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樂居財(cái)經(jīng)訊鄧如菲 6月24日晚間，泰禾集團(tuán)股份有限公司（以下簡稱“泰禾集團(tuán)”）發(fā)布關(guān)于對深圳證券交易所《2021年年報(bào)問詢函》的回復(fù)公告。

年報(bào)顯示，泰禾集團(tuán)報(bào)告期土地增值稅為1.86億元，同比大幅增長10倍，管理費(fèi)用中辦公費(fèi)、房租水電物業(yè)費(fèi)同比分別增長143%、5%。深交所要求請結(jié)合報(bào)告期內(nèi)主要項(xiàng)目開發(fā)銷售變化情況，說明在報(bào)告期銷售金額、其他費(fèi)用同比下降的情況下，前述稅金、費(fèi)用同比增長的主要原因及合理性。

對此泰禾集團(tuán)回復(fù)稱，報(bào)告期，公司與萬科合作開發(fā)的中央城項(xiàng)目因土增稅清算根據(jù)最終清算結(jié)果補(bǔ)提8818萬元的土地增值稅；濟(jì)南院子一期、二期項(xiàng)目因項(xiàng)目結(jié)轉(zhuǎn)，計(jì)提7751萬元土地增值稅，其他項(xiàng)目因結(jié)轉(zhuǎn)共計(jì)提2061萬元土地增稅；上年度因南通首府項(xiàng)目、野風(fēng)山項(xiàng)目土增稅清算沖回多計(jì)提土地增稅6153萬元，其他項(xiàng)目結(jié)轉(zhuǎn)共計(jì)提3094萬元土地增值稅，合計(jì)影響造成土地增值稅較上年同期大幅增長。泰禾集團(tuán)各項(xiàng)目稅金均按照相關(guān)政策法規(guī)要求的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算并計(jì)提入賬。

泰禾集團(tuán)將4959萬元的法律顧問費(fèi)并入了管理費(fèi)用中的辦公費(fèi)中，上年合并在“中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用”中，由此造成辦公費(fèi)同比大幅增長。如剔除法律顧問費(fèi)，報(bào)告期辦公費(fèi)為1,32萬元，同比下降32.01%。2021年度因公司人員結(jié)構(gòu)調(diào)整，優(yōu)化整合了項(xiàng)目成本招采、研發(fā)、設(shè)計(jì)等相關(guān)人員，由集團(tuán)成本招采、研發(fā)、設(shè)計(jì)部門承擔(dān)相關(guān)職能，造成分?jǐn)傊灵_發(fā)間接費(fèi)的房租50水電物業(yè)費(fèi)減少，相應(yīng)的計(jì)入管理費(fèi)用中的房租水電物業(yè)費(fèi)等支出較上年小幅增加289.83萬元，增長5.40%，但公司整體的房租水電物業(yè)費(fèi)較上年同期大幅下降。

關(guān)鍵詞： 泰禾集團(tuán)人員結(jié)構(gòu)調(diào)整后整體房租水電物業(yè)費(fèi)大幅下降