對于業(yè)主而言，房屋質(zhì)量問題是重中之重，也是大家購房時(shí)最關(guān)注的問題，畢竟房屋質(zhì)量關(guān)系到我們的財(cái)產(chǎn)安全與人生安全。作為一家在全國31個(gè)重點(diǎn)城市布局的地產(chǎn)公司，實(shí)地地產(chǎn)一向注重項(xiàng)目品質(zhì)問題，打造精細(xì)化工程管理體系，并舉辦“工地開放日”活動，邀請業(yè)主現(xiàn)場見證施工過程。

近日，實(shí)地地產(chǎn)舉辦工地開放日活動，邀請100余位業(yè)主走進(jìn)實(shí)地地產(chǎn)·天津薔薇國際項(xiàng)目，現(xiàn)場檢驗(yàn)施工細(xì)節(jié)。工地的開放，就像一場考試，憑借在施工材料、工藝上的精益求精，實(shí)地地產(chǎn)展現(xiàn)對自身建筑品質(zhì)的自信。

作為一家主打智慧人居的年輕房企，實(shí)地地產(chǎn)為大眾提供高質(zhì)量人居體驗(yàn)的初心從未改變，并從每個(gè)細(xì)節(jié)做起，嚴(yán)格管控工程質(zhì)量，工地開放日就是為了讓業(yè)主們近距離感受施工細(xì)節(jié)。

在實(shí)地地產(chǎn)·天津薔薇國際項(xiàng)目施工現(xiàn)場，百余名業(yè)主佩戴好安全帽，由實(shí)地地產(chǎn)工程師帶領(lǐng)和講解，對各種建筑材料及工程抹灰、防水等施工工藝進(jìn)行了細(xì)致的考察。

墻面空鼓和滲水是業(yè)主們對新房最常見的擔(dān)憂。在項(xiàng)目工法樣板展示區(qū)，實(shí)地工程師向業(yè)主們展示了實(shí)地地產(chǎn)是如何通過對施工工藝的把控和高品質(zhì)材料的應(yīng)用，杜絕空鼓和滲水問題的。

工程師介紹，針對墻面空鼓開裂問題，實(shí)地項(xiàng)目在砌體與結(jié)構(gòu)墻交界處、管線開槽封堵處都會設(shè)置抗裂網(wǎng)，降低開裂風(fēng)險(xiǎn)。在容易出現(xiàn)開裂現(xiàn)象的窗框部位，實(shí)地項(xiàng)目的外窗框全部采用以混凝土澆鑄成形的抱框柱，讓外窗與結(jié)構(gòu)連接更加牢固可靠。而在重要的抹灰環(huán)節(jié)，實(shí)地地產(chǎn)要求在墻面抹灰前必須對抹灰墻體進(jìn)行充分的濕潤，然后進(jìn)行甩毛，把墻面做得像刺猬一樣到處都是刺，從而增強(qiáng)墻體和水泥砂漿的結(jié)合力;之后在抹灰過程中，還要使用抗裂網(wǎng)，把每個(gè)環(huán)節(jié)做到位，避免出現(xiàn)墻面空鼓、開裂現(xiàn)象。

而在防水上，實(shí)地地產(chǎn)同樣一絲不茍。地下車庫頂板采用一級防水設(shè)防，運(yùn)用非固化瀝青和自粘防水卷材，杜絕滲水隱患?；A(chǔ)防水采用的是新型HDPE高分子自粘膠膜卷材，它能更好地與結(jié)構(gòu)連接，粘接牢固。外墻采用的是一級防水設(shè)防，采用特種非固化瀝青和高強(qiáng)自粘防水卷材，杜絕滲水隱患。

和地下車庫比起來，衛(wèi)生間的防水更受業(yè)主們關(guān)心。據(jù)悉，實(shí)地項(xiàng)目的衛(wèi)生間采用聚氨酯防水，材料的供應(yīng)商也是東方雨虹，聚氨酯具有拉伸強(qiáng)度高、延伸率好、耐高低溫性能優(yōu)異等特點(diǎn)，成膜后可長期耐水浸泡，同時(shí)具有良好的耐水性、耐腐蝕性和耐菌性。

對于業(yè)主尤其關(guān)注的外窗防水，實(shí)地地產(chǎn)更是零容忍對待。在施工過程中，實(shí)地地產(chǎn)會采用干硬性防水砂漿填塞副框與結(jié)構(gòu)部位，填塞完成后會再在副框與結(jié)構(gòu)墻體上涂刷聚氨酯防水涂料。待門窗安裝完畢，還會進(jìn)行嚴(yán)格的外窗淋水實(shí)驗(yàn)，杜絕門窗滲漏。

新房出現(xiàn)空鼓和漏水，經(jīng)常是因?yàn)榻ㄔO(shè)方在材料和工藝上偷工減料造成的。實(shí)地地產(chǎn)拒絕為追求更低成本和更高施工效率而在材料和工藝上打折扣。同樣以防水為例，在套管連接材料上，實(shí)地項(xiàng)目均采用新型防水材料—成品止水節(jié)，有效防滲漏。而在工藝上，在防水施工完成后項(xiàng)目會進(jìn)行整個(gè)屋面的24小時(shí)閉水試驗(yàn)，在蓄水后檢查是否會出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，只有在零滲漏的情況下才會進(jìn)行后面工序施工。

實(shí)地地產(chǎn)·天津薔薇國際位于天津市東麗區(qū)軍糧城，為東麗區(qū)五個(gè)生態(tài)宜居城區(qū)之一，地處津?yàn)I發(fā)展主軸。周邊商業(yè)配套完善，中街商業(yè)廣場、樂易購生活廣場、廣福商業(yè)中心、新業(yè)廣場、宜家家居廣場。周邊公園東麗郊野公園、無暇生態(tài)園，周邊交通公交720路、371路、通勤快車18路，輕軌9號線，高鐵軍糧城北站。

實(shí)地地產(chǎn)·天津薔薇國際為全場景智能化洋房住區(qū)，通過健康服務(wù)機(jī)器人hachi bingo、智能物流機(jī)器人hachi delight、無人駕駛通勤車hachi auto、秘家智能社區(qū)安全解決方案hachi homey等多重智能配套，滿足從居家生活到社區(qū)活動，在出行、消費(fèi)、快遞物流、身體健康、物業(yè)服務(wù)及文化娛樂等多方面的生活需求，用科技力量重新定義符合現(xiàn)代人居的美好洋房生活。

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