近日，新鄉(xiāng)市封丘縣東方名郡小區(qū)業(yè)主反映稱，小區(qū)開發(fā)商新鄉(xiāng)市圣基置業(yè)有限公司侵占小區(qū)物業(yè)用房建造地上車庫，并對外出售。上級領(lǐng)導(dǎo)部門要求開發(fā)商停工，開發(fā)商卻充耳不聞，一刻未曾停下。

業(yè)主高香玉稱，小區(qū)內(nèi)目前正在建設(shè)地上車庫的房子屬于小區(qū)公共區(qū)域，業(yè)主們也向規(guī)劃局王局長咨詢過，這些房子當(dāng)時批的是物業(yè)用房，并不是車庫用房。而且當(dāng)時簽訂的購房合同中明確寫著是沒有地上停車庫的。他們也向規(guī)劃局、封信訪局、縣長、縣委書記反映過此事，上級領(lǐng)導(dǎo)也作出了批示，當(dāng)時就讓這個車庫的建設(shè)停下來，但是圣基置業(yè)卻一直在建，一刻也沒有停過。

信訪員來到了東方名郡售樓中心。

圣基置業(yè)經(jīng)理李勝利稱，小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計向政府申報的時候，這些房子就是物業(yè)用房及其他功能用房，所以可以蓋成車庫。

業(yè)主代表：當(dāng)初售樓部的每一個售樓員都說是這一塊區(qū)域是停車位，我們也是沖著臨時停車位去的。

李勝利：這是不可能的。

業(yè)主代表：怎么不可能，現(xiàn)在為什么不承認(rèn)呢?這么多業(yè)主都在說謊嗎?

李勝利：你們當(dāng)時誰有錄音呢?

業(yè)主代表：把售樓員叫過來，我們可以當(dāng)面對質(zhì)。

李勝利不認(rèn)同業(yè)主們的說法：當(dāng)時購房合同上沒有具體標(biāo)明車庫的情況，因為車庫屬于小區(qū)的配套設(shè)施。

但是從購房合同可以看到，車庫一項明明有一個"X"號，李勝利卻說沒有標(biāo)明。而且，按照李勝利的說法，如果當(dāng)初規(guī)劃的是物業(yè)用房及其他功能用房的話，那么這些房屋也屬于小區(qū)的配套用房，屬于公共區(qū)域，開發(fā)商是沒有權(quán)力進(jìn)行銷售的。

李勝利稱，我們前期的規(guī)劃設(shè)計，如果規(guī)劃部門不認(rèn)可，我們不可能開工。

對于李勝利的說法，業(yè)主們并不認(rèn)可。

高香玉稱，他們向封丘縣信訪局、規(guī)劃局、縣長、縣委書記都反映過了，上級領(lǐng)導(dǎo)對于該問題也作出了批示，要求車庫建設(shè)先停下，但是開發(fā)商一直在建這個車庫，一刻也沒有停。

這批房子究竟是什么性質(zhì)，如果是物業(yè)用房及其他功能用房，那么又是否包含停車庫呢?

(綜合于河南廣播電視臺)

關(guān)鍵詞： 封丘縣 東方名郡