不少房企推出“6·18”促銷活動(dòng)。

【資料圖】

折扣、底價(jià)、一口價(jià)、特價(jià)房……房企也加入“6·18”的促銷大軍之中。

6月是上半年的最后一個(gè)月，多數(shù)房企有“沖業(yè)績(jī)”的硬指標(biāo)，趁著“6·18”節(jié)點(diǎn)沖刺。業(yè)內(nèi)人士表示，對(duì)于買(mǎi)房人來(lái)說(shuō)，可以擦亮眼睛多對(duì)比。

文/圖 江門(mén)日?qǐng)?bào)記者 李銀換

房企“6·18”借勢(shì)推出營(yíng)銷活動(dòng)

“年中大沖刺，狂歡讓利提前享”“年中大促 8.8折瘋狂讓利”“6·18鉅惠提前享購(gòu)房享真實(shí)優(yōu)惠”“超前6·18 這次瘋狂讓利”“‘心’動(dòng)6·18 嗨夏購(gòu)FUN節(jié)”……從上周開(kāi)始，樓市“6·18”促銷活動(dòng)陸續(xù)上線，各大房企、項(xiàng)目的“6·18”年中大促?gòu)V告海報(bào)活躍在朋友圈。

在蓬江區(qū)，中國(guó)鐵建·鐵建城推出6套特價(jià)房，建筑面積在92—143平方米，單價(jià)在10400元—13347元/平方米之間；蒲葵之夢(mèng)·天心推出6套特價(jià)房，建筑面積在110—169平方米，單價(jià)在12999元—14837元/平方米之間；萬(wàn)科金域華府推出“6·18”優(yōu)惠，單價(jià)僅10666元/平方米起，成交砸金蛋最高贏3000元家電大禮包，老帶新成交，老業(yè)主可獲專屬獎(jiǎng)勵(lì)；萬(wàn)科金域國(guó)際推出到訪送定制伴手禮，還有5套工抵房，價(jià)格優(yōu)惠，另外成交加購(gòu)車(chē)位，即可享受車(chē)位立減8萬(wàn)元優(yōu)惠等；碧桂園·濱江灣計(jì)劃將于6月17日加推全新一棟園景單位，建筑面積約95—140平方米帶裝修三至五房，東南向設(shè)計(jì)。本次加推產(chǎn)品將結(jié)合“6·18”節(jié)點(diǎn)及年中購(gòu)房節(jié)，以較大力度優(yōu)惠入市。

在江海區(qū)，明泰城推出30套特價(jià)房，毛坯“8字頭”任選；新旅學(xué)仕府推出成交加2萬(wàn)元，即贈(zèng)送產(chǎn)權(quán)車(chē)位；格林春天推出成交送車(chē)位使用權(quán)優(yōu)惠，還有2套特價(jià)房，單價(jià)僅需“7字頭”。

在新會(huì)區(qū)，大華博富御潭江推出4套特價(jià)房，建筑面積133平方米，單價(jià)僅需8728元/平方米，還有特價(jià)疊墅產(chǎn)品，單價(jià)在7813元—11303元/平方米之間；建發(fā)和璽推出3套特價(jià)房，建筑面積117—143平方米，單價(jià)在11987元—13127元/平方米之間。

購(gòu)房者可多加比較選擇心儀房子

面對(duì)一年中多個(gè)促銷節(jié)點(diǎn)，有的消費(fèi)者疑問(wèn)“6·18”的促銷力度是否真的給力？

記者查閱資料發(fā)現(xiàn)，2021年“6·18”，市區(qū)房企大多推出一口價(jià)特價(jià)房源優(yōu)惠；2022年“6·18”，房企紛紛“加碼”，不僅特價(jià)房?jī)?yōu)惠力度更大，而且還送車(chē)位使用權(quán)、物管費(fèi)等。而今年，部分房企同樣推出購(gòu)房送車(chē)位使用權(quán)、車(chē)位券、家電禮包。

美智地產(chǎn)市場(chǎng)研究中心總監(jiān)張鎮(zhèn)蘭表示，目前江門(mén)房地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸趨穩(wěn)，據(jù)觀察，今年“6·18”促銷優(yōu)惠基本延續(xù)了前期的力度，仍是以特價(jià)單位、送車(chē)位券、物管費(fèi)、裝修補(bǔ)貼等為主。但有個(gè)別項(xiàng)目推出低首付等促銷政策。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，可以擦亮眼睛多對(duì)比，如果有合適的樓盤(pán)和戶型，可以考慮趁著“6·18”節(jié)點(diǎn)，抓住機(jī)會(huì)享受專屬優(yōu)惠。

回顧今年1—5月的江門(mén)樓市，全市一手住宅成交面積約266萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)34.7%，其中臺(tái)山市（83.5%）和蓬江區(qū)（51.5%）增長(zhǎng)明顯?；乜?—5月的樓市數(shù)據(jù)，今年江門(mén)樓市呈現(xiàn)回暖的跡象。

市場(chǎng)持續(xù)回暖的背后，除了房企給力促銷外，更離不開(kāi)給力的房地產(chǎn)政策。為促進(jìn)江門(mén)房地產(chǎn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，我市大力促進(jìn)合理住房消費(fèi)，支持居民剛性和改善性住房需求。

在房貸利率方面，經(jīng)廣東市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制審議，我市今年1月18日起實(shí)施階段性取消首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。目前，江門(mén)多家銀行首套房貸利率可低至3.6%。

在換購(gòu)住房可退稅方面，2023年年底前，對(duì)出售自有住房并在現(xiàn)住房出售1年內(nèi)在市場(chǎng)重新購(gòu)買(mǎi)住房的納稅人，對(duì)其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠。

在住房公積金貸款方面，提高全裝修新建商品房住房公積金最高貸款額度，提高購(gòu)買(mǎi)首套自住商品房的多子女家庭公積金貸款額度，提高購(gòu)買(mǎi)綠色建筑住宅公積金貸款額度，實(shí)施公積金二手房“帶押過(guò)戶”服務(wù)模式等。

展望接下來(lái)的樓市，張鎮(zhèn)蘭認(rèn)為，今年一季度，江門(mén)樓市需求得到集中釋放，下半年，隨著政策端的持續(xù)利好，預(yù)計(jì)江門(mén)房地產(chǎn)市場(chǎng)將保持平穩(wěn)發(fā)展。

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