“我再說(shuō)一句，我不相信風(fēng)水，我相信科學(xué)。”

3月20日，SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹主動(dòng)提及最近的“風(fēng)水官司”。

“最近網(wǎng)上說(shuō)我們望京SOHO風(fēng)水不好的特別多，其實(shí)我還不太信風(fēng)水，所以他們說(shuō)就說(shuō)了，我也不太在意。結(jié)果競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手攻擊我們望京SOHO，老在背后說(shuō)你有病，客戶的心里有陰影，所以我們就訴訟了，我們把這些事情交給法律。”

原來(lái)在3月18日，SOHO中國(guó)官方微信發(fā)布聲明稱，針對(duì)自媒體“神棍局”等個(gè)人和機(jī)構(gòu)利用封建迷信攻擊望京SOHO的言論，公司將依靠法律的手段來(lái)解決。

自媒體賬號(hào)“s新九門s”(原賬號(hào)“S神棍局S”)也聲明回應(yīng)，表示涉事文章并沒有說(shuō)望京SOHO的風(fēng)水不好。

自認(rèn)“官司輸定了”的自媒體“神棍局”倒是引發(fā)了一些網(wǎng)友的同情。

對(duì)于風(fēng)水到底可不可信，網(wǎng)友之間也有分歧...

然而，互聯(lián)網(wǎng)是有記憶的。

有眼尖的網(wǎng)友還發(fā)現(xiàn)，號(hào)稱“不相信風(fēng)水”的潘石屹，卻曾在微博上以“望京SOHO風(fēng)水好”的由頭“攬租”...

潘石屹在微博上竟然發(fā)過(guò)這么多和風(fēng)水有關(guān)的內(nèi)容...

望京SOHO的風(fēng)水官司

這個(gè)名為“神棍局”的自媒體平臺(tái)到底說(shuō)了什么?潘石屹為什么要將其告上法庭?

2018年11月11日，“神棍局”發(fā)布了一篇名為《北京望京SOHO風(fēng)水大局，互聯(lián)網(wǎng)“滑鐵盧”?》的文章，稱望京SOHO所在位置“煞氣嚴(yán)重”布局“沖八字”。不僅如此，文章還以陌陌、熊貓TV、小藍(lán)單車等入駐企業(yè)發(fā)展低迷、被收購(gòu)甚至直接倒閉的現(xiàn)狀，全面論述了望京SOHO的“滑鐵盧”體質(zhì)。

2018年11月15日，潘石屹發(fā)布了一條600多字個(gè)人微博，稱“之所以有人來(lái)黑我們，是因?yàn)橥㏒OHO實(shí)在太火了”，并且潘石屹“希望我們的客戶不要傳播這些東西，也希望有關(guān)部門能管一管這些傳播愚昧和迷信的自媒體公眾號(hào)。”

而這座如今深陷“風(fēng)水論”風(fēng)波，被很多北京市民稱為“有外星感”的建筑，出自建筑界奧斯卡獎(jiǎng)首位獲獎(jiǎng)的女建筑師扎哈·哈迪德之手。

這是一位被人稱為另類和奇葩的設(shè)計(jì)師，作品也以張揚(yáng)、奇特、張力和流暢的曲線著稱。據(jù)說(shuō)，當(dāng)時(shí)首度公開SOHO中國(guó)首席執(zhí)行官?gòu)埿篮驮?middot;哈迪德的合作時(shí)，外界曾評(píng)論“這是兩個(gè)改變北京天際線的女性”。

每經(jīng)記者 王佳飛 攝

但SOHO中國(guó)可能從沒想到，他們引以為豪的望京地標(biāo)，卻有一天被批“風(fēng)水不好”。

有網(wǎng)友評(píng)論稱：“老潘這是被玄學(xué)撞了一下腰。”

不過(guò)，在潘石屹和SOHO中國(guó)看來(lái)，這并非玄學(xué)，而是造謠。SOHO中國(guó)的訴訟請(qǐng)求包括：

1.判令被告賠禮道歉、消除影響，在被告注冊(cè)的shengunju999微信號(hào)、鳳凰科技網(wǎng)、《法制日?qǐng)?bào)》或《人民日?qǐng)?bào)》等全國(guó)性報(bào)紙上連續(xù)登載3日致歉聲明向原告公開賠禮道歉，恢復(fù)原告名譽(yù)及榮譽(yù);

2.賠償原告經(jīng)濟(jì)損失(包含為制止侵權(quán)而支出的合理費(fèi)用);

3.判令被告承擔(dān)本案的全部訴訟費(fèi)用。

SOHO中國(guó)方面告訴“鎂刻地產(chǎn)”記者，他們今年初已經(jīng)關(guān)注到了這家自媒體。他們發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在算命從天橋搬到線上后，這些“大師們”的身價(jià)直線飆升。

“如果冠以‘互聯(lián)網(wǎng)+玄學(xué)’的帽子，一些‘算命半仙’的身價(jià)各個(gè)倍漲。而他們?yōu)榱宋矍颍矔?huì)專挑一些有名的項(xiàng)目下手。”SOHO中國(guó)人士表示。

“當(dāng)然有思想中封建迷信的人，不愿意到望京SOHO來(lái)，你們就別來(lái)。”潘石屹20日說(shuō)。

SOHO中國(guó)訴訟贏面較大

對(duì)于SOHO中國(guó)來(lái)說(shuō)，風(fēng)水官司是有前例可借鑒的。

2016年，上海環(huán)球港就曾遭自媒體以玄學(xué)風(fēng)水名義誹謗，后以勝訴收尾，引起廣泛關(guān)注。

這家以“玄學(xué)”為旗號(hào)的自媒體號(hào)曾發(fā)布文章《環(huán)球港風(fēng)水探秘，你還在假繁榮中迷失?》。

那么，被炮轟風(fēng)水不好，開發(fā)商反應(yīng)如此大，是小題大做嗎?

