昨天，杭州又有一個(gè)區(qū)域房產(chǎn)限購(gòu)松綁。從臨平區(qū)多個(gè)樓盤處了解到，臨平街道已經(jīng)加入了臨平區(qū)限購(gòu)放松圈。

從去年臨平對(duì)星橋、崇賢、東湖、運(yùn)河、塘棲5個(gè)鎮(zhèn)街放寬限購(gòu)條件，后來又增加南苑、喬司，加上現(xiàn)在臨平街道解限，臨平區(qū)成為繼富陽(yáng)區(qū)和錢塘區(qū)之后，又一個(gè)全域納入差異化限購(gòu)的區(qū)。

這意味著，在臨平區(qū)購(gòu)房，外地戶籍只需繳納1個(gè)月社保就可以買一套房；本地戶籍無需社保，購(gòu)買二套也不再受落戶5年限制。

(相關(guān)資料圖)

臨平區(qū)的最新購(gòu)房政策

1.外地戶口只要繳納社保就可以買一套房。

2.本地戶口可以買二套，不用落戶滿5年。

3.契稅補(bǔ)貼：買放寬限購(gòu)鎮(zhèn)街一手房契稅補(bǔ)貼住宅補(bǔ)貼50%；非住宅800平方米以上30%補(bǔ)助，2000平方米以上的50%標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)助。限2023年9月30日（含）前購(gòu)買。

臨平樓市的供應(yīng)情況如何？

就在4月11日，臨平豐收湖板塊的兩宗工業(yè)用地順利出讓，豐收湖畔又將落戶兩個(gè)企業(yè)總部。

其中一塊地以1709萬元被杭州安旭生物科技股份有限公司競(jìng)得，另一地塊以1229萬元被毛戈平全資子公司杭州科韻詩(shī)生物科技有限公司競(jìng)得。

兩宗地塊為杭州市首批“帶方案出讓”工業(yè)地塊，共計(jì)總投資5.3億元，新增產(chǎn)業(yè)空間超10萬方。

安旭生物將打造要素齊全、環(huán)節(jié)完備的生物醫(yī)藥高端產(chǎn)業(yè)研發(fā)制造新中心。

毛戈平則將打造“高產(chǎn)能+強(qiáng)研發(fā)”美麗時(shí)尚產(chǎn)業(yè)。

目前豐收湖板塊已齊聚高浪、愛思營(yíng)、雙元科技、伊芙麗、宏達(dá)高科（002144）、毛戈平股份、安旭生物、元通等拿地多家企業(yè)總部。

這也給臨平區(qū)帶來構(gòu)筑杭州東部的中央活動(dòng)區(qū)的信心和底氣。

整個(gè)臨平區(qū)目前的住宅供應(yīng)不小，待售在售項(xiàng)目有30多個(gè)；接下來還有不少地塊即將掛牌開拍。

但是，不少臨平新地塊在開發(fā)時(shí)就明確了起步面積，基本都是大戶型、高總價(jià)。

比如，剛剛掛牌的喬司地鐵站邊上的宅地，明確最小戶型不小于180方，而臨平老城區(qū)地塊則要求戶型面積不小于200方，且250方以上戶型不得少于總套數(shù)的75%。

杭州購(gòu)房政策總體變化怎樣？

總體來說，杭州房產(chǎn)限購(gòu)政策的放松，基本不涉及個(gè)人或家庭限購(gòu)套數(shù)的變化（除三孩家庭允許多購(gòu)1套外），主要圍繞購(gòu)房的前置條件，比如對(duì)落戶年限、繳納社保的年限等進(jìn)行放寬，對(duì)屬地居民予以優(yōu)先等。

杭州的購(gòu)房政策經(jīng)過不斷調(diào)整，目前整體情況怎樣？

1.杭州戶籍

落戶本市未滿5年的戶籍家庭，在購(gòu)房之日前2年起已在本市限購(gòu)范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社保滿24個(gè)月，方可在本市限購(gòu)范圍內(nèi)限購(gòu)1套住房。

本市戶籍已婚居民家庭落戶滿5年，在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)限購(gòu)2套住房。

2.非杭州戶籍

非本市戶籍家庭，在購(gòu)房之日前4年起已在本市限購(gòu)范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社?；騻€(gè)人所得稅滿48個(gè)月，方可在本市限購(gòu)范圍內(nèi)限購(gòu)1套住房。

非本市戶籍居民家庭限購(gòu)1套住房。

3.杭州四縣市戶籍

戶籍由外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安四縣（市）未滿5年的居民家庭，自戶籍遷入之日起滿2年且在購(gòu)房之日前2年起已在本市限購(gòu)范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社保滿24個(gè)月，方可在杭州市限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買住房，并按照本市限購(gòu)政策執(zhí)行。

杭州各區(qū)域的房產(chǎn)限購(gòu)松綁政策

自2022年9月以來，杭州不少區(qū)域?qū)嵤┝讼拶?gòu)放松，富陽(yáng)、臨平、余杭、錢塘、蕭山等區(qū)紛紛響應(yīng)。

錢塘區(qū)

放寬限購(gòu)范圍：全域。

放松限購(gòu)區(qū)域政策：

1.落戶杭州即可購(gòu)房，二套不受落戶5年限制。限購(gòu)總套數(shù)不變。

2.外地戶口，繳納杭州1個(gè)月社?？少?gòu)買一套。

3.無契稅補(bǔ)助措施。

蕭山區(qū)

放寬限購(gòu)范圍：蜀山、新街、義橋、臨浦、衙前、南陽(yáng)、新塘、戴村、河上、浦陽(yáng)、所前、進(jìn)化、瓜瀝、靖江、樓塔、益農(nóng)、黨灣等鎮(zhèn)街。

放松限購(gòu)區(qū)域政策：

1.落戶杭州即可購(gòu)房，二套不受落戶5年限制。限購(gòu)總套數(shù)不變。

2.外地戶口，繳納杭州1個(gè)月社?？少?gòu)買一套。

3.普通新建商品住房，契稅補(bǔ)助50%；非住宅新建商品房，契稅補(bǔ)助30%（2023年9月30日前購(gòu)買）。

余杭區(qū)

放寬限購(gòu)范圍：仁和街道、徑山鎮(zhèn)、黃湖鎮(zhèn)、鸕鳥鎮(zhèn)、百丈鎮(zhèn)等鎮(zhèn)街。

放松限購(gòu)區(qū)域政策：

1.落戶杭州即可購(gòu)房，二套不受落戶5年限制。限購(gòu)總套數(shù)不變。

2.外地戶口，繳納杭州1個(gè)月社?？少?gòu)買一套。

3.普通新建商品住房，契稅補(bǔ)助50%；非住宅新建商品房，契稅補(bǔ)助30%（2023年9月30日前購(gòu)買）。

富陽(yáng)區(qū)

放寬限購(gòu)范圍：全域。

放松限購(gòu)區(qū)域政策：

1.落戶杭州即可購(gòu)房，二套不受落戶5年限制（限購(gòu)總套數(shù)不變）。

2.外地戶口，繳納杭州1個(gè)月社保可購(gòu)買一套。

3.普通新建商品住房，契稅補(bǔ)助50%（2023年9月30日前購(gòu)買）。

臨安區(qū)

全域不限購(gòu)。

規(guī)定時(shí)間內(nèi)，在臨安范圍內(nèi)購(gòu)置總價(jià)不超過300萬元的新建商品住宅，給予房屋總價(jià)1.5%補(bǔ)貼。

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