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日前，CBRE世邦魏理仕廣州分公司在廣州國(guó)際金融中心26樓舉行了“盛世鎏金 粵煥新輝”喬遷煥新慶典，現(xiàn)場(chǎng)煥新發(fā)布了“盛世通鑒”——CBRE中國(guó)區(qū)人本理念與企業(yè)精神，即“四有四立”。“四有”為有夢(mèng)想、有擔(dān)當(dāng)、有成長(zhǎng)、有超越?！八牧ⅰ贝砹⑿?、立信、立行、立世。記者了解到，隨著經(jīng)濟(jì)指標(biāo)逐步恢復(fù)、逐月向好，廣州寫(xiě)字樓市場(chǎng)需求有所回暖，多個(gè)行業(yè)換租需求量大。

2023年上半年廣州社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)延續(xù)首個(gè)季度的復(fù)蘇態(tài)勢(shì)，以五一期間的消費(fèi)表現(xiàn)最為亮眼。各級(jí)政府持續(xù)釋放政策利好，第一二季度廣州寫(xiě)字樓、商業(yè)和倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施成交回暖。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，在第二季度中，TMT、消費(fèi)品制造業(yè)、專業(yè)服務(wù)和金融業(yè)的需求位列前四，繼續(xù)和近年來(lái)主力需求的行業(yè)結(jié)構(gòu)保持一致。TMT的新成交以軟件開(kāi)發(fā)和游戲類企業(yè)的擴(kuò)張成交為主；大型快速消費(fèi)品企業(yè)從同區(qū)搬遷到新落成的物業(yè)中，租用2.8萬(wàn)平方米的辦公面積；專業(yè)服務(wù)業(yè)和金融業(yè)繼續(xù)在中央商務(wù)區(qū)拓展，廣告公關(guān)、企業(yè)咨詢以及律師事務(wù)所的搬遷推升了專業(yè)服務(wù)業(yè)的占比，金融業(yè)的證券、基金等非銀金融的擴(kuò)張和升級(jí)需求亮眼。

展望下半年，隨著政府刺激經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)政策持續(xù)推出并落地，市場(chǎng)將進(jìn)一步向好，步入發(fā)展新常態(tài)。世邦魏理仕有關(guān)人士認(rèn)為，廣州不同商用物業(yè)類型市場(chǎng)下半年的供應(yīng)量將超過(guò)上半年，空置去化壓力仍然存在，但凈吸納量表現(xiàn)將逐步得到改善，為市場(chǎng)堅(jiān)定發(fā)展帶來(lái)向好的信心。

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