中海全面開啟京西總部發(fā)展時代 打造創(chuàng)新產業(yè)高地
金融界4月20日消息 “中企新總部海匯西長安”總部辦公新趨勢戰(zhàn)略交流會日前在金安中海財富中心拉開帷幕,本次會議誠邀眾多大宗交易市場的一線高層代表以及20余家主流媒體蒞臨現(xiàn)場,共話京西總部企業(yè)發(fā)展前景。
隨著北京近幾年將產業(yè)開拓重心不斷外擴,京西的商辦市場也正在深度轉型,為企業(yè)的投資發(fā)展、產業(yè)聯(lián)動帶來前所未有的發(fā)展機遇。在致辭環(huán)節(jié)中,中海北京新城公司營銷分管領導薛記肖表示,中海地產在石景山區(qū)已持續(xù)深耕14年,通過打造國際標準的商務平臺,正實現(xiàn)高新產業(yè)(行情300832,診股)導入,打造創(chuàng)新產業(yè)高地。憑借中海與石景山區(qū)的深厚合作基礎,作為“城市運營商”中海希望在未來與各界在產業(yè)引入、招商引資等方面加強協(xié)作,共同推動京西城市建設高質量發(fā)展。
產業(yè)的發(fā)展離不開商辦市場的相互促進,活動中,高力國際資本市場及投資服務副董事閆寒,用詳盡的數(shù)據報告為我們帶來了《后疫情時代下的辦公市場大宗交易走勢》。
閆寒表示,由于地段、交通以及商業(yè)配套對于企業(yè)發(fā)展制約性的逐漸弱化,新興區(qū)域正在快速崛起。伴隨新辦公方式的加速推動,總部生態(tài)+遠程的辦公形式已被很多企業(yè)采納,商辦市場的去中心化趨勢逐漸明朗。
北京作為重點投資市場,憑借優(yōu)質資產的良好流動性,讓具備穩(wěn)定回報以及有提升空間的辦公和商務園區(qū)項目持續(xù)受到投資人關注。
未來,北京市場投資機會依然稀缺,新增供應緊俏,國企、金融機構及新經濟類企業(yè)的自用需求依然強勁。供應量充足、配套齊全的新興產業(yè)集聚板塊的商辦資產,將會吸引更多企業(yè)與投資機構關注。
大宗資產的價值,與良好的市場走勢相關,而更重要的,是在于自身的產品力。活動中,中海北京新城公司寫字樓銷售經理趙薇,對當下主推的中海時代廣場以及中?!そ鸷R,進行了重點推介。
中海時代廣場位于北京冬奧會冰雪賽事配套核心區(qū),是由中海地產打造的5A甲級寫字樓,與新首鋼冬奧主場館僅一街之隔,周邊地鐵多軌交匯,三橫三縱的通達路網讓商務往來極為便利。
項目是以商務3.0建筑標準建造,全部采用環(huán)??萍?。在樓體內部,配置了二氧化碳、PM10、PM2.5環(huán)境探測器,以及各項智能化辦公設備。除此之外,中海時代廣場在設計規(guī)劃、產品定位、工程建造、運營服務及商業(yè)配套等方面瞄準了區(qū)域高端需求,打造了花園式辦公景觀,形成了城市藝術展廊、療愈花園、小氣候峽谷、藝術連廊等四大主題空間。通過自然景觀的打造,為身處其中的商務人士帶來一份人文關懷。
與中海時代廣場不同,占據長安街南區(qū)核心的中?!そ鸷R,致力于打造都市慢格調生活。輕奢商超、精品店鋪、生態(tài)辦公、時尚餐飲、咖啡茶吧,一站式滿足各種生活與辦公的所有需求。
該項目總體量5.4萬平米,以港灣式國際步行街形態(tài),八棟獨棟式商業(yè)建筑圍合而成。約500平米平層面積的總部辦公,以及約2800平米單體獨棟的建筑形態(tài),完全貼合企業(yè)形象與辦公實力一體展示,以最優(yōu)質的生態(tài)環(huán)境,打造低密辦公旗艦。
從區(qū)域發(fā)展角度上來看,北京整體城市功能已經明確,投資回報趨于穩(wěn)定,在這種大環(huán)境中,位于金軸長安西延線的石景山區(qū),無疑是不可多得的投資增速高地。
會議上,在“石景山寫字樓市場價值剖析與資產購置實戰(zhàn)分享”環(huán)節(jié)中,嘉賓們表示,在政策層面上,“1+3+1”、“2+N”等多條產業(yè)政策,正指引著石景山區(qū)形成以金融業(yè)為主導,科技服務、現(xiàn)代信息技術、數(shù)字創(chuàng)意為支撐,以現(xiàn)代商務服務為加持的高精尖產業(yè)集群。相關的企業(yè)支持政策也是涵蓋了人才、土地、資金、公共服務等內容,無論是初創(chuàng)型企業(yè)還是規(guī)模化的大型企業(yè),都有相應的全周期支持政策。
從需求端來看,北京商辦市場成交量正在快速回升,市場需求量平穩(wěn)增長,這種在供需關系上的平衡,為交通和商業(yè)配套逐步完善,且擁有大體量優(yōu)質辦公物業(yè)的石景山,帶來更多投資機遇。中海時代廣場與中海·金海匯的入市,恰好可以有效承載不同業(yè)態(tài)及類型企業(yè)的長周期發(fā)展。
從項目所處的商業(yè)環(huán)境來看,新首鋼煥新與石景山產業(yè)崛起,注入了太多利好和市場信心,項目周邊商業(yè)配套資源豐富,喜隆多國際購物中心、沃爾瑪山姆會員店、京西大悅城(行情000031,診股)、北京金安環(huán)宇薈,一個全新的商業(yè)綜合中心,讓企業(yè)與世界繁華近在咫尺。
在產業(yè)環(huán)境方面,借著冬奧會發(fā)展契機,如今的石景山區(qū),第二、第三產業(yè)比例從7:3逆轉為2:8。現(xiàn)代金融,新一代信息技術、數(shù)字創(chuàng)意、科技服務、高端商務服務業(yè)企業(yè)共同構成了石景山的高新產業(yè)體系。這無疑為總部型企業(yè)的發(fā)展提供著沃土。
對于企業(yè),擇址而棲,看的是品質、環(huán)境、政策,更要看區(qū)域的發(fā)展前景。展望未來,到2035年,石景山區(qū)將實現(xiàn)首都城市西大門(行情605155,診股)的復興建設。而中海,正憑借中海時代廣場、中?!そ鸷R等優(yōu)質商辦資產,用時間、佳作與成績,實現(xiàn)著從量變到質變的飛躍,最大化地構建高精尖產業(yè)體系。
可以預見,乘著區(qū)域產業(yè)發(fā)展的東風,在接下來的時間里,石景山將迎來最好的價值兌現(xiàn)期。而扎根在此的中海,也將為企業(yè)帶來更多元的發(fā)展紅利。
關鍵詞: 中海地產
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