4月29日，華夏幸福(600340.SH)公布了2020年度業(yè)績(jī)報(bào)告。報(bào)告期內(nèi)，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入1,012.09億元，同比下降3.80%，實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售額940.66億元，同比下降34.30%。歸屬上市公司股東凈利潤(rùn)36.65億元，同比下降74.91%。

聚焦核心都市圈 持續(xù)調(diào)整應(yīng)變

關(guān)于業(yè)績(jī)情況，華夏幸福表示，報(bào)告期內(nèi)，受新冠疫情的爆發(fā)且持續(xù)影響，公司環(huán)京區(qū)域遭受多輪疫情的沖擊、量?jī)r(jià)齊跌。同時(shí)，房地產(chǎn)融資政策方面出臺(tái)“三道紅線(xiàn)”新規(guī)，融資監(jiān)管持續(xù)收緊。受上述宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境、行業(yè)環(huán)境、信用環(huán)境疊加多輪疫情影響，公司從2020年第四季度開(kāi)始出現(xiàn)流動(dòng)性階段性緊張，導(dǎo)致利潤(rùn)較大幅度下滑，并出現(xiàn)部分債務(wù)未能如期償還的情況。

面對(duì)環(huán)境變化，華夏幸福一方面降費(fèi)增效，管理費(fèi)用率較上年同期下降2.55個(gè)百分點(diǎn)，銷(xiāo)售費(fèi)用率較上年同期下降0.28個(gè)百分點(diǎn)。同時(shí)堅(jiān)持核心都市圈聚焦，在持續(xù)精耕京津冀都市圈基礎(chǔ)上，密集布局長(zhǎng)三角(上海、南京、杭州、合肥)都市圈，推進(jìn)布局鄭州都市圈、武漢都市圈和成都都市圈三個(gè)高潛核心都市圈，繼續(xù)在投資管控、資產(chǎn)管理、風(fēng)險(xiǎn)管理體系等方面完善產(chǎn)業(yè)新城經(jīng)營(yíng)投資管理體系，增強(qiáng)產(chǎn)業(yè)招商能力

產(chǎn)業(yè)新城招商能力持續(xù)提升 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目不斷突破

報(bào)告期內(nèi)，公司堅(jiān)持聚焦核心都市圈，繼續(xù)按照各園區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展定位，結(jié)合自有資源和渠道，聚焦電子信息、高端裝備、新能源汽車(chē)等10大產(chǎn)業(yè)，多種形式并舉，滿(mǎn)足企業(yè)和地方發(fā)展要求，實(shí)現(xiàn)企業(yè)的園區(qū)落地。在各區(qū)域共新增深圳亞瑟生物、中國(guó)比克、協(xié)鑫集成、廣州博浩、深圳合豐泰、江蘇能華、萬(wàn)泰光電等378家入園企業(yè)，新增簽約投資額1,457.54億元。截止2020年底，華夏幸福產(chǎn)業(yè)大數(shù)據(jù)系統(tǒng)已覆蓋企業(yè)9,400萬(wàn)家、園區(qū)6,200個(gè)、錄入數(shù)據(jù)13.2億條，可針對(duì)不同客群不同應(yīng)用場(chǎng)景，為企業(yè)投資選址和區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供服務(wù)。

商業(yè)地產(chǎn)及相關(guān)業(yè)務(wù)方面，華夏幸福2020年新獲取南京、武漢、哈爾濱、廣州4個(gè)商辦綜合體項(xiàng)目，中標(biāo)1個(gè)項(xiàng)目代建服務(wù)，鎖定3個(gè)城市更新項(xiàng)目的前期服務(wù)商，已拓項(xiàng)目覆蓋南京、武漢、廣州、哈爾濱、東莞、深圳等國(guó)內(nèi)重點(diǎn)城市，基本完成目標(biāo)城市初步布局。截至2020年底，哈爾濱、南京項(xiàng)目售樓處相繼開(kāi)盤(pán)。

業(yè)務(wù)有序開(kāi)展 經(jīng)營(yíng)效率提升

據(jù)接近華夏幸福的業(yè)內(nèi)人士透露，華夏幸福在全國(guó)各區(qū)域重點(diǎn)項(xiàng)目均保持正常有序經(jīng)營(yíng)，重點(diǎn)交付項(xiàng)目普遍復(fù)工、員工隊(duì)伍基本穩(wěn)定;債務(wù)展期取得積極進(jìn)展，整體脫困方案穩(wěn)步推進(jìn)。

同時(shí)，華夏幸福也表示，接下來(lái)將更注重提升經(jīng)營(yíng)效率和經(jīng)營(yíng)質(zhì)量、施行區(qū)域和項(xiàng)目分類(lèi)管理、精準(zhǔn)施策，推動(dòng)輕資產(chǎn)招商和產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)轉(zhuǎn)型，推進(jìn)存量資源盤(pán)活提效。持續(xù)增強(qiáng)“造血”能力，抓銷(xiāo)售、促回款、提高管理效率，實(shí)現(xiàn)公司業(yè)務(wù)穩(wěn)健發(fā)展。

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