買(mǎi)房是件謹(jǐn)慎的大事，近日許昌市郭女士求助記者，自己在許昌市鹿鳴湖壹號(hào)買(mǎi)的房子單價(jià)是8300元但是發(fā)票只能按照7500元開(kāi)?許昌市鹿鳴湖壹號(hào)竟有如此操作，這是什么情況呢?

郭女士說(shuō)，自己交了44萬(wàn)元的首付款，交完錢(qián)以后被告知發(fā)票不能開(kāi)全額，約有11萬(wàn)元開(kāi)不了發(fā)票，因?yàn)榉课輦浒竼蝺r(jià)是7500元，與實(shí)際購(gòu)買(mǎi)時(shí)的8300元不符，如果發(fā)票開(kāi)了全額，會(huì)影響房產(chǎn)證的辦理。

記者和郭女士一同來(lái)到售樓部了解情況。

來(lái)到售樓部以后，售樓部負(fù)責(zé)人否認(rèn)了“不能開(kāi)全額發(fā)票”的說(shuō)法，表示發(fā)票肯定全額開(kāi)。關(guān)于置業(yè)顧問(wèn)告訴郭女士不能開(kāi)全額發(fā)票一事，售樓部負(fù)責(zé)人表示不清楚。

此時(shí)郭女士提出，如果將來(lái)出現(xiàn)辦理房產(chǎn)證時(shí)由于備案價(jià)格和發(fā)票價(jià)格不同而無(wú)法辦理的情況該怎么辦呢?售樓部負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)，房產(chǎn)證一定會(huì)辦，上面沒(méi)有價(jià)格只有面積，價(jià)格只在合同體現(xiàn)。關(guān)于備案價(jià)7500元，她解釋說(shuō)是因?yàn)榫鶅r(jià)7500元，不是每一套房子都是這個(gè)價(jià)，不是國(guó)家統(tǒng)一定價(jià)，就會(huì)存在貴和便宜的情況。

關(guān)于郭女士這套房子的備案價(jià)，這位負(fù)責(zé)人表示她剛交首付還不能備案。郭女士還告訴記者，房子單價(jià)根本沒(méi)有公示。

記者在許昌市交易處查詢得知，郭女士購(gòu)買(mǎi)的這套房子備案價(jià)就是每平方米7500元，房管部門(mén)工作人員表示，開(kāi)發(fā)商超過(guò)備案價(jià)格銷(xiāo)售房屋將無(wú)法在房管部門(mén)進(jìn)行網(wǎng)簽。

記者來(lái)到鹿鳴湖一號(hào)售樓部得知，已經(jīng)開(kāi)盤(pán)的16號(hào)樓成交均價(jià)為8800元，周邊區(qū)域基本都是8500到9000元以上的價(jià)格。

記者在鹿鳴湖售樓部門(mén)口采訪到一位購(gòu)買(mǎi)了二期房的業(yè)主得知，她的發(fā)票開(kāi)具的單價(jià)為6600元，而成交價(jià)是7100元，中間的幾萬(wàn)元差價(jià)開(kāi)的收據(jù)換成了其它類型，比如車(chē)位定金等，但是自己沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)車(chē)位。

那么許昌市其它開(kāi)發(fā)商售房情況如何呢?

記者來(lái)到許昌市正德西湖春天售樓部得知，現(xiàn)價(jià)高層為8700元，房管局的網(wǎng)簽單價(jià)是7300元。超出備案價(jià)的部分就累積到首付款里。

記者又來(lái)到許昌市建業(yè)世和府得知，成交價(jià)9000元的網(wǎng)簽價(jià)為6000多元或7000多元。

走訪多家開(kāi)發(fā)商以后記者發(fā)現(xiàn)，這些售樓部?jī)?nèi)都沒(méi)有銷(xiāo)售房屋價(jià)格公示，個(gè)別開(kāi)發(fā)商還存在捆綁車(chē)位變相實(shí)行價(jià)外加價(jià)的行為。芙蓉閱府置業(yè)顧問(wèn)表示，政府也知道這種情況，所以都默認(rèn)了。

為了打擊房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象，今年8月10日，河南省出臺(tái)《治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象專項(xiàng)行動(dòng)方案》的通知中明確指出房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在銷(xiāo)售過(guò)程中應(yīng)公示房源銷(xiāo)售狀態(tài)和銷(xiāo)售價(jià)格，未按照政府備案價(jià)格要求銷(xiāo)售商品房或以附加條件限制購(gòu)房人合法權(quán)利，如捆綁車(chē)位、裝修等方式變相實(shí)行價(jià)外加價(jià)的行為都屬于違規(guī)行為。

記者把這些現(xiàn)象反映到了許昌市住房和建設(shè)局，交易處周科長(zhǎng)表示，備案價(jià)和合同價(jià)不符屬于陰陽(yáng)合同，是違規(guī)行為，由工商部門(mén)查處。

關(guān)鍵詞： 鹿鳴 許昌 置業(yè)顧問(wèn)