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自五月開始，樓市“大營(yíng)救”全面打響，五花八門的松綁手段相繼出臺(tái)，比如發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼、實(shí)行“房票”安置、一人買房全家?guī)偷取?

近日，江西省宜春市下轄樟樹市發(fā)文稱，凡在2022年7月1日至2022年12月31日期間，已備案的中介機(jī)構(gòu)每銷售一套商品房，財(cái)政給予1000元獎(jiǎng)勵(lì)。

除此之外，上述措施還提及對(duì)首套房、二孩家庭及購(gòu)買住宅商品房的補(bǔ)貼300元/平方米，三孩家庭則補(bǔ)貼500元/平方米。另外，非首次購(gòu)買住房的，給予200元/平方米補(bǔ)貼。

在花式的“救市”政策中，地方財(cái)政直接獎(jiǎng)勵(lì)房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，還是首次出現(xiàn)。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)稱，“對(duì)中介進(jìn)行補(bǔ)貼，具有一定的創(chuàng)新性，有助于激發(fā)中介積極賣房的熱情，客觀上也是創(chuàng)造更好營(yíng)商環(huán)境的體現(xiàn)?！?

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，今年以來(lái)，各地發(fā)布房地產(chǎn)寬松政策超過(guò)460次，其中，7月份全國(guó)已有62省市發(fā)布政策超70次。

從非熱點(diǎn)城市到熱點(diǎn)城市，從公積金政策到限購(gòu)、限貸、限售等限制性政策松綁，樓市松綁政策奇招頻出。

7月25日，江蘇省南京市高淳區(qū)買新房補(bǔ)貼1%，另外還優(yōu)化入學(xué)政策、優(yōu)化貸款利率等。

同日，浙江省麗水支持三孩家庭公積金貸款購(gòu)房，其中，三孩家庭首次申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)首套房，最高限額上浮20%；三孩家庭申請(qǐng)公積金貸款，不納入輪候，優(yōu)先予以發(fā)放；三孩家庭市場(chǎng)租賃自住住房的，提取限額上浮50%。

7月22日，長(zhǎng)沙優(yōu)化住房公積金政策，其中，對(duì)最高貸款額度提至70萬(wàn)元，三孩家庭最高貸款額度提至80萬(wàn)元；二套房首付款比例降為40%；職工家庭購(gòu)買首套房，實(shí)施階段性“可提可貸”政策。

6月13日，山東青島一地將促進(jìn)居民買房納入考核。青島薛家島街道辦事處近日發(fā)布《關(guān)于做好促進(jìn)居民購(gòu)買新建商品房的通知》（簡(jiǎn)稱《通知》），街道辦不僅要組織商品房團(tuán)購(gòu)，還把促進(jìn)居民買房納入了工作考核。

5月31日，成都推出租房換“房票”新政，居民將自有住房出租給新市民、青年人等群體，承諾遵守保障性租賃住房相關(guān)政策規(guī)定且5年內(nèi)不上市交易，并納入保障性租賃住房管理服務(wù)平臺(tái)管理的，可再購(gòu)買一套住房。

5月初，長(zhǎng)沙出臺(tái)“以租換購(gòu)”政策，名下房產(chǎn)用作租賃住房，將不計(jì)入家庭住房套數(shù)，憑此可繞過(guò)長(zhǎng)沙現(xiàn)行的限購(gòu)政策購(gòu)買商品房。

其實(shí)，樓市松綁政策密集出臺(tái)，目的在于釋放購(gòu)房需求、助力樓市走出下行趨勢(shì)。

據(jù)克而瑞統(tǒng)計(jì)的30個(gè)重點(diǎn)城市（4個(gè)一線城市、26個(gè)二三線及其他城市）數(shù)據(jù)顯示，6月份，30個(gè)重點(diǎn)城市新房新增供應(yīng)1881萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲50%。

其中，4個(gè)一線城市商品住宅成交面積為293萬(wàn)平方米，環(huán)比大增85%，同比下降17%。受各地政府利好政策頻頻影響，26個(gè)二三線及其他城市穩(wěn)步復(fù)蘇，成交量環(huán)比增長(zhǎng)24%，同比下降41%，上半年累計(jì)成交量同比仍然“腰斬”，跌幅顯著超過(guò)一線城市。

雖然政策寬松效應(yīng)正在逐步顯現(xiàn)，但不少同比數(shù)據(jù)還在下行。

有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，未來(lái)一段時(shí)間，將會(huì)有更多的城市通過(guò)各種方式積極提振樓市，但“房住不炒”仍是各地因城施策調(diào)整政策的前提和底線。

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