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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：10月12日，據(jù)相關(guān)交易系統(tǒng)信息，江西南昌縣新增掛牌兩宗涉宅用地，兩宗地塊面積共計(jì)約172.27畝，起拍總價(jià)約4.49億元。

觀點(diǎn)新媒體獲悉，DAJ2022047號地塊位于南昌縣范圍內(nèi)文山三路以南、文山四路以北、河洲路以西，地塊面積136.77畝，用地性質(zhì)為商業(yè)、城鎮(zhèn)住宅用地（商業(yè)計(jì)容建筑面積占總計(jì)容建筑面積的23.27%），容積率為2.169，出讓年限為商業(yè)40年、住宅70年，地塊起始價(jià)為3.43億元，起始樓面價(jià)為1735.84元/㎡。

據(jù)悉，該地塊須帶方案出讓。根據(jù)相關(guān)規(guī)劃方案，該項(xiàng)目需建設(shè)計(jì)容建筑面積不低于4萬㎡的商業(yè)，建設(shè)內(nèi)容包括計(jì)容建筑面積不低于2.1萬㎡的五星級標(biāo)準(zhǔn)酒店、計(jì)容建筑面積不低于0.8萬㎡的知名商超（農(nóng)場+新零售）及其他沿街步行商業(yè)，并需附屬建設(shè)配套住宅、服務(wù)設(shè)施、綠地及人防、車庫等地下工程建設(shè)內(nèi)容。

此外，位于南昌縣范圍內(nèi)安寶大道以北、蓮塘大道以東DAJ2022046號地塊為此前8月31日的流拍地塊，該地塊曾因無人報(bào)價(jià)而流拍。此次重新上線起始樓面價(jià)從先前的3281元/㎡調(diào)整為2813元/㎡，起始價(jià)為1.06億元。該地塊面積35.5畝，用地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅用地，容積率1.0-1.6，出讓年限70年。

根據(jù)出讓要求，地塊需配建計(jì)容建筑面積不少于190㎡的社區(qū)用房，計(jì)容建筑面積不少于200㎡的養(yǎng)老服務(wù)用房，計(jì)容建筑面積不少于60㎡的公廁和計(jì)容建筑面積不少于120㎡的物業(yè)用房；社區(qū)用房、養(yǎng)老服務(wù)用房、公廁建成后，產(chǎn)權(quán)無償移交并登記到政府指定部門統(tǒng)一管理；社區(qū)用房、養(yǎng)老服務(wù)用房與住宅首期同步報(bào)建、同步驗(yàn)收、同步交付。

關(guān)鍵詞： 南昌市南昌縣掛牌兩宗涉宅用地 起拍總價(jià)約4 49億元