文/樂居財經(jīng)鄧鑫妮

“錢都去哪了？”看到上市物企2021年末期的股息分派情況，不少人發(fā)出疑問。

(資料圖)

有的物企直言不派息，有的物企原本打算回饋股東，臨了了卻取消派息，股東空歡喜一場。

6月27日，佳源服務（0.1153.HK）發(fā)布公告稱，董事會宣布撤回對2021年末期股息作出的分派建議。

這則公告，對佳源服務的投資者來說，無疑是雪上加霜。不久前，佳源服務剛剛經(jīng)歷一輪暴跌，原定的出售計劃也已經(jīng)泡湯。

公告次日，佳源服務股價再次跌去7.59%，報收0.73港元/股。將近一個月股價跌破1港元，佳源服務已經(jīng)開啟“仙股”漂流模式。

財報公布后，物企派息迎來高潮，但有意思的是，不少物企在派息環(huán)節(jié)“啞火”了，“不派息”三個字送給股東。

比業(yè)績時，漲勢大好，派息時，卻成了“鐵公雞”。即便咬咬牙給股東發(fā)了福利，也有好幾家在去年的基礎上縮了水。

然而不可否認的是，物企數(shù)量連年增加，回饋股東的始終是大多數(shù)，且2021年每股派息的最高額度已刷新上一年的峰值。

中途取消派息

好不容易等來白衣騎士，半道又被退單，佳源服務歸宿一波三折。

眼下，一封突如其來的撤銷派息公告，再度將佳源服務打入輿論的深淵。

不同于其他物企在財報中直言“不派息”的情況，佳源服務原本準備好資金，如今態(tài)度發(fā)生180度轉變，一分錢也不想出。

“資金不足，亦或是資金流到其他的口袋了？”

同一天的公告中，佳源服務披露了最初的派息計劃，即每十股普通股派付79港仙，每股0.079港元。

按照佳源服務目前6.12億股本計算，派息的總額約為4833萬港元。2021年，佳源服務凈利潤1.042億元，派息率約40%。

上市一年多，佳源服務手中的資金還算充裕。

截至2021年12月31日，佳源服務現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物約3.5億元，較上一年減少2.66億元。若加上那筆為期6個月的2.8億元存款，佳源服務的手頭現(xiàn)金可達6.33億元。

從財報來看，資金還躺在賬上，這個突然叫停的動作實在讓人不解。

“出于預防及面對市況波動之考慮?！奔言捶詹⑽唇忉屧咀鳛榕上①Y金的去向，表示出于市場考慮，不得不中途叫停股息的分派。

佳源服務的上市時間不長，只有一年半時間。財報數(shù)據(jù)顯示，截至2021年12月31日，佳源服務實現(xiàn)營業(yè)收入8.21億元，同比增長33.40%；期內(nèi)在管規(guī)模提升至4190萬平方米，同比增長約33.0%。

佳源何去何從

佳源服務近期的兩個動作都讓人摸不著頭腦，其一是取消派息，其二是暫停出售。

6月16日晚間，佳源服務公告稱，金科服務對于其的收購框架協(xié)議已經(jīng)終止。

雖然外界已經(jīng)有了金科服務不會收購佳源服務的心理預期，但這個消息對于后者的打擊依然不小。截至6月17日收盤，佳源服務報收0.81港元/股，當日下跌4.71%。

此前在出售消息隱隱露出的時候，佳源服務的股價已經(jīng)遭遇一場“圍殺”。5月18日，佳源服務開盤不久股價暴跌70%，于是緊急停牌，9天后才再次恢復交易。

佳源服務沒有在這場夭折的出售事件中討到便宜，沒用股權換來真金白銀，股價的整體走勢也一直往下。

交易事件的賣方是佳源國際，其持有佳源服務73.56%股份。賣物管的錢沒撈著，為了提振士氣，佳源國際反手給員工授了股。

6月20日，佳源國際公告表示，將向130名選定合資格人士授出1.305億份購股權，占總股本2.64%。當天，佳源國際股價上漲73.13%。

不過，這也不意味著佳源服務安全，地產(chǎn)和物管聯(lián)系緊密，流動性問題一天不解決，也許下一次危險的時候又會拿來獻祭。

16家物企不派息

不分派股息，佳源服務不是個例。

據(jù)樂居財經(jīng)《物業(yè)k線》統(tǒng)計，58家上市物企中，財報中表示會按時派息的物企有37家；余下21家未披露派息情況，其中包括上市不久的東原仁知服務在內(nèi)有5家物企的年報未發(fā)，16家物企明確不派息。

物企的派息率為30%-60%不等，每股派息最高的是金科服務0.65元，最低的是祈福生活服務0.018元。

今年派息的物企中，有包括雅生活服務、濱江服務、保利物業(yè)在內(nèi)的7家物企，其每股派息較上一年下降。此外，還有佳源服務、正榮服務等6家物企，去年派息而今年取消了。

經(jīng)過延期、核數(shù)師變動等一系列動作，融信服務的年報終于在5月13日發(fā)出。和佳源服務的態(tài)度一樣，不派付股息。

截至2021年末，融信服務營收9.9億元，同比增長32.1%；凈利潤1.19億元，同比增長40.5%。期內(nèi)，其現(xiàn)金及銀行結余7.6億元，較上一年翻了兩倍多。

正榮服務也同樣取消了2021年度派息。其公告表示，董事會經(jīng)綜合考慮本集團的可供分配利潤、財務狀況以及未來發(fā)展所需的留存利潤，決議不建議派發(fā)截至2021年度的任何末期股息。

2021年，正榮服務營收雖穩(wěn)步提升，但溢利增長緩慢。報告期內(nèi)，其營收13.36億元，同比增長21.1%；錄得毛利為4.28億元，同比增長11.7%；凈利約為1.78億元，較上一年微增約1.4%；股東應占1.74億元，同比增1.7%。

溢利增幅相對低，正榮服務又面臨有息貸款壓力。截至2021年12月31日，正榮服務有息借款為1.18億元，而上一年同期約為0.27億元。

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