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焦點(diǎn)財(cái)經(jīng)訊7月28日，華南城(01668)發(fā)布公告披露，估值師采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法和收益法厘定，出售第一亞太物業(yè)50%股權(quán)權(quán)益價(jià)值為27.66億元。

此前，7月15日，華南城發(fā)布公告稱，公司間接全資附屬公司第一亞太集團(tuán)有限公司、買方(深圳市特區(qū)建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司)與公司訂立股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，賣方同意出售而買方同意購買目標(biāo)公司(深圳第一亞太物業(yè)管理有限公司)的50%股權(quán)，代價(jià)為人民幣12.566億元。

華南城集團(tuán)持有或開發(fā)及由目標(biāo)集團(tuán)管理的物業(yè)項(xiàng)目的在管合約總面積及在管收費(fèi)面積分別為2081萬平方米及1532萬平方米。

華南城稱，本次交易代價(jià)乃賣方與買方參考目標(biāo)公司的100%股權(quán)于2021年9月30日的評估價(jià)值約為27.66億元，該金額根據(jù)獨(dú)立估值師進(jìn)行的估值得出；及目標(biāo)集團(tuán)于2021年9月30日的保留利潤約2.53億元（準(zhǔn)備分派予賣方）后經(jīng)公平磋商厘定。

根據(jù)代價(jià)，華南城預(yù)期可根據(jù)香港財(cái)務(wù)報(bào)告準(zhǔn)則確認(rèn)出售事項(xiàng)扣除成本及開支前未經(jīng)審核估計(jì)稅前出售收益約27億港元。

華南城表示，集團(tuán)將出售事項(xiàng)實(shí)際入賬的收益有待審核，并可能與估計(jì)金額有所不同。華南城集團(tuán)擬將出售事項(xiàng)所得款項(xiàng)凈額用作強(qiáng)化該集團(tuán)一般營運(yùn)資金。

關(guān)鍵詞： 華南城:出售第一亞太物業(yè)50%股權(quán)權(quán)益價(jià)值為27 66億