具體來看，房屋新開工面積為34615萬平方米，同比增長9.7%，其中住宅新開工面積增長12.2%。全國商品房銷售面積為30088萬平方米，增長3.6%，其中住宅銷售面積增長2.5%。全國商品房銷售額為25597億元，增長10.4%，其中住宅銷售額增長11.4%。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積為3802萬平方米，同比增長0.5%。3月末，全國商品房待售面積57329萬平方米，比上月末減少1138萬平方米。

申萬宏源(4.650,-0.05,-1.06%)房地產(chǎn)行業(yè)一位分析師表示，房地產(chǎn)投資繼續(xù)超預(yù)期，這組數(shù)據(jù)與預(yù)期較為一致，也即2018年房地產(chǎn)投資數(shù)據(jù)會好于銷售數(shù)據(jù)。因行業(yè)整體2017年大舉買地，結(jié)合當(dāng)前需求端因行業(yè)和信貸調(diào)控而展望偏淡、資金成本持續(xù)上行的現(xiàn)狀，開發(fā)商多數(shù)會傾向于在需求進(jìn)一步走弱前加速開工供貨實現(xiàn)回款。

該分析師表示，但這也意味著未來一段時間較大可能將成為房地產(chǎn)市場供求關(guān)系面臨轉(zhuǎn)變的時間窗口，尤其是在供應(yīng)量可能增加更快的三線、四線城市。而需求端仍主要視信貸走勢而定，最新出臺的3月份新增貸款數(shù)據(jù)繼續(xù)偏緊，而近期放開商業(yè)銀行存款上限也意味著未來可見的一段時間內(nèi)整體資金成本可能繼續(xù)走高。

關(guān)鍵詞： 增速 資金 行業(yè)