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繼湖南常德一縣委書(shū)記喊話干部積極買(mǎi)房之后，山西一地推出房地產(chǎn)項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)包聯(lián)制度。

8月25日，山西長(zhǎng)治市人民政府官網(wǎng)掛出《長(zhǎng)治市促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展實(shí)施意見(jiàn)（試行）》，該意見(jiàn)推出四大方面21條措施，以穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期，有效防范化解房地產(chǎn)領(lǐng)域重大風(fēng)險(xiǎn)。

除了人才購(gòu)房補(bǔ)貼、降低首付成數(shù)、組織企事業(yè)單位團(tuán)購(gòu)等措施外，意見(jiàn)中一條“實(shí)行領(lǐng)導(dǎo)包聯(lián)制”的措施引發(fā)網(wǎng)絡(luò)關(guān)注。具體來(lái)看，億元以上房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目由縣、區(qū)領(lǐng)導(dǎo)包聯(lián)，10億元以上項(xiàng)目由市級(jí)相關(guān)部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)包聯(lián)，50億元以上項(xiàng)目由市領(lǐng)導(dǎo)包聯(lián)。

就在8月18日，長(zhǎng)治市還出臺(tái)了發(fā)放數(shù)字購(gòu)房消費(fèi)券的措施，市級(jí)財(cái)政擬出資4000萬(wàn)補(bǔ)貼購(gòu)房，每張券面值2萬(wàn)元，并指導(dǎo)下轄部分區(qū)縣按1:1或1:0.5的比例同步配套資金。

實(shí)行地產(chǎn)項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)包聯(lián)制

組織機(jī)關(guān)和企事業(yè)單位團(tuán)購(gòu)

長(zhǎng)治市該意見(jiàn)第十六明確，要加大入企服務(wù)，切實(shí)為企業(yè)扶危解困。完善商品房項(xiàng)目臺(tái)賬，根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、企業(yè)信譽(yù)、資金運(yùn)轉(zhuǎn)、建設(shè)進(jìn)度等條件分類(lèi)別建立任務(wù)清單，實(shí)行領(lǐng)導(dǎo)包聯(lián)制，跟蹤項(xiàng)目進(jìn)展。

億元以上房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目由縣、區(qū)領(lǐng)導(dǎo)包聯(lián)，10億元以上項(xiàng)目由市級(jí)相關(guān)部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)包聯(lián)，50億元以上項(xiàng)目由市領(lǐng)導(dǎo)包聯(lián)。對(duì)于可能出現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)困難，有出險(xiǎn)苗頭的項(xiàng)目要及早發(fā)現(xiàn)，加大幫扶力度，協(xié)調(diào)各職能部門(mén)進(jìn)行聯(lián)合處置，及時(shí)排險(xiǎn)，確保幫扶工作精準(zhǔn)有效。措施還明確了責(zé)任單位，即各縣區(qū)人民政府、市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。

公積金使用方面適度放寬辦理?xiàng)l件，對(duì)于取得預(yù)售許可的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，可不受項(xiàng)目主體封頂條件限制，直接受理住房公積金貸款。同時(shí)，不再向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)收取住房公積金按揭貸款履約保證金，切實(shí)減少房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)負(fù)擔(dān)。

第二十一條則提出要積極組織線上線下(行情300959,診股)團(tuán)購(gòu)活動(dòng)。適時(shí)開(kāi)展線上線下房博會(huì)、房展會(huì)，吸引以新市民為主的剛需群體購(gòu)房，充分激發(fā)市場(chǎng)活力；鼓勵(lì)企業(yè)開(kāi)展優(yōu)惠促銷(xiāo)活動(dòng)，以改善性住房為主、市場(chǎng)化運(yùn)作為原則，組織機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位進(jìn)行團(tuán)購(gòu)，有效去化商品房庫(kù)存。

博士購(gòu)房最高補(bǔ)20萬(wàn)

碩士8萬(wàn)本科5萬(wàn)

在釋放需求方面，長(zhǎng)治市該意見(jiàn)也有購(gòu)房補(bǔ)貼、降低首付比例、加快按揭貸款發(fā)放等措施。

意見(jiàn)第八條規(guī)定，加強(qiáng)人才住房保障工作，對(duì)在長(zhǎng)治市創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的各類(lèi)人才，通過(guò)實(shí)物配置、貨幣補(bǔ)貼方式給予住房支持。

其中，對(duì)新引進(jìn)到企業(yè)工作的全職全日制博士研究生、“雙一流”大學(xué)和學(xué)科的全日制碩士研究生、普通高校碩士研究生和“雙一流”大學(xué)全日制本科生，在我市首次購(gòu)房的給予20萬(wàn)元、8萬(wàn)元、5萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼，全日制博士研究生3年內(nèi)每月給予2000元租房補(bǔ)貼。

對(duì)新引進(jìn)，到機(jī)關(guān)、事業(yè)單位工作的全職全日制博士研究生、“雙一流”大學(xué)和學(xué)科的全日制碩士研究生和“雙一流”大學(xué)全日制本科生，在長(zhǎng)治市首次購(gòu)房的給予10萬(wàn)元、5萬(wàn)元、3萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼，全日制博士研究生3年內(nèi)每月給予1500元租房補(bǔ)貼。

