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焦點(diǎn)財(cái)經(jīng)訊 盼盼央行、銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布允許壓力較大城市階段性放寬首套房商貸利率下限的政策后，山東省濟(jì)寧市首套房利率階段性下調(diào)，調(diào)整后全市首套住房貸款利率下限為3.95%。

9月29日晚間，央行、銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布通知稱，2022年6-8月份新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比、同比均連續(xù)下降的城市，可在2022年底前，自行階段性放寬首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。

根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，6-8月，濟(jì)寧新房銷售價(jià)格分別環(huán)比下降0.4%、0.3%及0.8%，分別同比下降1.4%、2.4%及3.2%，符合央行通知中的階段性調(diào)整差別化住房信貸政策條件。

近日，媒體報(bào)道，10月5日至今年底，濟(jì)寧市階段性下調(diào)全市首套住房商業(yè)性個(gè)人貸款利率下限15BP，即由LPR減20BP調(diào)整為L(zhǎng)PR減35BP。

9月20日，中國(guó)人民銀行公布的五年期以上LPR為4.3%。據(jù)此計(jì)算，濟(jì)寧調(diào)整后的全市首套住房貸款利率下限為3.95%。這意味著，30年期的100萬(wàn)元商業(yè)性個(gè)人住房貸款，將節(jié)省購(gòu)房利息3.12萬(wàn)元。

此外。9月29日，濟(jì)寧還發(fā)布了《關(guān)于階段性調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款政策的通知》。

《通知》調(diào)整公積金貸款首付款比例，即首套房公積金貸款首付款比例由30%調(diào)整為20%；二套房公積金貸款首付款比例由40%調(diào)整為30%；雙繳存職工家庭公積金貸款最高額度由40萬(wàn)元提高至60萬(wàn)元，養(yǎng)育未成年子女的多子女家庭公積金貸款最高額度由40萬(wàn)元提高至60萬(wàn)元；購(gòu)買首套自住住房的多子女家庭公積金貸款最高額度由40萬(wàn)元提高至60萬(wàn)元。

關(guān)鍵詞： 濟(jì)寧階段性放寬住房信貸政策 首套房貸款利率降至3 95%