在周口市蓮花路與工農(nóng)路交叉口西北角附近，有一個名叫“鉑悅府”的樓盤，它的開發(fā)商是周口中意房地產(chǎn)有限公司，營銷商是河南創(chuàng)聯(lián)地產(chǎn)。然而，這個樓盤自打開工之日起，就一直被市民投訴沒有“消停”過。

首先，去年7月，該樓盤項目曾在沒有取得合法手續(xù)的情況下施工，而被住建部門處罰。其次，不少市民投訴該樓盤涉嫌違規(guī)預(yù)售。此外，最近不斷有市民投訴，這個樓盤還在深夜施工，噪音擾民。

深夜擾民，群眾苦不堪言

睡覺靠安眠藥，清火靠菊花茶，進入3月份以來，因為周口鉑悅府項目工地深夜施工，住在附近的市民袁先生苦不堪言。“灌注水泥砂漿的噪音非常大，吵得我無法入睡，后來沒辦法我干脆花錢去賓館開房居住。”袁先生苦惱地說。

記者了解到，正在建設(shè)中的鉑悅府樓盤附近，有多個居民小區(qū)，其中離得最近的是萬達熙龍灣小區(qū)。日前，大河報•大河客戶端記者實地采訪時看到，萬達熙龍灣小區(qū)與鉑悅府工地僅僅一墻之隔，那里的居民們說，鉑悅府樓盤隔三差五就在晚上施工，一干一夜，吵得整夜睡不著覺。

“我家孩子正讀高三，再有倆多月就要高考了，有時候怕孩子吃不好就晚上接回家住，誰知道那邊鉑悅府工地噪音特別大，孩子啥也學(xué)不進去。”一位市民說。

不久前，附近的居民通過周口當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)絡(luò)問政平臺反映了此事，周口市生態(tài)環(huán)境局經(jīng)濟開發(fā)區(qū)分局3月8日的答復(fù)稱，已責(zé)令該工地夜間10點以后不準(zhǔn)施工，給居民(營造)一個良好的生活環(huán)境。

然而，幾天后的3月14日，萬達熙龍灣的居民發(fā)現(xiàn)，鉑悅府工地依然在晚上施工，并拍攝下了施工證據(jù)。

問題重重，曾因無證施工被罰款

連日來，大河報·大河客戶端記者對于群眾反映強烈的周口鉑悅府樓盤進行了調(diào)查采訪。在周口市住建部門，有關(guān)人員介紹情況時講到，鉑悅府曾在2018年7月因無證施工而被罰款。當(dāng)時，有關(guān)部門及周口當(dāng)?shù)孛襟w均發(fā)布了這一消息。

記者登陸網(wǎng)站查看，發(fā)現(xiàn)確有此事，而且網(wǎng)友們對此頗為關(guān)注。“一個樓盤連基本的建設(shè)手續(xù)沒有都敢開工建設(shè)，這樣的房子你敢買嗎?”網(wǎng)友們質(zhì)疑道。

不僅如此，還有不少市民反映周口鉑悅府涉嫌違規(guī)預(yù)售。其中，市民張先生、李女士分別在2018年5月和7月，購買或認購了該樓盤的商鋪和住房。記者從兩人提供的票據(jù)中看到，周口鉑悅府方面分別收取了他們的購房款和意向金。但當(dāng)時，鉑悅府根本未取得預(yù)售許可證。

根據(jù)周口市住建局工作人員的指引，記者登陸該局官方網(wǎng)站查看發(fā)現(xiàn)，目前的公布信息顯示，周口鉑悅府小區(qū)共分兩批辦理了預(yù)售許可證，第一批的比準(zhǔn)時間是2018年9月4日，預(yù)售幢號為1號、2號、3號、3A號和5號樓。2019年2月22日，周口鉑悅府又一次取得預(yù)售許可證，這次預(yù)售幢號包括6、7、8、9、10、11號樓。

從上述情況來看，周口鉑悅府已經(jīng)涉嫌了違規(guī)預(yù)售，因為張先生和李女士交款簽署有關(guān)協(xié)議時，該小區(qū)根本未取得預(yù)售許可證。

3月19日，大河報•大河客戶端記者以購房者身份前去暗訪時，售樓人員說，他們小區(qū)一共開發(fā)建設(shè)的樓棟有13幢，目前都在熱銷之中。但是對比上述信息可以看到，該小區(qū)的預(yù)售許可證只辦到11號，剩余12號、13號樓的預(yù)售許可證尚未辦理或公示。

環(huán)保部門“失聲”，住建部門亦無回應(yīng)

針對群眾反映的問題，大河報·大河客戶端記者首先采訪周口市生態(tài)環(huán)境局。連日來，記者多次撥打12369環(huán)保舉報熱線，一直提示無人接聽。3月20日上午，記者將周口鉑悅府深夜施工擾民的情況向周口市生態(tài)環(huán)境局有關(guān)人員做了反饋后，亦未收到回復(fù)。

采訪中，周口鉑悅府開發(fā)商有關(guān)負責(zé)人曾提供了該小區(qū)夜間施工作業(yè)的審查意見書。記者看到，從去年11月份以來，周口環(huán)保部門多次批準(zhǔn)該小區(qū)可以在夜間10點至次日清晨6點施工，但每次批準(zhǔn)時間僅限兩日。最近一次的批復(fù)是在3月15至17日，這兩天內(nèi)可以在夜間施工。

但是，居民最近一次反映該小區(qū)深夜擾民是在3月14日晚，當(dāng)時鉑悅府并未獲批夜間施工許可。此外，居民們還質(zhì)疑周口市環(huán)保部門為何隔三差五批準(zhǔn)該小區(qū)夜間施工，“長達幾個月，總是不間斷同意他們夜里施工，難道環(huán)保部門就沒有實地體驗過附近居民的感受嗎?”

而對于周口鉑悅府涉嫌違規(guī)預(yù)售的問題，大河報•大河客戶端記者向周口市住建局有關(guān)負責(zé)人作了反饋。隨后，該局監(jiān)察支隊有關(guān)人員回電記者詢問是否有證據(jù)，記者答復(fù)對方可以調(diào)查取證，但此后再未見任何回應(yīng)。

業(yè)內(nèi)人士向大河報·大河客戶端記者透露，周口鉑悅府小區(qū)的營銷是由河南聯(lián)創(chuàng)地產(chǎn)代理的，該地產(chǎn)營銷商還代理有周口區(qū)域內(nèi)的其他樓盤，其中部分樓盤存在不同程度的違規(guī)預(yù)售問題。對于這一信息，記者正在進一步調(diào)查核實中。(記者 于揚 李玉坤)

關(guān)鍵詞： 周口 鉑悅府 投訴