在中國人民銀行最新召開的金融統(tǒng)計數(shù)據(jù)新聞發(fā)布會上，中國人民銀行金融市場司司長鄒瀾、中國人民銀行貨幣政策司司長孫國峰對部分問題進行回應。

央行回應樓市降溫：部分金融機構(gòu)對于試點房企“三線四檔”融資管理規(guī)則存在誤讀 保持房地產(chǎn)信貸平穩(wěn)有序投放

在中國人民銀行最新召開的金融統(tǒng)計數(shù)據(jù)新聞發(fā)布會上，中國人民銀行金融市場司司長鄒瀾表示，今年前三季度，個人住房貸款發(fā)放金額保持平穩(wěn)，與同期商品住宅銷售金額基本匹配。其中，少數(shù)城市房價上漲過快，個人住房貸款投放受到一些約束，房價上漲速度得到抑制。房價回穩(wěn)后，這些城市房貸供需關(guān)系也將回歸正常。

此外，部分金融機構(gòu)對于30家試點房企“三線四檔”融資管理規(guī)則也存在一些誤解，對要求“紅檔”企業(yè)有息負債余額不得新增，誤解為銀行不得新發(fā)放開發(fā)貸款，企業(yè)銷售回款償還貸款后，原本應該合理支持的新開工項目得不到貸款，也一定程度上造成了一些企業(yè)資金鏈緊繃。

針對這些情況，中國人民銀行、銀保監(jiān)會已于9月底召開房地產(chǎn)金融工作座談會，指導主要銀行準確把握和執(zhí)行好房地產(chǎn)金融審慎管理制度，保持房地產(chǎn)信貸平穩(wěn)有序投放，維護房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

央行：將運用中期借貸便利、公開市場操作等貨幣政策工具，適時適度投放不同期限流動性，熨平短期波動

在中國人民銀行最新召開的金融統(tǒng)計數(shù)據(jù)新聞發(fā)布會上，中國人民銀行貨幣政策司司長孫國峰表示，今年以來中國人民銀行實施穩(wěn)健的貨幣政策，綜合運用降準、再貸款、再貼現(xiàn)、中期借貸便利、公開市場操作等多種貨幣政策工具，保持流動性合理充裕，貨幣市場利率運行平穩(wěn)。今年前9個月，DR007就是銀行間市場的存款類金融機構(gòu)回購利率平均值為2.18%，和央行公開市場操作7天期逆回購利率2.2%非常接近。

四季度，銀行體系流動性供求將繼續(xù)保持基本平衡，不會出現(xiàn)大的波動。對于政府債券發(fā)行和稅收繳款以及中期借貸便利到期等階段性影響因素，中國人民銀行將綜合考慮流動性狀況、金融機構(gòu)需求等情況，靈活運用中期借貸便利、公開市場操作等多種貨幣政策工具，適時適度投放不同期限流動性，熨平短期波動，滿足金融機構(gòu)合理的資金需求，保持流動性合理充裕。同時，結(jié)構(gòu)性貨幣政策工具的實施在增加流動性總量方面也將發(fā)揮一定的作用。

近期，中國人民銀行還推動常備借貸便利SLF操作方式改革，有序?qū)崿F(xiàn)全流程電子化，這有利于提高常備借貸便利操作效率，穩(wěn)定市場預期，增強銀行體系流動性的穩(wěn)定性，維護貨幣市場利率平穩(wěn)運行。

近年來中國人民銀行完善流動性和市場利率調(diào)控框架，提高操作透明度，通過言行一致的貨幣政策操作和預期管理穩(wěn)定市場預期，有效降低了金融機構(gòu)的預防性流動性需求，使得維護貨幣市場利率平穩(wěn)運行所需要的流動性總量和超額準備金率持續(xù)下降。后續(xù)，中國人民銀行將繼續(xù)密切關(guān)注影響流動性供求的多種因素，保持流動性合理充裕，引導貨幣市場利率圍繞央行公開市場操作利率平穩(wěn)運行，為經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展提供良好的流動性環(huán)境。

關(guān)鍵詞： 房貸 收緊 央行 發(fā)話