時(shí)隔一個(gè)多月，近日，泉州樓市多項(xiàng)目密集獲得預(yù)售資格，集中入市。尤其是備受市場(chǎng)關(guān)注的東海板塊，萬(wàn)科·城市之光二期、上實(shí)·海上海三期、海宸尊域三期等或推出全新產(chǎn)品高層次房源進(jìn)行公示，或陸續(xù)獲得認(rèn)籌資格、靜待開(kāi)盤(pán)，引發(fā)市場(chǎng)諸多期待。土拍市場(chǎng)方面，永春、洛江、安溪等區(qū)域本月陸續(xù)出讓土地，品牌房企競(jìng)相逐鹿，向縣市區(qū)域“下沉”，進(jìn)一步深耕泉州樓市，成為房企布局泉州樓市的趨勢(shì)。值得注意的是，近日相關(guān)政策逐步出臺(tái)，調(diào)控加碼，也顯示上層維穩(wěn)樓市的決心。

多項(xiàng)目獲批預(yù)售

泉州樓市多項(xiàng)目密集獲得預(yù)售資格，中心市區(qū)、東海板塊等熱門(mén)板塊多項(xiàng)目擬開(kāi)盤(pán)

近日，泉州樓市多項(xiàng)目密集獲得預(yù)售資格，熱點(diǎn)板塊諸如中心市區(qū)、東海板塊等多項(xiàng)目擬開(kāi)盤(pán)。

中心市區(qū)板塊，位于泉州中心市區(qū)的純新盤(pán)泰和·玖瓏臺(tái)已啟動(dòng)認(rèn)籌，截至5月28日?？鄢邔哟稳瞬欧吭春?，此次推出剛需房源101套，非剛需房源68套，預(yù)測(cè)單價(jià)：18661元/m2，價(jià)格區(qū)間：16498—20998元/m2，項(xiàng)目主推戶型為建筑面積約118—147m2的三至四房。

東海板塊看點(diǎn)多多，即將有千余套純住宅新品陸續(xù)開(kāi)啟認(rèn)籌。萬(wàn)科·城市之光二期最后兩棟復(fù)式產(chǎn)品高層次房源公示。據(jù)悉，21#樓主要打造建筑面積約123—128m2品質(zhì)住宅，共計(jì)155套房源;23#樓主要打造建筑面積約125—130m2品質(zhì)住宅，共計(jì)84套房源，價(jià)格區(qū)間13545—13708元/m2。

另外，海宸尊域三期1#、2#樓579套住宅房源獲批預(yù)售，價(jià)格區(qū)間：9700—14480元/m2，戶型建筑面積約109—140m2三至四房;上實(shí)·海上海三期格蘭郡5#樓255套住宅也已獲批預(yù)售。

近期備受關(guān)注的晉江—新塘板塊，純新盤(pán)晉江·正榮府33#、37#、38#、39#、41#樓，共計(jì)292套住宅房源獲批預(yù)售，均價(jià)約9158元/m2，價(jià)格區(qū)間：7790—10365.69元/m2，主打建筑面積約89—129m2戶型。

縣域土拍升溫

近期土拍多集中在周邊縣市區(qū)域，引發(fā)品牌房企群雄逐鹿

住宅市場(chǎng)話題不斷，土拍市場(chǎng)熱度持續(xù)升溫，近期土拍多集中在周邊縣市區(qū)域，引發(fā)品牌房企群雄逐鹿。

近日，大泉州地區(qū)又有7幅地塊成功出讓?zhuān)渲杏来号馁u(mài)2幅地塊;洛江集中拍賣(mài)5幅地塊，寶龍地產(chǎn)、保利地產(chǎn)分獲仰恩湖旁地塊，最高限價(jià)8500元/m2。

