“我再說一句，我不相信風水，我相信科學。”

3月20日，SOHO中國董事長潘石屹主動提及最近的“風水官司”。

“最近網(wǎng)上說我們望京SOHO風水不好的特別多，其實我還不太信風水，所以他們說就說了，我也不太在意。結果競爭對手攻擊我們望京SOHO，老在背后說你有病，客戶的心里有陰影，所以我們就訴訟了，我們把這些事情交給法律。”

原來在3月18日，SOHO中國官方微信發(fā)布聲明稱，針對自媒體“神棍局”等個人和機構利用封建迷信攻擊望京SOHO的言論，公司將依靠法律的手段來解決。

自媒體賬號“s新九門s”(原賬號“S神棍局S”)也聲明回應，表示涉事文章并沒有說望京SOHO的風水不好。

自認“官司輸定了”的自媒體“神棍局”倒是引發(fā)了一些網(wǎng)友的同情。

對于風水到底可不可信，網(wǎng)友之間也有分歧...

然而，互聯(lián)網(wǎng)是有記憶的。

有眼尖的網(wǎng)友還發(fā)現(xiàn)，號稱“不相信風水”的潘石屹，卻曾在微博上以“望京SOHO風水好”的由頭“攬租”...

潘石屹在微博上竟然發(fā)過這么多和風水有關的內(nèi)容...

望京SOHO的風水官司

這個名為“神棍局”的自媒體平臺到底說了什么?潘石屹為什么要將其告上法庭?

2018年11月11日，“神棍局”發(fā)布了一篇名為《北京望京SOHO風水大局，互聯(lián)網(wǎng)“滑鐵盧”?》的文章，稱望京SOHO所在位置“煞氣嚴重”布局“沖八字”。不僅如此，文章還以陌陌、熊貓TV、小藍單車等入駐企業(yè)發(fā)展低迷、被收購甚至直接倒閉的現(xiàn)狀，全面論述了望京SOHO的“滑鐵盧”體質。

2018年11月15日，潘石屹發(fā)布了一條600多字個人微博，稱“之所以有人來黑我們，是因為望京SOHO實在太火了”，并且潘石屹“希望我們的客戶不要傳播這些東西，也希望有關部門能管一管這些傳播愚昧和迷信的自媒體公眾號。”

而這座如今深陷“風水論”風波，被很多北京市民稱為“有外星感”的建筑，出自建筑界奧斯卡獎首位獲獎的女建筑師扎哈·哈迪德之手。

這是一位被人稱為另類和奇葩的設計師，作品也以張揚、奇特、張力和流暢的曲線著稱。據(jù)說，當時首度公開SOHO中國首席執(zhí)行官張欣和扎哈·哈迪德的合作時，外界曾評論“這是兩個改變北京天際線的女性”。

每經(jīng)記者 王佳飛 攝

但SOHO中國可能從沒想到，他們引以為豪的望京地標，卻有一天被批“風水不好”。

有網(wǎng)友評論稱：“老潘這是被玄學撞了一下腰。”

不過，在潘石屹和SOHO中國看來，這并非玄學，而是造謠。SOHO中國的訴訟請求包括：

1.判令被告賠禮道歉、消除影響，在被告注冊的shengunju999微信號、鳳凰科技網(wǎng)、《法制日報》或《人民日報》等全國性報紙上連續(xù)登載3日致歉聲明向原告公開賠禮道歉，恢復原告名譽及榮譽;

2.賠償原告經(jīng)濟損失(包含為制止侵權而支出的合理費用);

3.判令被告承擔本案的全部訴訟費用。

SOHO中國方面告訴“鎂刻地產(chǎn)”記者，他們今年初已經(jīng)關注到了這家自媒體。他們發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在算命從天橋搬到線上后，這些“大師們”的身價直線飆升。

“如果冠以‘互聯(lián)網(wǎng)+玄學’的帽子，一些‘算命半仙’的身價各個倍漲。而他們?yōu)榱宋矍颍矔Ｌ粢恍┯忻捻椖肯率帧?rdquo;SOHO中國人士表示。

“當然有思想中封建迷信的人，不愿意到望京SOHO來，你們就別來。”潘石屹20日說。

SOHO中國訴訟贏面較大

對于SOHO中國來說，風水官司是有前例可借鑒的。

2016年，上海環(huán)球港就曾遭自媒體以玄學風水名義誹謗，后以勝訴收尾，引起廣泛關注。

這家以“玄學”為旗號的自媒體號曾發(fā)布文章《環(huán)球港風水探秘，你還在假繁榮中迷失?》。

那么，被炮轟風水不好，開發(fā)商反應如此大，是小題大做嗎?

