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觀點網(wǎng)訊：10月14日，天津市首套商業(yè)性個人住房貸款利率再度下調(diào)，最低由“LPR-20個基點”下調(diào)至“LPR-40個基點”，即首套房商貸利率降至最低3.9%。二套房商業(yè)性個人住房貸款利率沒有變動，仍為“LPR+60個基點”，即最低4.9%。該政策從10月14日起執(zhí)行。

9月29日，中國人民銀行、中國銀行保險監(jiān)督管理委員會發(fā)布《關(guān)于階段性調(diào)整差別化住房信貸政策的通知》，決定階段性調(diào)整差別化住房信貸政策。對于2022年6-8月份新建商品住宅銷售價格環(huán)比、同比均連續(xù)下降的城市，在2022年底前，階段性放寬首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限。二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。另據(jù)國家統(tǒng)計局每月公布的70個大中城市房價數(shù)據(jù)，天津符合該規(guī)定。

14日上午，工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、建設(shè)銀行位于天津市營業(yè)網(wǎng)點的工作人員均證實，此次首套房貸利率下調(diào)的通知剛剛下發(fā)，并從10月14日起執(zhí)行。同時，天津首套房的認定資格已經(jīng)調(diào)整，由“認房又認貸”改為“認房不認貸”，中國銀行的一位客戶經(jīng)理介紹：“在天津市無房，且名下住房貸款已經(jīng)結(jié)清，就可以認定為首套房資格，享受較低利率。”

除了商貸利率下調(diào)，天津市住房公積金管理中心網(wǎng)站10月11日發(fā)布消息，2022年10月1日起，天津下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率。2022年10月1日(含當日)以后發(fā)放(發(fā)放日期以貸款借據(jù)日期為準，下同)的首套個人住房公積金貸款，5年期以下(含5年)利率調(diào)整為2.6%，5年期以上利率調(diào)整為3.1%；第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年期以下(含5年)和5年以上利率分別為3.025%和3.575%。同時，2022年10月1日以前發(fā)放的1年期以上首套公積金貸款自2023年1月1日起執(zhí)行新利率。

關(guān)鍵詞： 天津首套房商貸利率最低降至3 9% 二套房商貸未變最低4 9%