(資料圖)

富力地產(chǎn)的2021年年度報告終于披露了。

7日晚間，富力地產(chǎn)在港披露2021年年報顯示，期內(nèi)總營業(yè)額跌至762.30億元，毛利虧損21.67億元；年度虧損163.53億元，所有者應(yīng)占虧損164.69億元。

截至2021年末，富力地產(chǎn)總負債3156.84億元；借款總額約1288億元，減幅達35%，2021年全年借款總額下降309億元，凈負債比率為130%。

來源：富力地產(chǎn)2021年年報

富力地產(chǎn)稱，2021年的財務(wù)業(yè)績惡化，公司的策略是通過尋求其他資金來源迅速應(yīng)對市場情況，接受較低的預售盈利并加速資產(chǎn)出售，資產(chǎn)出售在過去12個月成效明顯，尋找其他流動資金渠道的能力對公司繼續(xù)減低財務(wù)風險、降低債務(wù)總額及改善整體財務(wù)杠桿至關(guān)重要。

值得注意的是，富力地產(chǎn)在年報中提醒，與持續(xù)經(jīng)營有關(guān)的重大不確定性。

來源：富力地產(chǎn)2021年年報

富力地產(chǎn)表示，截至2021年末，富力地產(chǎn)的銀行借款、境內(nèi)債券、優(yōu)先票據(jù)及其他借款（包括在預提費用及其他應(yīng)付款者）總額為1371.71億元，其中700億元將于未來12個月內(nèi)到期償還，然而集團僅有現(xiàn)金總額（包括受限制現(xiàn)金）211.04億元。集團無法按預定還款日期償還若干銀行及其他借款70.07億元，在2021年12月31日之后，集團無法償還自1月起及直至綜合財務(wù)報表獲批準當日止到期的若干銀行及其他借款100.29億元。因此，若干本金總額為298.83億元的銀行及其他借款已違約或交叉違約。此外，集團因各種原因遭多方起訴。該情況顯示存在重大不確定性，可能對集團持續(xù)經(jīng)營能力產(chǎn)生重大疑慮。

對于2022年，富力地產(chǎn)表示，盡管政策再次強調(diào)穩(wěn)定，但預計短期內(nèi)經(jīng)營環(huán)境仍然困難，行業(yè)作出相應(yīng)調(diào)整以及應(yīng)對財務(wù)突變?nèi)孕钑r間。隨著預售狀況穩(wěn)步回升及財務(wù)管理有序回穩(wěn)，預計2022年下半年將更為積極。

富力地產(chǎn)稱，將專注于物業(yè)預售，作為產(chǎn)生流動資金的主要動力，從而維持穩(wěn)定的經(jīng)營現(xiàn)金流。2022年，有超過二百個預售項目，預期帶來2200億元的可售資源。

關(guān)鍵詞： 富力地產(chǎn)