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站在懸崖邊上的許家印和中國恒大，正在瘋狂的甩賣資產(chǎn)！這次接盤俠是香港老超人李嘉誠。

恒大尋求出售香港灣仔恒大中心物業(yè)

據(jù)媒體報(bào)道，恒大正尋求出售位于香港灣仔的中國恒大中心物業(yè)，市場估值約90億港元。老超人李嘉誠旗下的長實(shí)集團(tuán)在一份電郵聲明中稱，該公司已就位于灣仔的中國恒大中心提交了投標(biāo)書。

資料顯示，香港中國恒大中心是一棟甲級寫字樓，香港中國恒大中心樓高94.85米，總計(jì)26層，占地面積為2138.8平方米，總樓面面積為3.21萬平方米，另有地下車位55個(gè)。其臨近香港金鐘及灣仔地鐵站、香港警察總部、香港會展中心，毗鄰維多利亞港灣，大樓之前名為“美國萬通大廈”。

2015年11月12日，中國恒大間接全資附屬公司以125億港元從華人置業(yè)間接全資附屬公司手中購入這棟海景地標(biāo)建筑，后改名為“中國恒大中心”。

恒大接手此棟物業(yè)時(shí)，成交總價(jià)和平均尺價(jià)都刷新了香港商廈買賣的最高紀(jì)錄。恒大曾表示該收購事項(xiàng)代價(jià)分六年支付，每年僅需支付少量資金。若按此計(jì)劃，恒大應(yīng)該在2021年完成了樓價(jià)支付。不過，恒大流動(dòng)性危機(jī)在2021年中暴露。據(jù)香港土地注冊處資料，恒大2020年底曾就該樓向中信銀行(行情601998,診股)融資約76億港元。

其實(shí)，許家印出售香港恒大中心的決心早已做出，但是價(jià)格成為許老板心里的攔路虎。

2021年8月，恒大已有意出售位于香港灣仔的集團(tuán)總部大樓中國恒大中心，彼時(shí)提出了超過20億美元（折合約156億港元）潛在價(jià)格。不過，就在8月23日又有消息傳出，中國恒大計(jì)劃以105億港元將其香港總部大樓出售予越秀地產(chǎn)，但即使折讓賣出依然未能成交。

轉(zhuǎn)眼不到一年時(shí)間，中國恒大中心的價(jià)格已經(jīng)從156億港元跌至90億港元，市場價(jià)格大幅縮水超過40%。隨著中國恒大日益緊張的資金鏈，似乎許老板除了認(rèn)賠也沒有其他的辦法了，畢竟活著比什么都重要。

讓人不禁感嘆，李嘉誠的出價(jià)真是老謀深算，姜還是老的辣！

中國恒大134億存款離奇失蹤終于水落石出

就在7月22日，中國恒大一筆離奇失蹤的134億存款去向終于水落石出。

7月22日，中國恒大公告，此前恒大物業(yè)134億元存款質(zhì)押被相關(guān)銀行強(qiáng)制執(zhí)行事項(xiàng)有了初步調(diào)查結(jié)果。根據(jù)獨(dú)立調(diào)查委員會初步獨(dú)立調(diào)查所得的信息，該質(zhì)押相關(guān)的貸款透過第三方（扣除費(fèi)用后）劃轉(zhuǎn)回流至中國恒大集團(tuán)，用作集團(tuán)的一般營運(yùn)。

該質(zhì)押涉及三組存單質(zhì)押如下：

1、人民幣20億元的存單質(zhì)押擔(dān)保

于2020年12月期間，本公司的子公司以定期存款為一家第三方公司提供金額為人民幣20億元存單質(zhì)押擔(dān)保，使該第三方公司獲得等額銀行貸款。所得資金（扣除費(fèi)用后）透過其他第三方間接轉(zhuǎn)至恒大集團(tuán)。該筆銀行貸款于2021年3月到期并已償還，相關(guān)的存單質(zhì)押已被解除。

于2021年3月期間，本公司的子公司以定期存款為另一家第三方公司提供金額為人民幣20億元存單質(zhì)押擔(dān)保，使該第三方公司獲得銀行貸款。所得資金（扣除部分費(fèi)用后）透過其他第三方間接轉(zhuǎn)至恒大集團(tuán)。第二筆銀行借款于2021年9月期間到期，借款方未能還款，本公司的子公司提供的金額為人民幣20億元的存單質(zhì)押于2021年9月期間被強(qiáng)制執(zhí)行。

2、人民幣87億元的存單質(zhì)押擔(dān)保

于2021年1月，7月及8月期間，本公司的子公司以定期存款為多家第三方公司提供兩組存單質(zhì)押擔(dān)保，使第三方公司獲得銀行貸款。第一組存單質(zhì)押金額為人民幣80億元，相關(guān)貸款于2021年7月期間償還，第一組存單質(zhì)押已被解除。第二組存單質(zhì)押的金額為人民幣87億元。相關(guān)的資金透過中國恒大的聯(lián)營公司轉(zhuǎn)至恒大集團(tuán)。涉及第二組存單質(zhì)押的銀行貸款于2021年11月及12月期間到期，相關(guān)借款方未能還款，本公司的子公司提供的金額為人民幣87億元的存單質(zhì)押于2021年11月及12月期間被劃轉(zhuǎn)及強(qiáng)制執(zhí)行。

3、人民幣27億元的存單質(zhì)押擔(dān)保

于2021年6月期間，恒大集團(tuán)向第三方借款，借款金額為人民幣27億元，用于支付恒大集團(tuán)對本集團(tuán)應(yīng)付的款項(xiàng)。本公司的子公司同時(shí)以等額銀行定期存款提供存單質(zhì)押擔(dān)保使該第三方獲得銀行貸款。有關(guān)銀行貸款于2021年9月期間到期，借款方未能還款，本公司的子公司提供的金額為人民幣27億元的存單質(zhì)押于2021年9月期間被強(qiáng)制執(zhí)行。

根據(jù)初步調(diào)查數(shù)據(jù)，中國恒大執(zhí)行董事夏海鈞及潘大榮，以及子公司恒大集團(tuán)有限公司的執(zhí)行總裁柯鵬參與了上述安排。雖然涉事金額巨大，但在中國恒大對涉事高管口氣和做法還算“客氣”，涉事總裁夏海鈞、CFO潘大榮等6名員工僅被被免職。

今年3月22日，恒大系三家公司全部停牌，中國恒大重要子公司恒大物業(yè)，在審核2021年度財(cái)報(bào)中，發(fā)現(xiàn)有約為134億元存款，為第三方提供的質(zhì)押保證金，已被相關(guān)銀行強(qiáng)制執(zhí)行。

隨著7月底的臨近，與恒大向外界所宣布預(yù)期將于七月底前公布初步重組方案日期越來越近，給許家印閃轉(zhuǎn)騰挪的空間不多了。

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