2015年9月的一天，北京慈云寺橋東區(qū)國際一個(gè)只有專屬電梯可以到達(dá)的神秘地下會所里，中弘集團(tuán)董事長，江西富豪王永紅穿著拖鞋，氣定神閑的坐在一張皮沙發(fā)上，對一眾券商和機(jī)構(gòu)人士發(fā)號施令。

當(dāng)時(shí)，中弘剛收購了三家海外上市公司，并準(zhǔn)備吞下海南最大的地產(chǎn)項(xiàng)目半山半島。僅僅兩年后，這位江西富豪身處香港維多利亞港灣的喧囂浮華中，卻連自己父親的葬禮都沒能回去。

那是中弘迎來轉(zhuǎn)折的一年。手里攥著好幾家上市公司的王永紅想出了一套精妙的辦法，他對外將其稱作“A+3”戰(zhàn)略，并自信可以就此讓公司扶搖直上。

三年后，這家公司卻因這次賭博而陷入巨大危機(jī)。到今年初，因?yàn)檫B續(xù)質(zhì)押股權(quán)和資金鏈困難，中弘的股份被司法凍結(jié)。曾經(jīng)北京地產(chǎn)圈內(nèi)“最土豪”的商人王永紅避走香港，所謂的“A+3”戰(zhàn)略最終一場空。

盡管中弘與萬科、萬達(dá)等房企相比體量較小，但在北京，王永紅的名氣卻并不比任何你熟知的商人小。他曾慧眼獨(dú)具，在1990年代買下別人都嫌棄的荒郊野外，并最終靠囤地獲利匪淺。也曾巧妙地通過多間海外公司造勢，左手換右手，構(gòu)筑一套完整資本鏈條，外人至今也難窺其端倪。

而與之相對的是，即便企業(yè)陷入資金困難，他仍會為了搏美人一笑而在香港佳士得一擲上億。最后他因?yàn)楦靖恫怀瞿切╁X，被佳士得告上法庭。

也正因?yàn)榇?，很多與他打過交道的地產(chǎn)商都認(rèn)為他“很聰明”、“膽子大”。而另一些人，對他最深刻的印象都是“土豪”。

1972年出生的王永紅是中國地產(chǎn)商中的異類，盡管靠地產(chǎn)起家，但他自稱不喜歡蓋住宅，更喜歡商業(yè)或者資管類的生意。他幾乎完全靠個(gè)人奮斗起家，并從一開始諳熟這個(gè)行業(yè)的規(guī)則，在中國房地產(chǎn)野蠻生長的年代，這個(gè)江西人依靠家族、老鄉(xiāng)人脈搭擴(kuò)大事業(yè)，又憑借聰明的頭腦和高情商，在所到之處占盡先機(jī)。

但現(xiàn)在，前20年走得順風(fēng)順?biāo)?，卻因?yàn)橐粓霾戎?ldquo;紅線”的賭博而走上懸崖，北京最土豪的地產(chǎn)商，資本賭徒王永紅，遇到了他人生最大的麻煩。

不喜歡地產(chǎn)的地產(chǎn)商

盡管名氣不小，但中弘股份(1.620,0.15,10.20%)的實(shí)控人王永紅對外界來說還是相當(dāng)神秘，他幾乎從未接受過采訪，也很少參與企業(yè)家之間的聚會。

1972年出生的王永紅比中國大多數(shù)功成名就的地產(chǎn)商人都要年輕。不僅如此，他童年的生活看起來也沒有經(jīng)歷太多困難，他出生在江西宜豐的一個(gè)公務(wù)員家庭，父親王寶珍早年曾在宜春糧食局、農(nóng)業(yè)局等部門當(dāng)過領(lǐng)導(dǎo)。

1992年底，王永紅大學(xué)畢業(yè)后去北京打工，最開始在一個(gè)臺灣老板手下工作， 這個(gè)老板做汽車保潔和加油站生意，這也是王永紅最開始接觸的行業(yè)，后來他人生的第一桶金，就發(fā)端于此。

王永紅有一個(gè)哥哥叫王繼紅，在王永紅去北京打拼的時(shí)點(diǎn)，王繼紅已經(jīng)在家鄉(xiāng)宜豐的化工總廠當(dāng)上了副廠長。到1995年，王永紅開始單干，他在北京成了了永順發(fā)汽車保潔公司。雖然日常管理都由王永紅出面，但王繼紅當(dāng)時(shí)也投資了一筆錢。

王繼紅后來也成為王氏企業(yè)的合伙人。在今天的上市公司中弘股份最開始成立時(shí)，父親王寶珍也曾出資入股。學(xué)經(jīng)管的王永紅看起來成了家族企業(yè)的掌舵人，而整個(gè)企業(yè)的脈絡(luò)卻是有家族乃至同鄉(xiāng)支撐起來的。

永順發(fā)后來因?yàn)橐淮闻既坏臋C(jī)會開始涉足加油站，并逐漸成為北京地區(qū)的連鎖加油站品牌。到1999年，王永紅將加油站打包賣給了中石化，這便是他人生的第一桶金。

