12月22日，由龍光集團(03380.HK)旗下龍光商業(yè)傾力打造的深圳光明藍鯨世界盛大開業(yè)?，F(xiàn)場人潮涌動，盛況空前，來自全國逾300位社會各界嘉賓出席開業(yè)儀式，共同見證了光明區(qū)首個大型TOD高端商業(yè)綜合體的精彩綻放。

光明藍鯨世界，地處大灣區(qū)綜合性國家科學中心核心承載區(qū)，毗鄰光明區(qū)政府，直通光明區(qū)文化藝術中心，通過5個接駁口與地鐵6號線和13號線的鳳凰城站無縫接駁。由于軌道交通帶來了跨區(qū)域、大輻射半徑的密集人流，業(yè)界預測，雙地鐵交會的鳳凰城站，年均客流量可接近2000萬人次，為項目帶來源源不斷的消費客流。

受益于得天獨厚的TOD資源優(yōu)勢，光明藍鯨世界吸引眾多知名商家紛紛入駐。目前，項目聚聚了天虹sp@ce超市、中影泰得影城、覔書店、夢氏健身等超過220家知名品牌，其中30%為首進光明，60%為新形象店，30%為網紅流量品牌，彰顯出業(yè)界對龍光TOD商業(yè)模式的認可。

龍光商業(yè)負責人介紹，光明藍鯨世界是龍光打造的75萬平方米大型城市綜合體的一部分。該項目最大程度挖掘TOD功能價值，將購物中心與主題商街、精選酒店、臻品住宅、生態(tài)公園等業(yè)態(tài)有機融合，形成一個集交通、商業(yè)、商務、文化、公園、居住等功能于一體的立體微型城市空間。

作為國內TOD模式倡導者和實踐者，龍光被著名券商國泰君安譽為TOD模式的“先行軍”。龍光集團高層在致辭中表示，自2003年進入深圳以來，龍光堅持項目布局與城市軌道交通公共設施發(fā)展節(jié)奏戰(zhàn)略契合，以“軌道+物業(yè)”的模式持續(xù)開發(fā)建成20余個地鐵上蓋物業(yè)，為業(yè)主提供便利生活，為城市構建新型的人居生態(tài)。

國家戰(zhàn)略的支持鼓勵，為TOD開發(fā)打開廣闊空間。按照國家“2021新型城鎮(zhèn)化和城鄉(xiāng)融合發(fā)展重點任務”部署，我國正加快推動城市軌道交通發(fā)展，建設軌道上的城市群和都市群，探索以公共交通為導向的TOD開發(fā)模式。北京、上海等多個城市發(fā)布了相關實施細則。

龍光商業(yè)負責人透露，作為集團旗下負責商業(yè)地產開發(fā)及運營管理的業(yè)務版塊，龍光商業(yè)在全國范圍內構筑全新產品線：都市型商業(yè)中心“藍鯨世界”以及區(qū)域型商業(yè)中心“藍鯨天地”。其中，藍鯨世界還將在上海、南寧、溫州等城市陸續(xù)面市，打造都市型TOD商業(yè)新標桿。

關鍵詞： 龍光集團 全新產品線 都市型TOD商業(yè) 城市軌道交通