隨著我國經(jīng)濟(jì)，科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，人們對美好生活的向往與日俱增。近年來，人們對住宅的健康、舒適、科技性要求越來越高，一些主打健康、科技的項(xiàng)目也因此備受市場青睞。以這兩年比較火的、聲稱“致力于打造成京城生態(tài)宜居住宅的典范”西山甲一號為例，開盤即受到熱捧。

上文新聞報(bào)道幾乎沒有夸張的成分。2016年，我曾兩次去過西山甲一號的售樓處、參觀過他們的樣板間，每次都能遇上很多到訪的客戶。有客戶坦言，買這里的房子就為了對抗北京的霧霾。西山甲一號新風(fēng)系統(tǒng)、恒溫恒濕等科技系統(tǒng)很打動(dòng)這位客戶。彼時(shí)，北京的霧霾相當(dāng)嚴(yán)重。

數(shù)據(jù)顯示，2016年，北京共發(fā)生重污染39天，其中臭氧重污染1天，其余38個(gè)重污染天全部為PM2.5重污染，重污染天對全年P(guān)M2.5濃度貢獻(xiàn)超過三成。

霧霾鎖城，越來越多的客戶在關(guān)注房子地段、配套的同時(shí)，也開始關(guān)注房子是否具有科技、健康元(8.390, 0.13, 1.57%)素。

“西山甲一號地處西五環(huán)園博園畔，依托北京唯一的全國綠色生態(tài)示范區(qū)長辛店生態(tài)城，被永定河、園博園、北宮森林公園等五湖六園所環(huán)抱，周邊生態(tài)環(huán)境資源優(yōu)勢極為突出。西山甲一號從營造之初即以北京生態(tài)大城的國際生態(tài)標(biāo)準(zhǔn)塑造人居產(chǎn)品，室內(nèi)更同步歐洲標(biāo)準(zhǔn)打造10大科技系統(tǒng)，恒溫恒濕系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)、日光spa級光照、一鍵式智能家居、國際標(biāo)準(zhǔn)直飲水等，從溫度、陽光、濕度、空氣、噪音、水等核心生命元素出發(fā)，層層精冶，不遺余力將世界智慧考量于人，回歸家庭的人文情感關(guān)懷，成就理想生活的終極大宅。”這是西山甲一號項(xiàng)目公開宣傳和媒體報(bào)道的文字。

我不知道，當(dāng)時(shí)買房人有多少是被“十大科技系統(tǒng)”“理想生活終極大宅”打動(dòng)了。我只記得，那一年的夏天，西山甲一號的火熱不亞于當(dāng)時(shí)的天氣。有報(bào)道為證：

后來，西山甲一號從一期賣到了四期，價(jià)格也由每平5萬多漲到了7萬，無論市場瘋狂還是低落，總有購房者愿意為之買單。究其原因，11月27日，我采訪購房者們時(shí)，他們說當(dāng)時(shí)之所以買這里的房子是因?yàn)椋?ldquo;被科技住宅概念忽悠了”、“生態(tài)概念，靠近園博園低密度”，“理念先進(jìn)，金隅開發(fā)”。這都是業(yè)主的原話。

10月30日是西山甲一號1、2、3期合同中約定收房的日子，但由于各種原因?qū)е鹿て诰徛?，直?1月22日后，業(yè)主才陸陸續(xù)續(xù)收到交房通知。

看到自己房子的那一刻，很多業(yè)主表示，心哇涼哇涼的。他們很難接受花大幾百萬甚至上千萬買來，宣傳中的“生態(tài)城、會呼吸的房子”、“首都高端科技住宅標(biāo)桿項(xiàng)目”、“科技住宅”，竟是這樣的。

打開由玻璃膠粘著的新風(fēng)系統(tǒng)的外罩，出風(fēng)口被水泥沙子塞滿。難以想象這樣的機(jī)器能吹出多健康的“新風(fēng)”來!

有業(yè)主開了新風(fēng)后，檢測室內(nèi)PM2.5是超標(biāo)的。

有家業(yè)主家入戶門前是這樣的，可以看得出，這活干的很糙。

很多業(yè)主家窗戶的封條隨意從窗戶的縫隙里“溜”了出來。像不像一顆顆海草，在隨風(fēng)飄搖??

樓道有點(diǎn)窄啊!有的首層過道寬度只有1.18米。

踢腳線們也很任性

窗臺上的鋁包木目測好像要流淌下來了，不知道這是什么操作~

壁紙“空鼓”，粘不住

木地板不平，一踩就就冒出灰塵。

入戶門和墻壁中間的那道大縫隙很辣眼睛

防護(hù)欄把柜子也防護(hù)起來，思路太清奇，原諒我猜不透設(shè)計(jì)師的真實(shí)想法。

水管彎成這樣，水流如何通暢?

各種質(zhì)量“瑕疵”枚不勝舉。不再一一貼圖了，圖片確實(shí)太多太多……

據(jù)了解，由于科技住宅在我國的房產(chǎn)市場上仍然處于發(fā)展階段，目前科技住宅市場缺乏統(tǒng)一的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，比較混亂。在此提醒廣大購房者買科技住宅時(shí)，一定要多比較、多考察，擦亮眼睛。我們不是專業(yè)人員，不敢妄下結(jié)論說西山甲一號不夠科技、環(huán)保、生態(tài)。但這個(gè)項(xiàng)目呈現(xiàn)出來的很多細(xì)節(jié)，暴露出了開發(fā)商做產(chǎn)品的態(tài)度。

面對房子出現(xiàn)的質(zhì)量問題，業(yè)主們在售樓處和開發(fā)商溝通過，去過國資委也去過金隅總部、金隅地產(chǎn)總部、市住建委和豐臺區(qū)住建委信訪辦反映問題，也有多位業(yè)主撥打過市長熱線12345及區(qū)建委投訴電話，到目前為止還沒有得到有效的解決。

 

簽署的合同中約定，房屋于2018年10月31日前交付，并于交付前7日書面通知業(yè)主。但是，直至2018年10月30日，業(yè)主們才收到落款日期為2018年10月29日的延期交房通知。11月22日開始，業(yè)主們初步驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)了新風(fēng)系統(tǒng)，地面，墻面，門窗一系列影響正常使用的質(zhì)量問題，未達(dá)到收房的正常條件，而且整改至今未完成，已經(jīng)超過約定時(shí)間30天。

業(yè)主們希望金隅能拿出誠意，及時(shí)、徹底的整改已出現(xiàn)的各種質(zhì)量問題。金隅的slogan是“選擇一次，信任一生”，千萬別讓購房者“選擇一次，后悔一生”。（趙小正）

關(guān)鍵詞： 金隅 西山甲一號 施工 維權(quán)