本月更早前，安溪區(qū)域，安溪縣參洋片區(qū)J—01—03地塊、J—05—01地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)出讓?zhuān)F(xiàn)場(chǎng)吸引了龍湖、金地、萬(wàn)科、金輝、美的、華創(chuàng)、中南、保利、建發(fā)、中駿、陽(yáng)光城等200多家房企參與，各大房企拿地意向強(qiáng)烈，直接應(yīng)價(jià)到最高總價(jià)后，最終金地?fù)u到參洋片區(qū)J—01—03地塊，總價(jià)2.88億元，樓面價(jià)5064元/m2，溢價(jià)率49.22%;金輝搖到參洋片區(qū)J—05—01地塊，總價(jià)2.58億元，樓面價(jià)5092元/m2 ，溢價(jià)率49.13%。

業(yè)內(nèi)人士表示，土地儲(chǔ)備是房企的生存之本。在融資收緊、泉州樓市前景看好以及高周轉(zhuǎn)模式的帶動(dòng)下，大多數(shù)規(guī)模房企想積極補(bǔ)倉(cāng)拿地。伴隨著泉州環(huán)灣現(xiàn)代化城市的發(fā)展，城際交通日益暢達(dá)，以及泉州縣域經(jīng)濟(jì)高度發(fā)展形成了強(qiáng)勁購(gòu)買(mǎi)力，更多的房企把目光鎖定縣市區(qū)域土地，逐漸向縣域樓市“下沉”，從而形成深耕泉州樓市的格局。

樓市調(diào)控加碼

業(yè)界人士分析，對(duì)于房企限地價(jià)、限房?jī)r(jià)，并對(duì)房企在建在售項(xiàng)目出臺(tái)補(bǔ)充政策，可以說(shuō)是從拿地到銷(xiāo)售整體環(huán)節(jié)進(jìn)行調(diào)控、維穩(wěn)市場(chǎng)

一方面是樓市的持續(xù)平穩(wěn)發(fā)展，另一方面，樓市嚴(yán)控基調(diào)仍在執(zhí)行，進(jìn)一步維穩(wěn)市場(chǎng)。

近日，泉州市房屋交易中心發(fā)布《關(guān)于開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)檢查的通知》，將對(duì)中心市區(qū)在建在售的房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)展相關(guān)市場(chǎng)檢查，檢查內(nèi)容涉及違規(guī)收取“誠(chéng)信金”“意向金”、未實(shí)行一房一價(jià)、明碼標(biāo)價(jià)對(duì)外銷(xiāo)售，以及捆綁搭售或者附加條件銷(xiāo)售、炒賣(mài)房號(hào)、惡意炒作、哄抬房?jī)r(jià)等行為，引發(fā)市場(chǎng)關(guān)注。

與此同時(shí)，晉江區(qū)域公證搖號(hào)再迎重磅調(diào)整，在晉江市行政區(qū)域內(nèi)采取公證搖號(hào)選房的項(xiàng)目，在每批次擬售商品住宅房源中，均衡安排10%的房源套數(shù)作為優(yōu)秀人才房源，支持晉江市認(rèn)定的第一至第五層次優(yōu)秀人才剛需購(gòu)房，細(xì)則或于近期出臺(tái)。

冠亞集團(tuán)營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)林謀章表示，在當(dāng)前的市場(chǎng)環(huán)境下，對(duì)于房企限地價(jià)、限房?jī)r(jià)，并對(duì)房企在建在售項(xiàng)目出臺(tái)補(bǔ)充政策，可以說(shuō)是從拿地到銷(xiāo)售整體環(huán)節(jié)進(jìn)行調(diào)控、維穩(wěn)市場(chǎng)。另外，周邊縣市區(qū)域樓市價(jià)值外溢，部分熱點(diǎn)區(qū)域也迎調(diào)控加碼，顯示上層對(duì)泉州整體市場(chǎng)調(diào)控的信心，旨在進(jìn)一步推動(dòng)泉州樓市健康平穩(wěn)發(fā)展。(殷欣)

關(guān)鍵詞： 樓市 土拍 縣市區(qū)域 房企