望京SOHO 圖片來(lái)源：視覺中國(guó)

安居客首席分析師張波直言，開發(fā)商的確很重視選址，會(huì)看人流因素、區(qū)位發(fā)展、地段選擇，包括板塊人口、商業(yè)配套、周圍業(yè)態(tài)的產(chǎn)業(yè)布局情況，即消費(fèi)人員的層次。

“涉及選址，公司的整個(gè)戰(zhàn)略投資部門，都會(huì)集體測(cè)算成功概率、未來(lái)盈利空間等，出具建議書，是一件綜合性大事。”與此同時(shí)，開發(fā)商對(duì)建筑設(shè)計(jì)、高低布局、朝向、戶型等等也非常注重，尤其是寫字樓。

張波表示，如果一些自媒體借用風(fēng)水問(wèn)題大做文章，將樓宇定性為風(fēng)水不好，是會(huì)影響到其他企業(yè)日后的入駐和招商。畢竟經(jīng)商的企業(yè)和老板，多少會(huì)有“寧可信其有不可信其無(wú)”的心態(tài)。

“謠言如果不管，就可能傳著傳著就被當(dāng)真了，更何況是望京SOHO這樣的明星建筑。”不過(guò)張波直言，從過(guò)往案例來(lái)看，這些自媒體文章的詆毀捏造是很明顯的，開發(fā)商基本一告一個(gè)準(zhǔn)。

熊貓直播原辦公室已上封條

拋開“風(fēng)水論”不談，有業(yè)內(nèi)人士告訴記者，望京在2016年曾急速吸引過(guò)大量創(chuàng)業(yè)公司，但伴隨一波“千企倒閉潮”，很多公司也都撤出了望京。不過(guò)，目前區(qū)域還存在有58安居客、鏈家等公司，也有一些產(chǎn)業(yè)園。

據(jù)媒體報(bào)道，陌陌在望京SOHO零散租著幾個(gè)整層，順利上市;新氧在這里租過(guò)3000平方米，最后是地方不夠才搬走;小藍(lán)單車在這里的時(shí)候還不錯(cuò)，搬去金輝大廈后才“黃掉”。

“鎂刻地產(chǎn)”記者來(lái)到望京SOHO時(shí)，似乎并見到未出現(xiàn)傳聞中的“慘淡”情形。不過(guò)樓內(nèi)確實(shí)有很多小面積辦公室，也由此聚集了大量初創(chuàng)公司，電梯口銘牌上滿目的“科技”、“互聯(lián)網(wǎng)”等公司名稱。

“風(fēng)水不好?沒聽說(shuō)!”望京SOHO的中介人員這樣說(shuō)。

公開資料顯示，望京區(qū)域的平均租金約在6-12元/平方米·天左右，望京SOHO處于中間水平。

中介人員告訴記者，現(xiàn)在他們正代理一套業(yè)主持有的120平方米房源(T2號(hào)樓，15層)，報(bào)價(jià)為8.5元/平方米·天，價(jià)格可以再商量。

記者留意到，尚未修改的指示牌對(duì)該房源標(biāo)注的公司是“上海人科數(shù)據(jù)科技有限公司”，但從屋內(nèi)的遺留來(lái)看，這里是“北京中證通科技有限公司”，足見該區(qū)域公司的高流動(dòng)性。

而在T3號(hào)樓的20層，房源條件很好，單層1773平方米，但這層的上一家租戶，正是已經(jīng)宣布破產(chǎn)的熊貓直播。目前，熊貓直播的辦公室已被貼上封條，屋內(nèi)一片狼藉。

每經(jīng)記者 王佳飛 攝

“熊貓直播的租金交到3月底，沒有欠租金，馬上搬走了，當(dāng)時(shí)是王思聰找到我租的。”潘石屹20日表示，“不要因?yàn)樾茇堉辈ミ@樣一件事情就說(shuō)這個(gè)地方風(fēng)水如何不好。我再說(shuō)一句，我不相信風(fēng)水，我相信科學(xué)。”

不過(guò)在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，雖然望京SOHO在消費(fèi)者心中有一定地位，但樓宇本身整租較少，多是分割出售，會(huì)影響樓宇的整體運(yùn)營(yíng)和日后發(fā)展品質(zhì)。

“分割出售就沒有辦法統(tǒng)一管理，整個(gè)商業(yè)地產(chǎn)的品質(zhì)和面貌會(huì)差很多，加之SOHO的這些項(xiàng)目太重營(yíng)銷，后期維護(hù)和運(yùn)營(yíng)比較缺失。”上述人士直言。（吳若凡 王佳飛）

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