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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：4月25日，合肥進(jìn)行2023年第二批次集中供地。最終，11宗地塊共有10宗成交，其中5宗封頂待競(jìng)品質(zhì)，1宗溢價(jià)成交，4宗底價(jià)出讓，以及1宗流拍。

10宗成交地塊總用地面積約872畝，總建筑面積117.4萬(wàn)平米，總成交金額100.5億元，平均溢價(jià)率11.4%。

據(jù)悉，本次供地采取“價(jià)高者得+投報(bào)高品質(zhì)住宅建設(shè)方案+搖號(hào)”的競(jìng)買方式，全部實(shí)行精裝交付（不含安置房、租賃住房）。5宗封頂?shù)貕K將于現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)后的第3個(gè)工作日上午9時(shí)至10時(shí)前投報(bào)高品質(zhì)商品住宅建設(shè)方案。

另?yè)?jù)了解，共計(jì)有近40家房企報(bào)名參與此次土拍，熱點(diǎn)地塊報(bào)名家數(shù)超過(guò)30家，如濱湖BK202303地塊有建發(fā)、龍湖、保利、華潤(rùn)、招商、中海、越秀、萬(wàn)科等34家房企意向拿地，面積85.23畝（其中居住68.6畝、幼兒園12.13畝、綠地4.5畝），容積率2.0，起拍總價(jià)約13.8億元，地塊最高限價(jià)15.81億元。最終地塊競(jìng)價(jià)直接觸頂，成交價(jià)15.81億元，成交樓面價(jià)15880元/㎡，溢價(jià)率14.68%，共有30余家房企提交競(jìng)品質(zhì)方案。

包河區(qū)BH202302號(hào)地塊共有保利、華潤(rùn)、招商、偉星、中海、萬(wàn)科等12家房企參與競(jìng)爭(zhēng)，地塊屬于包河五里廟板塊，面積106.32畝，起拍總價(jià)約18.61億元，容積率2.3。最終以最高限價(jià)21.37億進(jìn)入競(jìng)品質(zhì)階段，成交樓面價(jià)13109元/㎡，溢價(jià)率14.86%；廬陽(yáng)區(qū)LY202303號(hào)面積29.33畝地塊以總價(jià)3.2億元進(jìn)入競(jìng)品質(zhì)階段，容積率1.8，成交樓面價(jià)9083元/㎡，溢價(jià)率14.74%。

蜀山區(qū)SS202302、03號(hào)地塊，均屬于蜀山小廟板塊，其中蜀山區(qū)SS202302號(hào)地塊，位于蜀山區(qū)金水灣路與西城大道交口東北，面積79.81畝，容積率2.2。起拍總價(jià)約7.98億元，地塊最高限價(jià)9.16億元。最終由新華底價(jià)7.98億摘得，成交樓面價(jià)6818元/㎡。

高新區(qū)02號(hào)地是租賃住房，占地面積72畝，起拍總價(jià)約2.46億元，居住地塊起拍樓面價(jià)2192元/㎡。最終由招商蛇口以總價(jià)2.53億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)2292元/㎡，溢價(jià)率2.87%。

此外，包河BH202303號(hào)、04號(hào)、05號(hào)地塊屬于合肥市政府批準(zhǔn)的衛(wèi)崗?fù)跣l(wèi)片區(qū)城市更新項(xiàng)目，出讓須整體出讓、統(tǒng)一報(bào)名、統(tǒng)一競(jìng)得。最終這三宗地塊均由包河城市更新底價(jià)競(jìng)得。

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