焦點(diǎn)財(cái)經(jīng)訊 耿宸斐9月29日，寧波迎來(lái)本年度第三批集中供地。和此前相比，本次土拍為寧波歷次集中供地中供地量最少的一次：共出讓10宗地，其中僅有6宗為商品住宅地塊。

(資料圖)

但從成交結(jié)果來(lái)看卻是可圈可點(diǎn)。不僅沒(méi)有流拍，還有4宗地溢價(jià)成交，總成交價(jià)為101.8億元，平均溢價(jià)率則達(dá)到8.6%。6宗商品住宅用地的總成交價(jià)為98.1億元，平均溢價(jià)率為8.9%。

更值得一提的是，溢價(jià)成交的4宗地里有3宗觸頂，而熱門(mén)地塊——鄞州區(qū)亨潤(rùn)南北兩宗地也均觸頂。

據(jù)悉，亨潤(rùn)南地塊吸引了包括萬(wàn)科、金茂、招商、綠城、中海等9家房企報(bào)名，而亨潤(rùn)北也獲得了5家房企報(bào)名。最終，亨潤(rùn)南地塊則在58輪爭(zhēng)搶后，被東投拿下，成交價(jià)30.71億元，成交樓面價(jià)22412元/㎡，溢價(jià)率達(dá)14.93%。這也是寧波本次土拍中獲得總價(jià)與樓面價(jià)“雙料第一”的地塊。出讓文件要求，該地塊以“定品質(zhì)”要求出讓。亨潤(rùn)北地塊在43輪競(jìng)價(jià)后，由偉星以22.11億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)21844元/㎡，溢價(jià)14.97%。

鎮(zhèn)海區(qū)ZH06-03-04-02地塊同樣觸頂，該地塊由慧谷投資搖號(hào)競(jìng)得，成交價(jià)6.075億元，成交樓面價(jià)14986元/㎡，溢價(jià)率14.73%。

另外一宗溢價(jià)成交地塊是鄞州區(qū)JD05-06-02地塊，獲得者為中海，成交總價(jià)16.17億元，成交樓面價(jià)19687元/㎡，溢價(jià)率為2.54%。

9月8日，寧波放開(kāi)限購(gòu)，這也在一定程度上刺激了房企的拿地積極性。盡管最終拿地的仍以央企國(guó)企以及地方國(guó)資為主，但在參與報(bào)名的房企名單中也出現(xiàn)了包括萬(wàn)科、龍湖等民營(yíng)房企的身影。

據(jù)悉，華潤(rùn)則在此次土拍中聯(lián)手寧波軌交與鄞開(kāi)底價(jià)拿下鄞州區(qū)JD13-03-36、JD13-03-40地塊，成交價(jià)為18.27億元，成交樓面價(jià)為13157元/㎡。

資料顯示，該地塊位于鄞州區(qū)仇畢區(qū)塊，東、北至童王河，西至規(guī)劃道路，南至環(huán)城南路。該地塊出讓面積65190㎡，折合97.785畝，1.2<容積率≤2.13，為城鎮(zhèn)住宅（含保障性租賃住房）及配套用地。

此外，寧波軌交還拿下了鄞州區(qū)1宗保障性租賃用房用地，成交總價(jià)4868.48萬(wàn)元，成交樓面價(jià)為2888元/㎡。

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