6月18日，國家統(tǒng)計(jì)局今日發(fā)布了2019年5月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。在一二三線城市住宅銷售價(jià)格漲幅總體穩(wěn)定的態(tài)勢下，房價(jià)指數(shù)環(huán)比增幅最大的城市是西安，最高漲幅為24.4%，這是西安連續(xù)第6個(gè)月在全國范圍內(nèi)領(lǐng)跑。

這半年，西安房價(jià)的漲幅在全國持續(xù)領(lǐng)跑。值得格外注意的是，與房價(jià)走向相關(guān)聯(lián)的是，西安的戶籍準(zhǔn)人政策發(fā)生了重大調(diào)整。自2017年3月到2018年4月，西安6次升級(jí)調(diào)整戶籍政策，大幅簡化落戶流程，提升服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)效率等，增強(qiáng)西安“西引力”，這也被稱為西安市“史上最寬松”的戶籍準(zhǔn)入新政策。截止2018年12月，西安實(shí)施戶籍新政以來新落戶人數(shù)超過100萬。

對(duì)此，易居研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)新浪財(cái)經(jīng)分析，西安房價(jià)的持續(xù)波動(dòng)，這兩年房價(jià)上漲力度較強(qiáng)，一方面是因?yàn)槲靼苍谌瞬乓M(jìn)方面有較大的力度，不排除隨著西安的人才引進(jìn)，西安今后會(huì)出現(xiàn)搶購房源的現(xiàn)象。另一方面，西安在城市建設(shè)力度方面比較強(qiáng)，尤其是部分軌道交通建設(shè)過程中，相關(guān)的樓盤出現(xiàn)了比較明顯的上漲。

嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，實(shí)際上，西安此前已經(jīng)出臺(tái)了對(duì)房屋交易秩序管控的政策，但當(dāng)前房地產(chǎn)市場依然有不穩(wěn)定的因素。

嚴(yán)躍進(jìn)表示，相對(duì)一些省會(huì)城市來說，西安房價(jià)的絕對(duì)水平是偏低的，因此這個(gè)時(shí)機(jī)會(huì)促使部分購房者積極入市。“因此，今后西安樓上不排除會(huì)有新的房地產(chǎn)管控政策，尤其是其環(huán)比漲幅和同比漲幅排第一的現(xiàn)象，比較顯眼，相對(duì)容易面臨房地產(chǎn)管控。(新浪財(cái)經(jīng) 劉雪玉)

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