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樂居財經(jīng)訊張林霞7月15日，海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等9部門發(fā)布關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實施意見。

在土地支持政策方面，《意見》明確了重點市縣和非重點市縣發(fā)展保障性租賃住房享受差異化土地支持政策。

在簡化項目審批流程方面，進一步明確閑置房屋和非居住存量土地建設(shè)保障性租賃住房的項目審批程序。

在金融支持方面，根據(jù)國家最新政策規(guī)定，明確銀行業(yè)金融機構(gòu)向持有保障性租賃住房項目認定書的保障性租賃住房項目發(fā)放的有關(guān)貸款不納入房地產(chǎn)貸款集中管理；提出在把控風險的前提下，探索在保障性租賃住房領(lǐng)域開展不動產(chǎn)投資信托基金（REITs）試點工作。

保障性租賃住房租金實行政府指導(dǎo)價，按照“租戶收入可負擔、租賃經(jīng)營可持續(xù)”的原則，建立科學合理的保障性租賃住房租金定價機制。面向社會供應(yīng)的保障性租賃住房,租金應(yīng)當不超過在同地段同品質(zhì)市場租賃住房租金的90%;面向產(chǎn)業(yè)園區(qū)、企事業(yè)單位職工定向供應(yīng)的保障性租賃住房,租金可進一步降低。

此外，《意見》明確了保障性租賃住房項目的準入、建設(shè)、租住管理、退出等要求。

關(guān)鍵詞： 海南將在保障性租賃住房領(lǐng)域開展REITs試點