3月，中國(guó)武夷(000797)以“盤活資產(chǎn)，避免資產(chǎn)流失”為由，擬打包出售公司控股子公司中國(guó)武夷（南蘇丹）工程有限公司名下地塊、建筑物及附屬資產(chǎn)。

6月7日晚，中國(guó)武夷發(fā)布公告稱，已經(jīng)就上述交易標(biāo)的與購(gòu)買方簽署《土地、建筑物及附屬設(shè)施出售協(xié)議》，但因銀行轉(zhuǎn)賬手續(xù)周期較長(zhǎng)，截至公告披露日，協(xié)議約定的收款賬戶暫未收到該筆款項(xiàng)。

(資料圖片僅供參考)

對(duì)于業(yè)績(jī)持續(xù)低迷的中國(guó)武夷而言，出售資產(chǎn)算得上是一個(gè)增厚受益的方式，但對(duì)于近來(lái)的業(yè)績(jī)狀態(tài)恐怕難有改善。

2022年，中國(guó)武夷實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入73.15億元，同比下滑15.59%，實(shí)現(xiàn)歸屬凈利潤(rùn)3045萬(wàn)元，同比下降43.21%。這是公司近10年來(lái)首次出現(xiàn)營(yíng)收、凈利潤(rùn)的雙降。尤其在凈利潤(rùn)表現(xiàn)方面，中國(guó)武夷已經(jīng)連續(xù)3年表現(xiàn)出負(fù)增長(zhǎng)。

到了2023年第一季度，中國(guó)武夷的業(yè)績(jī)表現(xiàn)繼續(xù)惡化。公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入6.17億元，同比下降30.20%；實(shí)現(xiàn)歸屬凈利潤(rùn)虧損9532.16萬(wàn)元，同比下降1008.62%。歸屬凈利潤(rùn)的下滑幅度之大，縱觀整個(gè)A股市場(chǎng)也屬罕見(jiàn)。同期，公司經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~更是創(chuàng)下了1410.12%的下降幅度。種種核心數(shù)據(jù)都指向中國(guó)武夷業(yè)績(jī)的不佳狀況。

本次出售的控股子公司資產(chǎn)，屬于中國(guó)武夷的國(guó)際工程承包行業(yè)。據(jù)悉，中國(guó)武夷長(zhǎng)期在非洲、亞洲、北美洲、大洋洲等30多個(gè)國(guó)家和地區(qū)開(kāi)展業(yè)務(wù)。

年報(bào)顯示，中國(guó)武夷國(guó)際工程承包業(yè)務(wù)于2022年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入15.55億元，占總營(yíng)收的21.25%，是第一大業(yè)務(wù)房地產(chǎn)之外，公司的重要業(yè)務(wù)組成。但這一業(yè)務(wù)的表現(xiàn)同樣不佳，較上年同期減少17.27%。

從區(qū)域角度來(lái)看，南蘇丹所在的非洲是中國(guó)武夷重要的營(yíng)收地。2022年，中國(guó)武夷在非洲實(shí)現(xiàn)創(chuàng)收12.80億元，占總營(yíng)收的17.50%。

不過(guò)從非洲區(qū)域來(lái)看，中國(guó)武夷的主要項(xiàng)目集中于肯尼亞、埃塞爾比亞等，南蘇丹并不存在未完工施工項(xiàng)目。

值得一提的是，就本次交易而言，中國(guó)武夷的收益主要來(lái)源于南蘇丹鎊的貶值。

據(jù)公告顯示，本次擬轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)位于南蘇丹朱巴市NAYAKURON區(qū)38號(hào)和45號(hào)地塊，標(biāo)的資產(chǎn)范圍包括38號(hào)和45號(hào)土地、建筑及附屬設(shè)施，每個(gè)地塊面積為1440平方米，占地面積共計(jì)約2880平方米，每棟建筑物建筑面積約為700平方米，2棟建筑共約1400平方米。

標(biāo)的資產(chǎn)的評(píng)估總值為85.73萬(wàn)美元，按照評(píng)估基準(zhǔn)日匯率1美元=7.1091元人民幣，約折合人民幣609.48萬(wàn)元，賬面凈值為人民幣4.4萬(wàn)元，增值率13751.92%。

這筆交易增厚了投資收益，但終歸并非得益于經(jīng)營(yíng)成果的改善，恐怕救得了“一時(shí)”卻解決不了“長(zhǎng)痛”。

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