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樂居財經(jīng)訊鄧如菲 6月24日晚間，泰禾集團股份有限公司（以下簡稱“泰禾集團”）發(fā)布關(guān)于對深圳證券交易所《2021年年報問詢函》的回復公告。

年報顯示，泰禾集團報告期土地增值稅為1.86億元，同比大幅增長10倍，管理費用中辦公費、房租水電物業(yè)費同比分別增長143%、5%。深交所要求請結(jié)合報告期內(nèi)主要項目開發(fā)銷售變化情況，說明在報告期銷售金額、其他費用同比下降的情況下，前述稅金、費用同比增長的主要原因及合理性。

對此泰禾集團回復稱，報告期，公司與萬科合作開發(fā)的中央城項目因土增稅清算根據(jù)最終清算結(jié)果補提8818萬元的土地增值稅；濟南院子一期、二期項目因項目結(jié)轉(zhuǎn)，計提7751萬元土地增值稅，其他項目因結(jié)轉(zhuǎn)共計提2061萬元土地增稅；上年度因南通首府項目、野風山項目土增稅清算沖回多計提土地增稅6153萬元，其他項目結(jié)轉(zhuǎn)共計提3094萬元土地增值稅，合計影響造成土地增值稅較上年同期大幅增長。泰禾集團各項目稅金均按照相關(guān)政策法規(guī)要求的標準進行計算并計提入賬。

泰禾集團將4959萬元的法律顧問費并入了管理費用中的辦公費中，上年合并在“中介機構(gòu)費用”中，由此造成辦公費同比大幅增長。如剔除法律顧問費，報告期辦公費為1,32萬元，同比下降32.01%。2021年度因公司人員結(jié)構(gòu)調(diào)整，優(yōu)化整合了項目成本招采、研發(fā)、設(shè)計等相關(guān)人員，由集團成本招采、研發(fā)、設(shè)計部門承擔相關(guān)職能，造成分攤至開發(fā)間接費的房租50水電物業(yè)費減少，相應(yīng)的計入管理費用中的房租水電物業(yè)費等支出較上年小幅增加289.83萬元，增長5.40%，但公司整體的房租水電物業(yè)費較上年同期大幅下降。

關(guān)鍵詞： 泰禾集團人員結(jié)構(gòu)調(diào)整后整體房租水電物業(yè)費大幅下降