焦點滾動:深房理信徒們的陷落,拆借買房終“挖坑”
(資料圖片僅供參考)
文章人物均為化名
一份偽造國家機關(guān)證件的裁判文書再次揭開了“深房理”信徒們的隱秘的角落。
所謂“購房自由”
時間回溯到2018年5月,張順從天津辭職來到深圳工作,在深圳市寶安區(qū)松崗購買了自己的第一套住房。面對深圳高昂的房價,想從房產(chǎn)中牟利的她為取得第二套住房的購買資質(zhì),與前妹夫李明登記結(jié)婚。
由于購房資金緊張,張順找到深房理博主李雪峰拆借資金。
而當(dāng)時的李雪峰及其團隊正在以“深房理”資深博主的身份,一邊收取這買房者們的入會費,一邊為他們勾劃著“購房自由”的迷局。
據(jù)此前報道揭露,深房理團隊會給會員制定買房計劃,如果資金不夠,則會撮合他們合伙買房。提供的服務(wù)包括湊首付款、解決購房資格、或合伙買房、選擇包賺房產(chǎn)、解決買房后貸款、未來月供等。
為順利進行拆借,張順與另一男子偽造出一份假結(jié)婚證,并提交給中信銀行(行情601998,診股)福田支行以獲取經(jīng)營貸貸款。后中信銀行福田支行將人民幣385萬元的經(jīng)營貸款項發(fā)放至張順指定的李雪峰的招商銀行(行情600036,診股)賬戶。
而在后期查詢中發(fā)現(xiàn),在張順的貸款申請材料中,除了上述假結(jié)婚證,另有兩份偽造的不動產(chǎn)權(quán)證書、兩份偽造的電子繳費憑證及虛假的電子購銷合同、公司租賃合同、收入證明。
偽造假資料、拆借經(jīng)營貸,張順最終被判處有期徒刑八個月,并處罰金人民幣五千元。2021年4月初,名為“深房理裝修隊003”的微博用戶爆出“深房理”搖籃會員合伙炒房材料102份,震驚市場。
懸崖邊的杠桿游戲
深房理不僅在線下撮合“會員”炒房,他們還上線了一系列金融小工具,實現(xiàn)線上違規(guī)炒房。據(jù)華爾街見聞報道,名叫“房理”的小程序中,有相當(dāng)于P2P的拆借平臺“帕累托值”,房產(chǎn)線上交易的“產(chǎn)品大廳”,還有讓會員們進行房產(chǎn)股份交易的“股份大廳”。
在小程序里面,會員把暫時不用的錢存在里面獲得利息,缺錢的人則可以借。同時也可以尋找合伙人共同購置房產(chǎn),按出資比例持有相應(yīng)比例的房產(chǎn)股份,由相關(guān)人員代持;在購房成功后,搖籃會員則可以對自己持有的房產(chǎn)股份進行轉(zhuǎn)讓。
“深房理”讓房子成為了一種可以快速流通的代通貨類商品,而不再是為一個家遮風(fēng)擋雨的屋檐。
為從房產(chǎn)獲利,深房理多次組團操作炒作當(dāng)?shù)貥潜P,據(jù)報道,花樣年某樓盤由6.68萬元/平米漲至14.32萬元/平米;諾德假日花園從2017年1月時單價7.73萬元漲至16.79萬元。
2021年8月7日,從“深房理”案件聯(lián)合調(diào)查處理工作組了解到,經(jīng)初步查實,“深房理”涉嫌房產(chǎn)眾籌和代持、違規(guī)套取信貸資金進入房地產(chǎn)市場、虛假廣告宣傳、隱瞞收入偷逃稅款、偽造國家機關(guān)公文、非法集資等多項違法違規(guī)問題。此外,部分中介涉嫌為“深房理”違法炒房提供便利。
對于“深房理”案件中涉嫌犯罪的相關(guān)人員,目前公安機關(guān)已依法逮捕2人,刑事拘留3人。案件正在進一步偵辦中。
深圳市住房和建設(shè)局介紹,現(xiàn)已查明“深房理”案件中有119人參與房產(chǎn)代持或眾籌,按照規(guī)定,對上述人員3年內(nèi)停止其在深圳市購買商品住房、租購公共住房及公積金貸款的資格。
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