7月8日晚9時許，四川樂山中心城區(qū)，領地國際公館小區(qū)發(fā)生高空墜物事件——一扇窗戶從23樓掉下，“啪”一聲摔成幾塊，險些砸中樓下路人。

當事業(yè)主漆女士表示，系10歲的兒子關窗，不料窗戶竟被拉出窗框，掉下了樓。她認為，出事原因應為窗戶質量問題。

但開發(fā)商領地集團樂眉分公司表示，該小區(qū)于2014年底交房，門窗質保期為2年，目前已過質保期，若出事應由業(yè)主負責。

對此，當?shù)刈〗ú块T表示，若窗戶確實存在質量問題，即使超出2年保修期，開發(fā)商也要擔責。

事發(fā)小區(qū)

事發(fā)：10歲娃關窗 窗戶從23樓掉下

7月9日上午，當封面新聞記者來到領地國際公館小區(qū)，不少居民仍在事發(fā)地議論著當晚的驚魂一刻。記者注意到，該小區(qū)的14棟樓均為高層住宅。隨后，記者來到當事的2棟3單元23樓的漆女士家中。

漆女士將記者帶到了主臥衛(wèi)生間。“窗戶就是從這里掉下去的。”她指著窗戶說，事發(fā)時，10歲的兒子準備洗澡，他順手關窗戶，發(fā)現(xiàn)窗戶拉不動，“我讓他把窗戶回過去一點再拉，他就往回拉了一點，再往前關窗時，窗戶突然就掉了下去。”

漆女士說，他們一家于2015年入住，裝修時并未改動開發(fā)商安裝好的窗戶，這幾年也沒有暴力破壞過窗戶，卻經常出現(xiàn)窗戶推拉很緊、很卡的狀況，尤其以主臥衛(wèi)生間和飯廳的窗戶最為明顯。“沒想到這回竟然直接掉了下去。”漆女士認為，出事原因應為窗戶質量問題。

事發(fā)的漆女士主臥衛(wèi)生間的窗戶，已經掉落了一扇

住戶：望查清原因 全面排查安全隱患

“這么高的樓層落下來，真要是砸到人，后果不堪設想!”因近期高空墜物事件引發(fā)數(shù)起悲劇，此事在小區(qū)住戶中引發(fā)軒然大波，多位業(yè)主向記者表示： “希望能把小區(qū)所有窗戶都排查一遍，消除隱患。”

對此，負責小區(qū)物業(yè)的匯豐物業(yè)領地國際公館項目服務中心服務經理張鳴表示，對于出事的漆女士家，將再次指派工程主管登門查找原因。她認為，由于房屋已居住4年多，難免出現(xiàn)窗戶磨損情況，如果確實存在磨損，需要更換窗戶滑輪，物業(yè)會配合其更換。

物業(yè)方負責人張鳴

“我們也將以此為鑒，在此排查公共區(qū)域的門窗安全隱患。”張鳴說，對其他業(yè)主家中的門窗，希望大家能夠先自查，需要物業(yè)配合排查的，物業(yè)將無條件配合。根據物業(yè)管理條例，物業(yè)管理不包括業(yè)主室內，所以并沒有權力和義務主動上門排查。

但漆女士表示，截至7月10日晚間，物業(yè)尚未主動聯(lián)系她再次上門查找事故原因。

開發(fā)商：已過質保 2年后由業(yè)主維護

采訪過程中，漆女士自始至終認為，窗戶質量存在一定問題，“入住4年多，我們都是正常使用，卻還是發(fā)生了這種事。”

帶著疑問，記者來到了該樓盤開發(fā)商——領地集團股份有限公司樂眉公司?？蛻舴詹控撠熑死钴潜硎荆崤烤幼〉?棟為小區(qū)一期項目，2014年底交房，交房時出具了房屋建筑質量保修書，當中明確注明：門窗的質保期為2年，2年后門窗應由業(yè)主自己維護。

領地集團樂眉公司

“目前領地集團在樂山共有10處樓盤，大多為高層住宅小區(qū)，但窗戶掉落僅此一例，應是個例現(xiàn)象。”李芮同時分析說，由于房屋在交付后，業(yè)主多年使用房屋，哪怕沒有刻意損壞，也有可能因為生活習慣等原因，對門窗結構造成一定的影響。

住建：若質量有問題 開發(fā)商仍應擔責

門窗過了2年質保期后，出問題真的必須由業(yè)主自己負責嗎?

樂山市建設工程質量安全監(jiān)督站副站長龍海峰表示，如果因窗戶掉落，造成人員傷亡、財產損失，將先追究業(yè)主責任，業(yè)主若想證明是窗戶質量問題所致，須提供第三方檢測機構出具的證明，再按照法律關系，追訴開發(fā)商。若證明窗戶確實存在質量問題，即使超出了2年門窗保修期，開發(fā)商也要承擔相應責任。

事發(fā)的小區(qū)2棟

就漆女士家中窗戶高空掉落一事，樂山市住建局安全科科長文強表示，他們已向樂山市住房保障和房地產事務中心匯報，督促各小區(qū)物業(yè)盡快展開高空墜物的安全隱患排查。

實際上，在出事的7月8日當天，樂山市住房保障和房地產事務中心與樂山市物業(yè)管理協(xié)會一起，剛共同印發(fā)過一份《拒絕高空拋物倡議書》，倡議內容包括：“經常自檢并排除自家陽臺、門窗及室外懸掛物等處的危險隱患，防止高空墜物。”

不料倡議發(fā)出當晚，就發(fā)生了此事。（記者 李昕鋒 丁偉）

關鍵詞： 領地集團 窗戶 墜落