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千呼萬喚中！南通市區(qū)終于再次掛地，一口氣就是3宗，全部都是好地塊！

(資料圖片)

就在剛剛，南通突擊掛牌3塊好地，全部位于南通主城區(qū)，且全部為限地價(jià)不限房?jī)r(jià)地塊——

●R23003地塊位于躍龍南路西、崇川路南、桃園路北側(cè)，地塊容積率1.4＜R＜1.58，起拍樓面價(jià)13346.3元/㎡，最高樓面價(jià)限價(jià)15347.7元/㎡，未來不限房?jī)r(jià)；

●R23004地塊位于永康路東、城閘路南側(cè)，地塊容積率1.2＜R＜1.31，起拍樓面價(jià)7999.7元/㎡，最高樓面價(jià)限價(jià)9199.4元/㎡，未來不限房?jī)r(jià)；

●R23005地塊位于園林路東、世紀(jì)大道南、海云路西側(cè)，地塊容積率1.4＜R＜1.6，起拍樓面價(jià)13850.6元/㎡，最高樓面價(jià)限價(jià)15928元/㎡，未來不限房?jī)r(jià)。

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R23003地塊

本次掛牌的R23003地塊位于新城區(qū)躍龍南路西、崇川路南、桃園路北側(cè)，占地面積為67704.87㎡，容積率1.4-1.58，將于5月26日出讓。

根據(jù)出讓公告顯示，地塊競(jìng)買實(shí)行限地價(jià)不限房?jī)r(jià)的競(jìng)買模式，起拍總價(jià)14.277億元，起拍樓面價(jià)13346.3元/㎡，最高樓面價(jià)限價(jià)15347.7元/㎡，不限房?jī)r(jià)；

根據(jù)規(guī)劃條件，地塊內(nèi)住宅建筑層次為6-11層，臨長(zhǎng)江路高架設(shè)置9-11層住宅，外立面公建化處理。

此外，地塊內(nèi)需要配套建設(shè)物業(yè)管理用房、生活垃圾收集站、郵政服務(wù)用房、衛(wèi)生服務(wù)站、文化活動(dòng)站、體育活動(dòng)站、居家養(yǎng)老服務(wù)站、嬰幼兒照護(hù)服務(wù)站、社區(qū)服務(wù)站等配套用房

該地塊位于新城區(qū)板塊內(nèi)，西側(cè)就是濱江國(guó)際街區(qū)，周邊長(zhǎng)江、濱江公園、濱江花海等景區(qū)，自然條件堪稱一絕。

此外，地塊緊靠長(zhǎng)江高架、崇川路、嗇園路、躍龍路等成熟主干道，中南商圈、三鮮街等商業(yè)配套，生活配套相當(dāng)齊全。

值得一提的是，周邊北側(cè)規(guī)劃建設(shè)有通師一附濱江校區(qū)、啟秀中學(xué)濱江校區(qū)兩所學(xué)校，教育資源條件也相當(dāng)過硬。

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R23004地塊

R23004地塊位于唐閘板塊永康路東、城閘路南側(cè)，占地面積為69105.34㎡，容積率1.2-1.31，將于5月26日出讓。

根據(jù)出讓公告顯示，地塊競(jìng)買實(shí)行限地價(jià)不限房?jī)r(jià)的競(jìng)買模式，起拍總價(jià)7.242億元，起拍樓面價(jià)7999.7元/㎡，最高樓面價(jià)限價(jià)9199.4元/㎡，不限房?jī)r(jià)；

根據(jù)規(guī)劃條件，地塊內(nèi)住宅建筑層次為3-11層，臨永興河和通揚(yáng)運(yùn)河住宅建筑為3-6層。

此外，地塊內(nèi)需要配套建設(shè)物業(yè)管理用房、生活垃圾收集站、郵政服務(wù)用房、居家養(yǎng)老服務(wù)站、嬰幼兒照護(hù)服務(wù)站等配套用房。

該地塊位于唐閘板塊內(nèi)，緊鄰?fù)▍芜\(yùn)河，距離南通地鐵1號(hào)線十里坊站也不遠(yuǎn)，未來出行較為方便。

此外，南通第二人民醫(yī)院、五水商圈、唐閘古鎮(zhèn)等商業(yè)醫(yī)療配套均距離不遠(yuǎn)，未來生活便利性也可以得到保障。

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R23005地塊

R23005地塊位于園林路東、世紀(jì)大道南、海云路西側(cè)，占地面積為76630.23㎡，容積率1.4-1.6，將于5月26日出讓。

根據(jù)出讓公告顯示，地塊競(jìng)買實(shí)行限地價(jià)不限房?jī)r(jià)的競(jìng)買模式，起拍總價(jià)16.982億元，起拍樓面價(jià)13850.6元/㎡，最高樓面價(jià)限價(jià)15928元/㎡，不限房?jī)r(jià)。

根據(jù)規(guī)劃條件，地塊內(nèi)住宅建筑層次為6-17層。

此外，地塊內(nèi)需要配套建設(shè)物業(yè)管理用房、生活垃圾收集站、郵政服務(wù)用房、居家養(yǎng)老服務(wù)站、嬰幼兒照護(hù)服務(wù)站、社區(qū)服務(wù)站等配套用房。

值得一提的是，規(guī)劃要求地塊內(nèi)西臨園林路設(shè)置9-17層住宅建筑，北側(cè)臨世紀(jì)大道設(shè)置15-17層住宅建筑，地塊內(nèi)住宅建筑外立面全部公建化處理，外墻材質(zhì)宜采用石材、金屬、玻璃幕墻等材料。

該地塊位于新城區(qū)板塊核芯區(qū)域，周邊遍布有婦幼保健院、南通大學(xué)、南通市行政中心鳳凰廣場(chǎng)、中南商圈、南通市第一人民醫(yī)院新院區(qū)等配套，優(yōu)勢(shì)明顯。

除了上述配套，該地塊在交通方面更是優(yōu)勢(shì)明顯：南通地鐵1號(hào)線、世紀(jì)大道、通富路高架、通滬大道高架、嗇園路隧道均在周邊，交通出行便利。

對(duì)于這3宗地塊，你怎么看？歡迎評(píng)論區(qū)留言討論。

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