聰明的王永紅在當(dāng)時(shí)已經(jīng)看到了北京房地產(chǎn)的前景?？恐u加油站的錢，他開始轉(zhuǎn)行干房地產(chǎn)。2000年，他以及極低廉的價(jià)格在北京朝陽區(qū)五環(huán)外的常營鄉(xiāng)附近一次購買了600畝土地，這塊地后來的一部分被王永紅開發(fā)成了中弘國際商務(wù)花園，也就是今天的北京像素。

但北京像素在當(dāng)時(shí)賣的并不好，很多人也不看好王永紅的這次投資。2000年的北京連四環(huán)都沒有，常營那片土地上還種著高粱、玉米。在房改剛結(jié)束兩年的時(shí)點(diǎn)，大多數(shù)都想不到中國的房地產(chǎn)會在未來十年陷入這樣的瘋狂。

但聰明的王永紅并不這樣想，他在銷售不景氣的情況下將項(xiàng)目停掉了。并將大部分土地囤積在手里開始等待時(shí)機(jī)，這期間，王永紅兄弟還陸續(xù)開發(fā)了望京地區(qū)的六佰本商業(yè)街等項(xiàng)目，公司逐漸開始走入正軌。

但真正讓王永紅發(fā)家致富的，還是當(dāng)年在常營買下的那600畝荒地。時(shí)間一轉(zhuǎn)到2008年，隨著北京CBD東擴(kuò)，常營地區(qū)的土地價(jià)值翻了10倍，中弘隨即在這片區(qū)域開發(fā)了9800多套商品房，并僅用了4年就全部銷售完成。

這便是今天北京鼎鼎大名的北京像素項(xiàng)目的由來。那一年也是中弘借殼上市的時(shí)點(diǎn)，王永紅憑借此完成了從企業(yè)家向富豪的轉(zhuǎn)變。那一年，他入選胡潤百富，并在隨后的三年時(shí)間里始終流連在各種財(cái)富榜單之中。2013年左右是中弘的鼎盛時(shí)期，那時(shí)的他是江西最大的富豪，身家接近百億。

從打工洗車到出售連鎖加油站，從入行地產(chǎn)買下荒地到最終功成名就。王永紅的發(fā)跡史看起來既與其自身奮斗相關(guān)，也少不了運(yùn)氣成分。整體來看他早年的從商履歷，其并非靠在某個(gè)項(xiàng)目上的成功，而是在關(guān)鍵的節(jié)點(diǎn)賭對了運(yùn)氣。

王永紅曾在一次采訪中說“做住宅沒什么挑戰(zhàn)性，我更看重商業(yè)運(yùn)營的內(nèi)容。做商業(yè)地產(chǎn)跟經(jīng)營有密切的關(guān)系。商業(yè)要考慮更多的未來，經(jīng)營什么業(yè)態(tài)，經(jīng)營什么商品，包括未來的商業(yè)管理，跟住宅大不一樣。住宅只是根據(jù)需求設(shè)定，以消費(fèi)為主導(dǎo)，商業(yè)是以經(jīng)營作為主導(dǎo)的經(jīng)營模式。”

這個(gè)更喜歡經(jīng)營管理，而不喜歡老實(shí)開發(fā)住宅的商人注定要走一條與眾不同的路，在登上頂峰不久，王永紅便馬上著手企業(yè)轉(zhuǎn)型，開始了更大，更新的賭局。

解密A+3

完成了從打工仔到富豪的轉(zhuǎn)變，王永紅的心態(tài)也發(fā)生了變化。在經(jīng)歷了北京像素和企業(yè)上市的成功之后，熱衷于賭趨勢的他很快將目光抽離地產(chǎn)，開始看向其他更廣闊，來錢更快的領(lǐng)域。

從2013年到2015年期間，王永紅先后嘗試過影視、手游、主題樂園、旅游地產(chǎn)等新生意。他嘗試在北京打造美猴王樂園，旗下的浙江新世界(9.590,0.02,0.21%)影業(yè)曾獲得上海影視集團(tuán)(上影集團(tuán))旗下子公司的持股，女影星黃奕也牽扯其中，而因?yàn)榭吹絿鴥?nèi)手機(jī)端市場的蓬勃發(fā)展，他還專門投資過一家杭州的手游公司，并出過3款手游。

這些生意最終都沒有什么結(jié)果，但王永紅還是固執(zhí)的想要轉(zhuǎn)型。2014-2015年，他看中在國內(nèi)旅游事業(yè)與線上金融的蓬勃發(fā)展下，準(zhǔn)備依靠一系列資本運(yùn)作來盤活他早年布局多地的旅游地產(chǎn)。

隨即，中弘在2015年宣布了一系列動作，王永紅首先通過中弘的BVI子公司著融環(huán)球、耀帝貿(mào)易，先后收購了H股的中璽國際(前稱卓高集團(tuán))和開易控股(KEE)，接著又拿下了新加坡上市公司“亞洲旅游”。隨后又宣布了中弘將收購海南最大的項(xiàng)目半山半島

關(guān)鍵詞： 紅線 懸崖