望京SOHO 圖片來源：視覺中國

安居客首席分析師張波直言，開發(fā)商的確很重視選址，會看人流因素、區(qū)位發(fā)展、地段選擇，包括板塊人口、商業(yè)配套、周圍業(yè)態(tài)的產(chǎn)業(yè)布局情況，即消費人員的層次。

“涉及選址，公司的整個戰(zhàn)略投資部門，都會集體測算成功概率、未來盈利空間等，出具建議書，是一件綜合性大事。”與此同時，開發(fā)商對建筑設計、高低布局、朝向、戶型等等也非常注重，尤其是寫字樓。

張波表示，如果一些自媒體借用風水問題大做文章，將樓宇定性為風水不好，是會影響到其他企業(yè)日后的入駐和招商。畢竟經(jīng)商的企業(yè)和老板，多少會有“寧可信其有不可信其無”的心態(tài)。

“謠言如果不管，就可能傳著傳著就被當真了，更何況是望京SOHO這樣的明星建筑。”不過張波直言，從過往案例來看，這些自媒體文章的詆毀捏造是很明顯的，開發(fā)商基本一告一個準。

熊貓直播原辦公室已上封條

拋開“風水論”不談，有業(yè)內(nèi)人士告訴記者，望京在2016年曾急速吸引過大量創(chuàng)業(yè)公司，但伴隨一波“千企倒閉潮”，很多公司也都撤出了望京。不過，目前區(qū)域還存在有58安居客、鏈家等公司，也有一些產(chǎn)業(yè)園。

據(jù)媒體報道，陌陌在望京SOHO零散租著幾個整層，順利上市;新氧在這里租過3000平方米，最后是地方不夠才搬走;小藍單車在這里的時候還不錯，搬去金輝大廈后才“黃掉”。

“鎂刻地產(chǎn)”記者來到望京SOHO時，似乎并見到未出現(xiàn)傳聞中的“慘淡”情形。不過樓內(nèi)確實有很多小面積辦公室，也由此聚集了大量初創(chuàng)公司，電梯口銘牌上滿目的“科技”、“互聯(lián)網(wǎng)”等公司名稱。

“風水不好?沒聽說!”望京SOHO的中介人員這樣說。

公開資料顯示，望京區(qū)域的平均租金約在6-12元/平方米·天左右，望京SOHO處于中間水平。

中介人員告訴記者，現(xiàn)在他們正代理一套業(yè)主持有的120平方米房源(T2號樓，15層)，報價為8.5元/平方米·天，價格可以再商量。

記者留意到，尚未修改的指示牌對該房源標注的公司是“上海人科數(shù)據(jù)科技有限公司”，但從屋內(nèi)的遺留來看，這里是“北京中證通科技有限公司”，足見該區(qū)域公司的高流動性。

而在T3號樓的20層，房源條件很好，單層1773平方米，但這層的上一家租戶，正是已經(jīng)宣布破產(chǎn)的熊貓直播。目前，熊貓直播的辦公室已被貼上封條，屋內(nèi)一片狼藉。

每經(jīng)記者 王佳飛 攝

“熊貓直播的租金交到3月底，沒有欠租金，馬上搬走了，當時是王思聰找到我租的。”潘石屹20日表示，“不要因為熊貓直播這樣一件事情就說這個地方風水如何不好。我再說一句，我不相信風水，我相信科學。”

不過在業(yè)內(nèi)人士看來，雖然望京SOHO在消費者心中有一定地位，但樓宇本身整租較少，多是分割出售，會影響樓宇的整體運營和日后發(fā)展品質。

“分割出售就沒有辦法統(tǒng)一管理，整個商業(yè)地產(chǎn)的品質和面貌會差很多，加之SOHO的這些項目太重營銷，后期維護和運營比較缺失。”上述人士直言。（吳若凡 王佳飛）

關鍵詞： SOHO中國 潘石屹 自媒體