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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：10月14日，天津市首套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率再度下調(diào)，最低由“LPR-20個(gè)基點(diǎn)”下調(diào)至“LPR-40個(gè)基點(diǎn)”，即首套房商貸利率降至最低3.9%。二套房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率沒有變動(dòng)，仍為“LPR+60個(gè)基點(diǎn)”，即最低4.9%。該政策從10月14日起執(zhí)行。

9月29日，中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)發(fā)布《關(guān)于階段性調(diào)整差別化住房信貸政策的通知》，決定階段性調(diào)整差別化住房信貸政策。對(duì)于2022年6-8月份新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比、同比均連續(xù)下降的城市，在2022年底前，階段性放寬首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。另?yè)?jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局每月公布的70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)，天津符合該規(guī)定。

14日上午，工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、建設(shè)銀行位于天津市營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的工作人員均證實(shí)，此次首套房貸利率下調(diào)的通知?jiǎng)倓傁掳l(fā)，并從10月14日起執(zhí)行。同時(shí)，天津首套房的認(rèn)定資格已經(jīng)調(diào)整，由“認(rèn)房又認(rèn)貸”改為“認(rèn)房不認(rèn)貸”，中國(guó)銀行的一位客戶經(jīng)理介紹：“在天津市無(wú)房，且名下住房貸款已經(jīng)結(jié)清，就可以認(rèn)定為首套房資格，享受較低利率。”

除了商貸利率下調(diào)，天津市住房公積金管理中心網(wǎng)站10月11日發(fā)布消息，2022年10月1日起，天津下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率。2022年10月1日(含當(dāng)日)以后發(fā)放(發(fā)放日期以貸款借據(jù)日期為準(zhǔn)，下同)的首套個(gè)人住房公積金貸款，5年期以下(含5年)利率調(diào)整為2.6%，5年期以上利率調(diào)整為3.1%；第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變，即5年期以下(含5年)和5年以上利率分別為3.025%和3.575%。同時(shí)，2022年10月1日以前發(fā)放的1年期以上首套公積金貸款自2023年1月1日起執(zhí)行新利率。

關(guān)鍵詞： 天津首套房商貸利率最低降至3 9% 二套房商貸未變最低4 9%