這兩天獲嘉縣的很多業(yè)主給欄目反映，他們買(mǎi)的新房，竟然是法院已經(jīng)查封的房子，并且樓盤(pán)已經(jīng)停工很久了，這樣大家很擔(dān)心，這房子到底屬不屬于自己，什么時(shí)候才能住上房子。

王大娘所說(shuō)的樓盤(pán)是位于獲嘉縣行政大道上的榮城國(guó)際小區(qū)，2018年2月份，王大娘付了全款在這里買(mǎi)了一套房子，沒(méi)想到?jīng)]過(guò)多久，家人突然在網(wǎng)上發(fā)現(xiàn)，這個(gè)小區(qū)的房子竟已經(jīng)被法院掛在網(wǎng)上開(kāi)始拍賣(mài)了。

根據(jù)業(yè)主們提供的信息，記者在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)上看到了一則法院的拍賣(mài)信息。

上面寫(xiě)到：江蘇省徐州市泉山區(qū)人民公開(kāi)拍賣(mài)標(biāo)的：河南省新鄉(xiāng)市獲嘉縣北干道216號(hào)榮成華府B1 B2 B9三幢樓其中119套房產(chǎn)。第一次拍賣(mài)競(jìng)價(jià)時(shí)間為：2018年7月29日。

業(yè)主們說(shuō)，網(wǎng)上拍賣(mài)的這些房產(chǎn)，正是他們所買(mǎi)的房子。

業(yè)主們說(shuō)，他們當(dāng)初購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，開(kāi)發(fā)商沒(méi)有與業(yè)主簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，只是簽訂了一份認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)。

業(yè)主們說(shuō)，他們的房子不僅已經(jīng)被法院查封了，而且樓盤(pán)也停工了。

業(yè)主們之前曾向政府部門(mén)反映樓盤(pán)問(wèn)題，在當(dāng)?shù)刈〗ň?、信訪局的主持下，開(kāi)發(fā)商曾與業(yè)主簽訂協(xié)議，承諾將于今年6月1日前交房，然而現(xiàn)在已經(jīng)到了六月底，樓盤(pán)依然是停工狀態(tài)。

那么，業(yè)主們買(mǎi)到的房子是否真的被查封?樓盤(pán)為何一直停工呢?6月25號(hào)上午，記者來(lái)到獲嘉縣榮城國(guó)際廣場(chǎng)售樓部了解情況。在售樓部記者見(jiàn)到了一名負(fù)責(zé)行政工作的經(jīng)理。

隨后，一名姓趙的工程部副總經(jīng)理向記者介紹，目前工地還在施工中。

業(yè)主們表示，發(fā)現(xiàn)樓盤(pán)出現(xiàn)問(wèn)題后，他們也多次向政府部門(mén)反映。當(dāng)天上午，記者在獲嘉縣人民政府見(jiàn)到了主管此事的政法委書(shū)記。

范書(shū)記表示，目前縣委政府正在積極的解決此事。

獲嘉縣政法委書(shū)記范玉東：目前縣委政府拿了一部分啟動(dòng)資金，訂購(gòu)一些電梯和門(mén)窗。但是后續(xù)需要的資金比較大，目前一個(gè)是籌措資金，另外是對(duì)異地的三起官司，恐怕得有一個(gè)依法解決。解決完以后，這些問(wèn)題才能有效解決、逐步推進(jìn)。

對(duì)于此事，欄目法律顧問(wèn)認(rèn)為，開(kāi)發(fā)商將部分已經(jīng)被法院查封的房子賣(mài)給業(yè)主，涉嫌欺詐銷(xiāo)售。

李建鋒 欄目法律顧問(wèn) 河南仟方律師事務(wù)所律師

根據(jù)當(dāng)事人反映的情況，涉案房屋被法院查封導(dǎo)致房屋無(wú)法進(jìn)行正常交易，況且部分房屋查封在前，買(mǎi)賣(mài)在后，開(kāi)發(fā)商涉嫌欺詐銷(xiāo)售。如果業(yè)主能與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商調(diào)換房屋最好，如果協(xié)商不成，建議業(yè)主通過(guò)訴訟方式，要求解除合同，退還房款并賠償損失。對(duì)于開(kāi)發(fā)商逾期交房的問(wèn)題，如果業(yè)主選擇繼續(xù)履行合同，可以要求開(kāi)發(fā)商按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任;如果經(jīng)業(yè)主催告后在一定期限內(nèi)，開(kāi)發(fā)商仍無(wú)法交付房屋，業(yè)主可以要求解除合同，退還房款并賠償損失。

關(guān)鍵詞： 新鄉(xiāng) 新房 查封