在中原證券1個月前變賣11處房產之后，國元證券也加入了賣房大軍。近日，國元證券在上海聯(lián)合產權交易所披露轉讓信息，公司擬以近1000萬元的價格轉讓一處位于上海市區(qū)的房產。

上市公司賣房變現(xiàn)并不鮮見，但這回主角是“不差錢”的券商，則不免讓人費解，而事實上，今年以來，券商在開源節(jié)流上下足了功夫，裁撤分支、節(jié)省開會成本、甚至是變賣房產，這在以往較為少見的現(xiàn)象在今年都不是新鮮事。或許，券商經歷的這波寒冬比想象中更冷。

國元證券975.27萬元轉讓上海市房產

不接受貸款支付

近日，上海聯(lián)合產權交易所披露一則信息，國元證券股份擬轉讓部分資產，也就是位于上海市浦東大道1097弄12號12C室的公寓房產，該公寓建成于1996年，面積為171.1平方米，使用期限從2008年開始，到2064年結束，長達56年。

記者在安居客上搜索后發(fā)現(xiàn)，該公寓名為珠江玫瑰花園，距離位于小陸家嘴的世紀大道地鐵站駕車不足20分鐘，目前在售房源單價均在5萬-6萬之間，而從國元證券給出的轉讓總價來看，其單價在5.7萬/平方米左右。

值得注意的，國元證券在披露中特別注明，不接受以貸款方式支付交易價款。

半個月前剛轉讓徽商銀行內資股

除了轉讓房產，在半個月前，國元證券還把持有的銀行股權轉讓了。11月17日，國元證券發(fā)布公告表示，公司擬以每股3.01 元人民幣，轉讓價款總金額為3.85億元，將持有的徽商銀行內資股1.28億股轉讓給公司第一大股東國元金控集團。雙方于2018 年11月13 日在合肥市簽訂了《徽商銀行股份有限公司股份轉讓合同書》。

而國元證券在公告里也表示，轉讓是為了進一步優(yōu)化資源配置，盤活存量資產，改善公司財務結構。如果這次交易能在今年12 月31 日前完成，將增加公司2018 年度投資收益約2.25 億元。

今年以來，資本市場低迷，疊加IPO發(fā)行節(jié)奏放緩等因素，券商經紀業(yè)務、投行業(yè)務進入寒冬，券商經營業(yè)績也由此遭受重創(chuàng)，各家都在忙著過冬。無論是大券商還是中小券商，都設法順利過冬，變賣房產、裁撤分支等，各種“開源節(jié)流”的背后，是券商業(yè)績的不達預期。

國元證券急于改善財務結構的背后則是公司今年以來業(yè)績的節(jié)節(jié)敗退。今年前三季度，公司實現(xiàn)營收16.26億元，同比下滑34.92%，凈利潤則遭到腰斬，攬入3.28億元，同比大幅下滑63.15%。另一方面，公司經紀、投行以及資管等三大業(yè)務更是全線下滑，無一幸免。

券商“過冬法”

來看看券商今年為了過冬，都做了哪些努力。

1、變賣房產

除了國元證券，約1個月前，中原證券也對位于鄭州市、北京市、河源市的11處房產進行變現(xiàn)處置，其中有員工宿舍、營業(yè)部的辦公場所等。截至8月31日，這批擬處置房產的賬面凈值合計2143萬元，評估值為6835萬元，最終處置價格以成交價為準。

中原證券在公告中表示，公司此次擬出售的房產為公司的閑置資產，交易完成后有利于提高資產使用效率，盤活固定資產，進一步優(yōu)化公司資產結構，符合該公司的長遠發(fā)展目標。此次交易事項預計將對公司經營成果產生積極影響。

在業(yè)內人看來，券商賣房此舉或是在收縮業(yè)務準備過冬。

2、裁撤分公司

據基金君不完全 統(tǒng)計，今年以來，已經有3家券商共計撤銷了4家分公司。

首先是英大證券。今年5月29日，廣東證監(jiān)局核準了英大證券撤銷廣東分公司的申請，意味著英大證券只剩下7家分公司和30家營業(yè)部。

隨后不到半月，今年6月13日，江西證監(jiān)局發(fā)布《關于核準中航證券有限公司撤銷4家分支機構的批復》，核準中航證券撤銷宜春分公司、景德鎮(zhèn)分公司、撫州東鄉(xiāng)恒安東路營業(yè)部、上饒婺源天佑路營業(yè)部等四家分支機構。同時規(guī)定，自6月13日起，擬撤銷的分支機構不得新增客戶和開展新的業(yè)務活動。

而在11月6日，上海證監(jiān)局也核準中原證券撤銷上海資產管理分公司，值得注意的是，這家被撤銷的上海資產管理分公司成立時間才將近一年半。

3、策略會開始“付費進場”

一般來說，以往券商的年度策略會均是免費參加，雖然是針對簽約客戶，但還是采用“報名制”，不過，這種情況可能持續(xù)不了多久，截止目前，已經有申萬宏源、華創(chuàng)證券2家券商對2019年年度策略會進行收費，價格從3888、5888到6888元不等。

如于11月27日舉辦策略會的華創(chuàng)證券，對策略會門票明碼標價，票價從3888元的入門價，到最高6888元不等，繳納3888元則可聽1天的策略會，并能獲得20多個行業(yè)的策略報告;繳納5888元則可與5家上市公司面對面交流;最貴的6888元享受的服務更多，包括兩天演講大會+可約5家上市公司面對面交流+20余行業(yè)策略報告+2天自助午餐。

不過，策略會收費也不僅僅是券商過冬的一個方式，更多的可能是研究所在新財富取消之后，更加注重核心客戶，篩選客戶的一種手段。（記者 王元也）

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