè)證券投資基金園區(qū)，未來(lái)將會(huì)有更多的證券基金項(xiàng)目入駐園區(qū)，打造集政策、資本、創(chuàng)新于一體的全維度金融生態(tài)體系。

未來(lái)，隨著深圳世茂深港國(guó)際中心啟動(dòng)全球招商，成都世茂廣場(chǎng)和廈門(mén)集美世茂廣場(chǎng)相繼開(kāi)業(yè)，世茂股份在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的發(fā)展無(wú)疑將再上新臺(tái)階。“世茂廣場(chǎng)”主力產(chǎn)品線(xiàn)系列將繼續(xù)在杭州、寧波、武漢、濟(jì)南、珠海、淄博等地持續(xù)開(kāi)拓。世茂股份正以豐富城市生活內(nèi)容、洞察區(qū)域消費(fèi)客群、引領(lǐng)品質(zhì)消費(fèi)需求為價(jià)值導(dǎo)向，逐漸發(fā)展成為中國(guó)商業(yè)開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)的一張亮眼名片。

關(guān)鍵詞： 世茂股份