19日下午，菏澤市住建局在官網(wǎng)發(fā)布《取消限制存量住房轉(zhuǎn)讓期限規(guī)定的情況說(shuō)明》(下文簡(jiǎn)稱《說(shuō)明》)指出，為了防止商品住房?jī)r(jià)格出現(xiàn)大的波動(dòng)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)過(guò)認(rèn)真調(diào)查和評(píng)估，菏澤市住建局決定取消已出臺(tái)的限制新購(gòu)和二手住房轉(zhuǎn)讓期限規(guī)定。

菏澤取消限售政策的消息引發(fā)熱議，19日下午，山東省住建廳房產(chǎn)處對(duì)媒體回應(yīng)稱，此文件沒有報(bào)備省廳，已經(jīng)要求菏澤住建局盡快進(jìn)行政策解讀。

《說(shuō)明》稱，2018年12月14日，菏澤市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局印發(fā)了《關(guān)于推進(jìn)全市棚戶區(qū)改造和促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)餽康發(fā)展的通知》，根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)分類調(diào)控、因城施策的要求，取消了新購(gòu)和二手住房限制轉(zhuǎn)讓期限的有關(guān)規(guī)定。

《說(shuō)明》指出，2017年11月份，菏澤市限制新購(gòu)和二手住房轉(zhuǎn)讓期限有關(guān)規(guī)定出臺(tái)后，有不少準(zhǔn)備購(gòu)買存量住房的市民，特別是棚改貨幣化補(bǔ)償?shù)氖忻?，因不能辦理過(guò)戶而無(wú)法購(gòu)買合適的存量住房，要求取消限制轉(zhuǎn)讓期限規(guī)定的愿望十分切。近年來(lái)，受轉(zhuǎn)讓期限規(guī)定的影響，菏澤市二手房交易價(jià)格出現(xiàn)同比增長(zhǎng)較快的勢(shì)頭。為了防止商品住房?jī)r(jià)格出現(xiàn)大的波動(dòng)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)過(guò)認(rèn)真調(diào)查和評(píng)估，菏澤市住建局決定取消已出臺(tái)的限制新購(gòu)和二手住房轉(zhuǎn)讓期限規(guī)定。

對(duì)此，易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，從該《說(shuō)明》可以看出，在2017年11月限售政策出臺(tái)后，很多二手房是不允許交易的，這樣影響了很多市民認(rèn)購(gòu)二手房，對(duì)于購(gòu)房交易是有一定的損害的。而類似問(wèn)題也和二手房的價(jià)格有了關(guān)系。當(dāng)二手房限售后，市場(chǎng)上可以交易的二手房更少，那么會(huì)使得房源更為稀缺，價(jià)格更容易上漲。這也要求對(duì)于二手房房源適當(dāng)進(jìn)行管控，即釋放房源，減少房源流通方面的約束。

來(lái)源：菏澤市住建局網(wǎng)站

(中新經(jīng)緯APP)

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