居者有其屋，有了房子對(duì)于老百姓來說才是有了家，房子占據(jù)老百姓家中大部分的財(cái)富，能買一套合適安心的房子幾乎是所有人的心愿。然而就有一些不良商家打起房子的壞主意!

3月1日上午，記者接到群眾投訴，稱新密市汽車西站對(duì)面一個(gè)名叫新明珠花園的樓盤在證件不全的情況下正大肆違規(guī)售樓，記者立即驅(qū)車趕往新密市進(jìn)行采訪，在新密市嵩山大道汽車客運(yùn)西站對(duì)面的樓盤現(xiàn)場(chǎng)，記者看到該樓盤只是開挖了地基，四周被圍擋遮攔，現(xiàn)場(chǎng)空無一人，鋼筋加工區(qū)內(nèi)一些機(jī)器設(shè)備凌亂擺放著。

隨后記者又以購房者身份來到售樓部，一位男性工作人員向記者介紹，新明珠花園對(duì)外6400元一平方米，春節(jié)搞優(yōu)惠前10名購房者5888元一平方米，預(yù)計(jì)2020年交房，隨后他給記者算了一筆賬，131平方米的購房計(jì)劃單，首付30%，20年還貸，需交232299元。

當(dāng)記者問到該樓盤是否五證齊全時(shí)，工作人員稱：目前他們五證只有兩證:《國有土地使用證》和《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，其他三證：《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》還在審批中，最晚2019年8月就可以辦下來。

當(dāng)記者詢問為何售房處墻上有一樓號(hào)表上貼有不同標(biāo)志時(shí)，工作人員說，插小紅旗的是已經(jīng)售出的，帶笑臉標(biāo)識(shí)的是有購買意向又二次來看房的，這個(gè)樓盤位置好，所以來看房的人比較多。

3月1日下午，記者來到新密市房地產(chǎn)管理局市場(chǎng)科，工作人員稱科長不在，辦公室一高姓主任告訴記者，關(guān)于新明珠花園項(xiàng)目證件不全、違規(guī)售房事宜，市場(chǎng)科已于2019年1月18日對(duì)鄭州明珠置業(yè)有限公司名下新明珠花園項(xiàng)目進(jìn)行約談，并發(fā)現(xiàn)鄭州明珠置業(yè)有限公司在2018年7月10日資質(zhì)超期的情況下，依然在從事房地產(chǎn)開發(fā)和銷售工作，并對(duì)新密市城市管理局和綜合執(zhí)法局下發(fā)了《違規(guī)行為依法查處的函》。

內(nèi)容要求：根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l列》(國務(wù)院令第248號(hào))第五章第三十五條條列規(guī)定：違反本條列規(guī)定，未取得資質(zhì)等級(jí)證書或者超越資質(zhì)等級(jí)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的，由縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責(zé)令限期改正，處5萬以上10萬元以下的罰款。

新密市房管中心于2019年1月18日責(zé)令其立即停止開發(fā)經(jīng)營行為，要求關(guān)閉新明珠花園項(xiàng)目部售樓處，由于房管中心沒有執(zhí)法權(quán)，特下函請(qǐng)求新密市城市管理和綜合執(zhí)法局按要求進(jìn)行聯(lián)合執(zhí)法。

記者隨后又來到新密市城市管理和綜合執(zhí)法局進(jìn)行采訪，辦公室一王姓主任說單位剛合并，自己剛過來一周，很多事情不太清楚，具體情況要向領(lǐng)導(dǎo)反映后再答復(fù)記者。

3月2日上午，記者再次來到新密市城市管理和綜合執(zhí)法局進(jìn)行采訪，一石姓工作人員對(duì)記者解釋道：“新明珠花園項(xiàng)目我知道，的確是手續(xù)不全，之前也是我負(fù)責(zé)管理的，現(xiàn)在單位合并之后，還沒有明確我負(fù)責(zé)哪一塊，從我以前了解到的情況看，現(xiàn)在正在售房的不是鄭州明珠置業(yè)有限公司，而是河南洋軒實(shí)業(yè)有限公司，他們五證不全沒有售房資質(zhì)卻在現(xiàn)場(chǎng)公開售房，是不是違法?涉不涉嫌詐騙，我們需要去現(xiàn)場(chǎng)落實(shí)一下。”

記者跟隨新密市城市管理和綜合執(zhí)法局石姓工作人員再次來到新明珠花園項(xiàng)目售樓部，發(fā)現(xiàn)售樓部如常營業(yè)中，購房者仍絡(luò)繹不絕。

售樓部一王姓負(fù)責(zé)人接受記者采訪稱，新明珠花園項(xiàng)目一部分屬于政府安置房，其中有36戶安置房，目前證件不全，五證只有兩證，其他三證正在辦理中，記者問道，證件不全為什么違規(guī)售房?王姓負(fù)責(zé)人給予否認(rèn)，稱只是宣傳。其說辭和售樓部工作人員售房行為嚴(yán)重不符。

對(duì)于新密市新明珠花園項(xiàng)目證件不全，違規(guī)售房事宜，我們將持續(xù)進(jìn)一步關(guān)注。

關(guān)鍵詞： 新密 新明珠花園 違規(guī)售樓