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觀點網(wǎng)訊：10月12日，據(jù)相關交易系統(tǒng)信息，江西南昌縣新增掛牌兩宗涉宅用地，兩宗地塊面積共計約172.27畝，起拍總價約4.49億元。

觀點新媒體獲悉，DAJ2022047號地塊位于南昌縣范圍內(nèi)文山三路以南、文山四路以北、河洲路以西，地塊面積136.77畝，用地性質(zhì)為商業(yè)、城鎮(zhèn)住宅用地（商業(yè)計容建筑面積占總計容建筑面積的23.27%），容積率為2.169，出讓年限為商業(yè)40年、住宅70年，地塊起始價為3.43億元，起始樓面價為1735.84元/㎡。

據(jù)悉，該地塊須帶方案出讓。根據(jù)相關規(guī)劃方案，該項目需建設計容建筑面積不低于4萬㎡的商業(yè)，建設內(nèi)容包括計容建筑面積不低于2.1萬㎡的五星級標準酒店、計容建筑面積不低于0.8萬㎡的知名商超（農(nóng)場+新零售）及其他沿街步行商業(yè)，并需附屬建設配套住宅、服務設施、綠地及人防、車庫等地下工程建設內(nèi)容。

此外，位于南昌縣范圍內(nèi)安寶大道以北、蓮塘大道以東DAJ2022046號地塊為此前8月31日的流拍地塊，該地塊曾因無人報價而流拍。此次重新上線起始樓面價從先前的3281元/㎡調(diào)整為2813元/㎡，起始價為1.06億元。該地塊面積35.5畝，用地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅用地，容積率1.0-1.6，出讓年限70年。

根據(jù)出讓要求，地塊需配建計容建筑面積不少于190㎡的社區(qū)用房，計容建筑面積不少于200㎡的養(yǎng)老服務用房，計容建筑面積不少于60㎡的公廁和計容建筑面積不少于120㎡的物業(yè)用房；社區(qū)用房、養(yǎng)老服務用房、公廁建成后，產(chǎn)權無償移交并登記到政府指定部門統(tǒng)一管理；社區(qū)用房、養(yǎng)老服務用房與住宅首期同步報建、同步驗收、同步交付。

關鍵詞： 南昌市南昌縣掛牌兩宗涉宅用地 起拍總價約4 49億元