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樂居財(cái)經(jīng)訊鄧如菲7月22日-7月23日，中梁地產(chǎn)集團(tuán)召開2022年半年度經(jīng)營工作會(huì)議，積極剖析經(jīng)營管理中存在的不足，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，理清思路，轉(zhuǎn)變模式，謀劃部署好下半年工作?？毓杉瘓F(tuán)董事長，地產(chǎn)集團(tuán)核心領(lǐng)導(dǎo)班子、總部各中心、業(yè)務(wù)部門、小組負(fù)責(zé)人，各區(qū)域公司經(jīng)營班子成員等通過總部現(xiàn)場(chǎng)或視頻方式參加了會(huì)議。

會(huì)議伊始，控股集團(tuán)董事長楊劍發(fā)表重要講話，他指出，回顧上半年，中梁直面殘酷現(xiàn)實(shí)，適應(yīng)外部環(huán)境，擁抱變化，聚焦地產(chǎn)開發(fā)主航道，在保障主體安全、債務(wù)管理、堅(jiān)守經(jīng)營業(yè)績、強(qiáng)化集團(tuán)管控、轉(zhuǎn)變發(fā)展模式等方面取得了一定的成績和進(jìn)步，包括以下三方面：

1.堅(jiān)守經(jīng)營業(yè)績，交付49個(gè)項(xiàng)目批次

上半年，中梁累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約額387億元，全口徑銷售排行穩(wěn)居行業(yè)前25名，是為數(shù)不多的民營房企之一；回款方面，上半年簽約回款率遠(yuǎn)超年初設(shè)定目標(biāo)；交付方面，強(qiáng)化過程管控，嚴(yán)守交付底線，兌現(xiàn)企業(yè)承諾，上半年實(shí)現(xiàn)平穩(wěn)交付49個(gè)批次。

2.強(qiáng)化集團(tuán)管控，完成2.5級(jí)架構(gòu)調(diào)整

行業(yè)上行期，阿米巴模式釋放組織活力；行業(yè)下行期，強(qiáng)管控模式確保組織安全。上半年，中梁擁抱變化做強(qiáng)集團(tuán)總部，設(shè)立業(yè)務(wù)專項(xiàng)組織，提升執(zhí)行效果，實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)強(qiáng)管控；同時(shí)減少組織層級(jí)，精簡組織數(shù)量，提高運(yùn)作效率，目前，已完成2.5級(jí)組織架構(gòu)調(diào)整，形成強(qiáng)總部+強(qiáng)區(qū)域平臺(tái)+事業(yè)部的組織架構(gòu)模式。

3.保障主體安全，已完成年內(nèi)美元債到期管理

面對(duì)行業(yè)困境，上半年中梁嚴(yán)控有息負(fù)債，保持債務(wù)規(guī)模在合理區(qū)間，同時(shí)多舉措主動(dòng)管理境內(nèi)外債務(wù)，成功通過兩筆2022年5月和7月到期美元票據(jù)的交換要約，累計(jì)取得最高超過97%支持率，為近期房企境外美元債交換展期最高的參與率。經(jīng)過本輪主動(dòng)債務(wù)管理后，中梁已完成管理今年所有美元債務(wù)的到期風(fēng)險(xiǎn),有效改善集團(tuán)整體財(cái)務(wù)狀況，為集團(tuán)下半年打好翻身仗做好準(zhǔn)備。

關(guān)鍵詞： 中梁楊劍兩筆美元票據(jù)交換要約支持率超97%