一幢樓獨(dú)自一個(gè)院落，院子空間窄到多停幾輛電動車都覺得擁擠。這是位于豐澤區(qū)泉秀街道華豐社區(qū)的口岸宿舍與鄰居原鯉城區(qū)交通局宿舍、消防宿舍三個(gè)“小區(qū)”的原狀。5月起，豐澤區(qū)泉秀街道華豐社區(qū)居委會對三院落之間和口岸宿舍朝向福興公寓大門的水泥圍墻進(jìn)行拆除，并重整排水排污管線、硬化院落地面。

經(jīng)過一番改造，三個(gè)院落的住戶們感到居住環(huán)境豁然開朗。今后，他們不僅可共享三院落公共空間，還能通過去年8月打通的福興公寓與泉秀新村的圍墻，前往擁有14幢樓、綠樹環(huán)繞的“大社區(qū)”泉秀新村休閑。

做通居民工作

小院落并入大社區(qū)

“我們轄區(qū)共有28個(gè)居住小區(qū)，80%是2000年以前建造的老舊小區(qū)，好幾個(gè)小區(qū)都是獨(dú)棟獨(dú)院。”近日，記者跟隨市城管局考評中心考評人員前往華豐社區(qū)觀察市容衛(wèi)生，快人快語的社區(qū)黨委書記葉碧紅介紹道。空間窄、基礎(chǔ)設(shè)施配套老舊、缺乏規(guī)范的物業(yè)管理，老舊小區(qū)的管理考驗(yàn)基層的治理能力。

在省市區(qū)老舊小區(qū)改造政策支持下，泉秀街道、華豐社區(qū)居委會決定拆墻并院，將多個(gè)小院落融合成一個(gè)“大社區(qū)”(指較大規(guī)模的小區(qū))。一段時(shí)間來，街道、社區(qū)發(fā)揮一線網(wǎng)格員、樓棟黨員的“收音機(jī)”“傳聲筒”作用，利用中午或晚上時(shí)間逐一入戶，動之以情、曉之以理，釋疑解惑，并運(yùn)用民主協(xié)商機(jī)制，廣泛征求意見建議，尋求居民們的支持。

為了讓合并后的“大社區(qū)”生活形象直觀，街道、社區(qū)擠出專項(xiàng)資金20多萬元聘請專業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)單位，形成整體規(guī)劃效果圖，之后邀請專家、居民代表充分論證，逐步予以完善。

5月底，在各樓棟義務(wù)監(jiān)督員的監(jiān)督、協(xié)調(diào)下，獨(dú)棟獨(dú)院20多年的口岸宿舍與鄰居原鯉城區(qū)交通局宿舍、消防宿舍的拆墻行動正式實(shí)施。記者在現(xiàn)場看到，橫亙在三樓棟之間的圍墻已消失不見，視野開闊的地面上正在進(jìn)行雨水管道和污水管線的鋪設(shè)施工。葉碧紅告訴記者，與舊雨污管線相比，新鋪設(shè)的雨污管道口徑增加一倍多，將徹底解決以往排水不暢、污水四溢的問題。

借“拆墻并院”的時(shí)機(jī)，華豐社區(qū)“兩委”、居民代表、黨員志愿者同時(shí)加強(qiáng)勸導(dǎo)，對各個(gè)院落存在的亂堆亂放廢雜物、亂搭亂蓋構(gòu)建物予以全面清理，院落面貌煥然一新。下一步，社區(qū)將對拆墻整理出來的空閑角落進(jìn)行規(guī)劃，補(bǔ)足綠化、燈光等設(shè)施，將整個(gè)小區(qū)裝扮得更美。

引入物業(yè)管理

老舊小區(qū)井然有序

院落空間開拓、硬件設(shè)施提升后，華豐社區(qū)居委會隨即引進(jìn)物業(yè)公司，為融合后的泉秀新村、福興公寓、口岸宿舍、鯉城區(qū)交通局宿舍、消防宿舍提供統(tǒng)一的專業(yè)化、規(guī)范化物業(yè)服務(wù)管理。“小區(qū)終于有物業(yè)管理了。”福興公寓住戶陳小姐告訴記者，以前曾遇到樓道電燈不亮，她只能去找保安室人員。自去年8月該公寓與隔壁的泉秀新村打通一個(gè)進(jìn)出通道后，兩小區(qū)統(tǒng)一由泉秀新村的物業(yè)公司負(fù)責(zé)。“現(xiàn)在我只要在小區(qū)群里招呼一下物業(yè)管理員，就能得到回應(yīng)。”陳小姐表示，如今小區(qū)全天候保潔，定期除四害、維護(hù)水箱、清理污水井等，住起來安心許多。讓她有獲得感的是，福興公寓只有2幢樓，樓下空間無一株綠植。因?yàn)榕c泉秀新村合并，她經(jīng)常帶著年幼的兒子到泉秀新村的小公園散步、游玩。“小區(qū)有些小孩在附近的現(xiàn)代中學(xué)上課，平時(shí)經(jīng)泉秀新村去學(xué)校，上學(xué)路更近了。”

此番口岸宿舍、鯉城區(qū)交通局宿舍、消防宿舍之間的圍墻，以及口岸宿舍靠福興公寓大門的圍墻拆除后，三個(gè)院落的住戶也將受益泉秀新村的“大社區(qū)”配套，同時(shí)收獲拆墻后樓下空間連成片帶來的機(jī)動車位。

記者得知，在“拆墻并院+物業(yè)管理”基礎(chǔ)上，華豐社區(qū)黨委、居委會將促常態(tài)、抓長效，基本實(shí)現(xiàn)社區(qū)老舊小區(qū)的“六有”(有公共保潔、有秩序維護(hù)、有停車管理、有設(shè)施維保、有綠化養(yǎng)護(hù)、有排水排污管網(wǎng)維護(hù))、“六無”(無衛(wèi)生死角、無亂堆亂放、無私搭亂建、無亂貼亂畫、無亂圈亂種、無亂停亂靠)，進(jìn)一步提升居民的幸福感、安全感。

關(guān)鍵詞： 老舊小區(qū) 物業(yè)管理 居民幸福感 拆墻并院