Rightmove 表示，倫敦以外新租戶的平均租金現(xiàn)在為每個(gè)日歷月 1,231 英鎊，創(chuàng)下新紀(jì)錄，該數(shù)字目前比 2019 年高出 33%，增幅超過(guò) 300 英鎊923 英鎊起。

相比之下，2015 年至 2019 年的四年間，倫敦以外新租戶的平均租金要價(jià)僅上漲了 71 英鎊(8%)，這突顯出隨著租戶需求的增加和可用房產(chǎn)數(shù)量的增加，新租戶的租金要價(jià)迅速增加自大流行以來(lái)，租金一直受到擠壓。

盡管新租戶的年度租金上漲速度繼續(xù)小幅放緩，但仍接近兩位數(shù)水平。

(資料圖片)

倫敦的情況也類似，倫敦的平均租金要價(jià)達(dá)到2,567英鎊的新紀(jì)錄，盡管租金增長(zhǎng)速度略有放緩，但連續(xù)第七個(gè)季度保持兩位數(shù)。倫敦租金目前比 2019 年此時(shí)高出 28%(+559 pcm)。

盡管價(jià)格迅速上漲，出租房屋仍在繼續(xù)快速出租，許多房東仍然遇到想要查看和出租房產(chǎn)的潛在租戶排起長(zhǎng)隊(duì)。

目前尋找出租房屋的平均時(shí)間為 17 天，這是自 2022 年 11 月以來(lái)最快的。

租戶需求繼續(xù)超過(guò)去年的狂熱水平，目前比 2022 年此時(shí)高出 3%，比 2019 年 6 月高出 42%。

與去年相比，供需差距略有縮小，與 2022 年 6 月相比，可供出租的房產(chǎn)增加了 7%，但這一數(shù)字仍比 2019 年低 42%。

與此同時(shí)，業(yè)主目前也面臨著來(lái)自多方面的挑戰(zhàn)。Rightmove 最近的一項(xiàng)研究顯示，政府對(duì)該行業(yè)的看法(47%)、不斷增加的稅收(41%)和不斷提高的合規(guī)要求(33%)是房東最關(guān)心的問(wèn)題。25% 的人還擔(dān)心買房出租抵押貸款成本上升。

這導(dǎo)致一些房東出售房屋。目前在售的房產(chǎn)中有 16% 之前曾在租賃市場(chǎng)上出售，這一數(shù)字高于 2019 年 1 月的 13%。數(shù)據(jù)表明，在 EPC 要求擬議變更之前，業(yè)主特別擔(dān)心其 EPC 評(píng)級(jí)較低的房產(chǎn)來(lái)自政府。

擁有 EPC 評(píng)級(jí)較低房產(chǎn)的房東中有 33% 計(jì)劃出售這些房產(chǎn)，而不是提高其 EPC 評(píng)級(jí)，而去年計(jì)劃出售的這一比例為 20%。

然而，盡管面臨這些挑戰(zhàn)，房東仍然重視在自己的房屋中擁有一個(gè)好租戶，并決心長(zhǎng)期保留好租戶。

57% 的房東表示，租客平均選擇在其房產(chǎn)中停留超過(guò) 24 個(gè)月，只有 8% 的房東表示他們停留一年或更短時(shí)間。

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