6月18日，國家統(tǒng)計局今日發(fā)布了2019年5月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)。在一二三線城市住宅銷售價格漲幅總體穩(wěn)定的態(tài)勢下，房價指數(shù)環(huán)比增幅最大的城市是西安，最高漲幅為24.4%，這是西安連續(xù)第6個月在全國范圍內(nèi)領(lǐng)跑。

這半年，西安房價的漲幅在全國持續(xù)領(lǐng)跑。值得格外注意的是，與房價走向相關(guān)聯(lián)的是，西安的戶籍準人政策發(fā)生了重大調(diào)整。自2017年3月到2018年4月，西安6次升級調(diào)整戶籍政策，大幅簡化落戶流程，提升服務質(zhì)量和服務效率等，增強西安“西引力”，這也被稱為西安市“史上最寬松”的戶籍準入新政策。截止2018年12月，西安實施戶籍新政以來新落戶人數(shù)超過100萬。

對此，易居研究總監(jiān)嚴躍進對新浪財經(jīng)分析，西安房價的持續(xù)波動，這兩年房價上漲力度較強，一方面是因為西安在人才引進方面有較大的力度，不排除隨著西安的人才引進，西安今后會出現(xiàn)搶購房源的現(xiàn)象。另一方面，西安在城市建設力度方面比較強，尤其是部分軌道交通建設過程中，相關(guān)的樓盤出現(xiàn)了比較明顯的上漲。

嚴躍進認為，實際上，西安此前已經(jīng)出臺了對房屋交易秩序管控的政策，但當前房地產(chǎn)市場依然有不穩(wěn)定的因素。

嚴躍進表示，相對一些省會城市來說，西安房價的絕對水平是偏低的，因此這個時機會促使部分購房者積極入市。“因此，今后西安樓上不排除會有新的房地產(chǎn)管控政策，尤其是其環(huán)比漲幅和同比漲幅排第一的現(xiàn)象，比較顯眼，相對容易面臨房地產(chǎn)管控。(新浪財經(jīng) 劉雪玉)

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