10月28日，國際信貸評級機構(gòu)標準普爾將佳兆業(yè)長期發(fā)行人信貸評級由B調(diào)低至CCC+級，評級展望為負面。

據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體了解，標普警告，佳兆業(yè)32億美元將于未來一年內(nèi)到期的美元債，再融資存在重大風險，并將公司的管理及管治評估由良好改為疲弱，以反映公司欠缺足夠風險管理。至于負面的評級展望，則反映佳兆業(yè)不可持續(xù)的資本結(jié)構(gòu)、大量債務(wù)短期內(nèi)到期以及流動性減少。標普預(yù)計，佳兆業(yè)將在未來12個月內(nèi)面臨巨大的償債壓力。

據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體此前報道，10月18日，穆迪下調(diào)了多家房企評級，包括佳兆業(yè)、富力、奧園、綠地、領(lǐng)地、合生創(chuàng)展、中梁控股等。佳兆業(yè)企業(yè)家族評級由B1下調(diào)至B2，將評級列入負面觀察。

10月14日，佳兆業(yè)集團已將境內(nèi)部分資金劃撥至香港，用于提前回購部分2021年12月7日到期的年息6.5%的優(yōu)先票據(jù)。佳兆業(yè)集團表示，將根據(jù)市場行情，選擇合適的時間點，用于提前回購部分2021年12月7日到期的年息6.5%的優(yōu)先票據(jù)。此次佳兆業(yè)集團計劃回購部分優(yōu)先票據(jù)，旨在通過債務(wù)管理，降低其資產(chǎn)負債水平。

據(jù)悉，截至2021年6月30日，佳兆業(yè)集團在手非受限資金約430億元，現(xiàn)金短債比1.53倍。

關(guān)鍵詞： 標普下調(diào)佳兆業(yè)評級至CCC+ 預(yù)計其未來一年將面臨巨大償債壓