(相關(guān)資料圖)

張靜律師解答：理論上可以，但實(shí)踐中法院很難真正執(zhí)行。早年間的確有廣州法院查封宅基地房，但也只是查封，一直未拍賣。現(xiàn)在連查封都基本上不會(huì)查封了。宅基地房的拍賣需符合相關(guān)法律規(guī)定，如買家只能是本村村民、名下只有一棟宅基地房且面積未超標(biāo)、村集體同意等。實(shí)踐中不同區(qū)，不同村集體處理都不同，所以很難真正拍賣。畢竟如果通過法院拍賣的方法的話，相當(dāng)于宅基地房的買賣就合法化了，法院就要擔(dān)責(zé)任。如下面這個(gè)案件，法院雖然在2014年查封了某宅基地房，但一直未拍賣，多個(gè)案件輪候查封，一直查封到了2023年。

判決書節(jié)選：

一審另查明，2014年11月19日，一審法院就鄭某與馮某之間的民間借貸糾紛作出（2014）穗海法民二初字第X號(hào)民事判決書，判令馮某在判決生效之日起10日內(nèi)向鄭某償還借款本金188000元及利息，并賠償律師費(fèi)5000元給鄭某；等。上述判決生效后，因馮某未履行義務(wù)，鄭某向一審法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，一審法院以（2015）穗海法執(zhí)字第X號(hào)立案執(zhí)行。執(zhí)行過程中，一審法院于2015年6月3日查封馮某所有的位于廣州市海珠區(qū)某號(hào)（宅基地使用證登記使用人為潘某）第四、第五、第六（半層）層的宅基地房屋使用權(quán)。該案于2015年10月21日裁定終結(jié)本次執(zhí)行。后一審法院以（2019）粵0105執(zhí)恢X號(hào)案恢復(fù)執(zhí)行，上述宅基地房屋于2020年1月19日查封，查封期限至2023年1月18日止。

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