此外，新引進(jìn)正高級(jí)、副高職稱(chēng)人才，首次購(gòu)房的給予10萬(wàn)元、5萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼；新引進(jìn)高級(jí)技師，首次購(gòu)房的給予5萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼。加強(qiáng)潞才公寓和人才安居公租房建設(shè)，加快租退流轉(zhuǎn)，提高住房管理效率，保障人才實(shí)際住房需求。

信貸方面，指導(dǎo)商業(yè)銀行執(zhí)行好差別化住房信貸政策，居民家庭購(gòu)買(mǎi)首套住房最低首付比例執(zhí)行20%的規(guī)定。落實(shí)好新市民金融服務(wù)政策，合理確定符合購(gòu)房條件新市民首套住房按揭貸款標(biāo)準(zhǔn)。引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)優(yōu)化審批流程，對(duì)符合按揭貸款條件的購(gòu)房人加快貸款發(fā)放。

最后，重點(diǎn)支持優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)兼并收購(gòu)出險(xiǎn)和困難的大型房地產(chǎn)企業(yè)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。

擬發(fā)放2000張購(gòu)房券

每張價(jià)值3到4萬(wàn)元

中國(guó)基金報(bào)記者注意到，就在一周前的8月18日，長(zhǎng)治市還出臺(tái)工作方案，擬發(fā)放數(shù)字購(gòu)房消費(fèi)券。

首批共發(fā)放數(shù)字購(gòu)房消費(fèi)券2000張，每張面值2萬(wàn)元，分4輪次投放，每次1000萬(wàn)元，發(fā)放金額總計(jì)4000萬(wàn)元，由市級(jí)財(cái)政承擔(dān)。在此基礎(chǔ)上，縣級(jí)同步配套補(bǔ)貼資金。

其中，潞州區(qū)、上黨區(qū)、潞城區(qū)、屯留區(qū)、襄垣縣、沁源縣每張數(shù)字購(gòu)房券同步配套補(bǔ)貼2萬(wàn)元；平順縣、黎城縣、武鄉(xiāng)縣、沁縣每張數(shù)字購(gòu)房券同步配套補(bǔ)貼1萬(wàn)元；長(zhǎng)子縣、壺關(guān)縣根據(jù)市場(chǎng)運(yùn)行情況，可自行決定是否對(duì)數(shù)字購(gòu)房消費(fèi)券進(jìn)行同步配套補(bǔ)貼。

該次數(shù)字購(gòu)房消費(fèi)券發(fā)放活動(dòng)時(shí)間為：2022年8月15日至2022年9月10日。購(gòu)房消費(fèi)券使用有效期限為：2022年8月20日至2022年9月15日。

這次消費(fèi)券發(fā)放帶有普惠性質(zhì)，凡在2022年8月15日到9月9日之間，在參與本次活動(dòng)的在售房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目購(gòu)買(mǎi)商品住宅并完成網(wǎng)簽的我市居民及在長(zhǎng)治市工作、生活三年以上的外地市人員，均可通過(guò)建行生活A(yù)PP平臺(tái)實(shí)名注冊(cè)參與搶券活動(dòng)。

此前的8月11日，長(zhǎng)治市委副書(shū)記、市長(zhǎng)陳耳東還特地主持召開(kāi)市政府常務(wù)會(huì)議，研究部署數(shù)字購(gòu)房消費(fèi)券發(fā)放工作。

會(huì)議指出，“為充分調(diào)動(dòng)廣大購(gòu)房者積極性，進(jìn)一步釋放住房消費(fèi)潛力，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，我市將開(kāi)展數(shù)字購(gòu)房消費(fèi)券發(fā)放活動(dòng)”。要求相關(guān)部門(mén)要密切關(guān)注商品房銷(xiāo)售情況，加大宣傳力度，做好資金配套，及時(shí)兌現(xiàn)核銷(xiāo)，細(xì)致做好消費(fèi)券發(fā)放各環(huán)節(jié)工作。

上半年固定資產(chǎn)投資增速3%

二手房均價(jià)近一年跌約8%

長(zhǎng)治市官方公布的數(shù)據(jù)顯示，2022年上半年全市地區(qū)生產(chǎn)總值完成1236.8億元，總量居全省第二，同比增長(zhǎng)7%，分別高于全國(guó)、全省4.5和1.8個(gè)百分點(diǎn)；全市規(guī)模以上工業(yè)增加值同比增長(zhǎng)14.7%，增速全省第一，分別比全國(guó)、全省高11.3和3.7個(gè)百分點(diǎn)。

長(zhǎng)治市沒(méi)有公布房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資、商品房銷(xiāo)售等方面的數(shù)據(jù)，但從整體的固定資產(chǎn)投資增速來(lái)看，明顯慢于GDP、財(cái)政收入和規(guī)上工業(yè)增加值的同比增速。

上半年，長(zhǎng)治全市固定資產(chǎn)投資完成419億元，同比只增長(zhǎng)3.1%。分產(chǎn)業(yè)看，第一產(chǎn)業(yè)投資同比增長(zhǎng)42.5%；第二產(chǎn)業(yè)投資同比增長(zhǎng)15.3%；第三產(chǎn)業(yè)投資同比下降9.5%。

房?jī)r(jià)方面，某第三方中介平臺(tái)的數(shù)據(jù)顯示，長(zhǎng)治市二手房均價(jià)近一年從每平米9000多元跌至8000多元，跌幅約8%。

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