河南:發(fā)展人才公寓 從土地、稅費(fèi)及資金等方面給予政策支持
觀點(diǎn)網(wǎng)訊:近日,據(jù)河南共青團(tuán)綜合自河南政府網(wǎng)、大河網(wǎng)、河南發(fā)布,河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等四部門(mén)聯(lián)合印發(fā)《河南省關(guān)于發(fā)展人才公寓的意見(jiàn)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《意見(jiàn)》)。
觀點(diǎn)新媒體了解到,《意見(jiàn)》指出,各地要根據(jù)人才分類(lèi)分層級(jí)建設(shè)人才公寓,支持向全日制博士研究生青年人才提供建筑面積不超過(guò)90平方米的人才公寓,向全日制碩士研究生和全日制本科生青年人才提供建筑面積不超過(guò)70平方米的人才公寓。對(duì)高端人才住房需求,可采用"一事一議"方式解決。
據(jù)省住建廳住房保障處有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,根據(jù)省政府的工作部署,河南省計(jì)劃開(kāi)工建設(shè)5萬(wàn)套青年人才公寓,由省直和鄭州市各承建2.5萬(wàn)套,鄭州市青年人才公寓市本級(jí)承建1萬(wàn)套。近年來(lái)鄭州市大力發(fā)展青年友好型城市建設(shè),高水平打造青年人才安居工程,利用2年時(shí)間建設(shè)40萬(wàn)套高品質(zhì)人才公寓。
《意見(jiàn)》明確,人才公寓的供應(yīng)對(duì)象為在本市無(wú)住房的各類(lèi)人才,按照不同層次享受相應(yīng)的住房面積標(biāo)準(zhǔn)。租金應(yīng)低于同地段同品質(zhì)市場(chǎng)租賃住房租金,具體標(biāo)準(zhǔn)由城市人民政府按照"租戶(hù)可承受、運(yùn)營(yíng)可持續(xù)"的原則確定。
人才安居補(bǔ)貼采取租房補(bǔ)貼和安家補(bǔ)貼兩種方式實(shí)施,具體補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)和補(bǔ)貼期限由各地自行確定。
在人才公寓供給方面,《意見(jiàn)》鼓勵(lì)各地利用自有閑置土地建設(shè),或閑置房屋改建,適當(dāng)利用新增國(guó)有建設(shè)用地建設(shè),或在新建普通商品住房地塊上配建,也可通過(guò)購(gòu)買(mǎi)或長(zhǎng)期租賃商品住房的方式增加人才公寓供給。
《意見(jiàn)》還對(duì)土地政策、資金支持、稅費(fèi)減免、審批程序上明確了政策支持。對(duì)企事業(yè)單位依法取得使用權(quán)的土地、閑置和低效利用的商業(yè)辦公、旅館、廠房、倉(cāng)儲(chǔ)、科研教育等非居住存量房屋,允許用于建設(shè)人才公寓,納入保障性租賃住房管理,不補(bǔ)繳土地價(jià)款。
對(duì)符合保障性租賃住房等稅收政策規(guī)定條件的人才公寓項(xiàng)目,可比照適用住房租賃增值稅、房產(chǎn)稅等稅收優(yōu)惠政策;對(duì)納入保障性租賃住房管理的,免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。同時(shí),強(qiáng)調(diào)各級(jí)財(cái)政要做好相應(yīng)資金支持,鼓勵(lì)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)加大對(duì)人才公寓的信貸支持力度,不斷優(yōu)化人才公寓建設(shè)項(xiàng)目審批流程,提高審批效率。
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