6月份多個(gè)城市房貸利率現(xiàn)反彈 下半年銀行信貸資金或緊張
6月份,全國首套房貸款平均利率終于迎來回彈,為5.423%,由此終結(jié)了2019年上半年連續(xù)下調(diào)的狀況。
據(jù)融360大數(shù)據(jù)研究院發(fā)布的《6月房貸市場(chǎng)報(bào)告》顯示,2019年6月份,全國首套房貸款平均利率為5.423%,環(huán)比上漲0.14%。
多個(gè)二線城市房貸利率上調(diào)
今年6月份,在融360大數(shù)據(jù)研究院監(jiān)測(cè)的35個(gè)城市的533家銀行分(支)行中,除停貸銀行外,有422家銀行首套房貸款利率持平,較5月份增加28家,占比79.17%;66家銀行利率上漲,較5月份增加了39家;房貸利率下降的銀行則從5月份的108家減少至44家。
值得關(guān)注的是,雖然大連(樓盤)、佛山(樓盤)、武漢(樓盤)等少數(shù)二線城市在6月份的房貸利率有所下調(diào),但多數(shù)二線城市出現(xiàn)房貸利率上調(diào)跡象。
“部分二線城市房貸利率下調(diào),多是之前房貸利率較高的銀行跟進(jìn)調(diào)整,暫未發(fā)現(xiàn)新一波集中下調(diào)的現(xiàn)象。”融360大數(shù)據(jù)研究院分析師李萬賦表示,二線城市中,多個(gè)地區(qū)出現(xiàn)房貸利率上調(diào)跡象。繼青島(樓盤)、南京(樓盤)、成都之后,天津(樓盤)、蘇州(樓盤)、福州(樓盤)、寧波(樓盤)、南寧等地的房貸利率平均水平均在6月份有所上升,且變化頻率較快,南京的房貸利率已經(jīng)連續(xù)兩個(gè)月上調(diào)。另外,寧波、蘇州等地部分銀行還表示,目前房貸額度比較緊張,或暫停放貸,或放款時(shí)間不確定。
對(duì)于一線城市,李萬賦表示,因?yàn)闃O個(gè)別銀行下調(diào)房貸利率,導(dǎo)致北京(樓盤)和上海(樓盤)的首套房貸利率略有下調(diào),分別從5.39%和4.92%下調(diào)至5.37%和4.91%;深圳(樓盤)維持沒有變化;廣州(樓盤)地區(qū)則開始反彈,6家銀行近期調(diào)高了房貸利率水平,光大銀行(601818)更是率先將首套房貸款利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率上浮20%。
專家認(rèn)為可能繼續(xù)上調(diào)
在5月份全國首套房貸款平均利率降至去年以來最低水平之后,6月份多個(gè)城市房貸利率現(xiàn)反彈。
融360大數(shù)據(jù)研究院發(fā)布的《6月房貸市場(chǎng)報(bào)告》顯示,越來越多的城市加入到房貸利率上調(diào)的行列,雖然仍有部分城市仍有房貸利率水平下降的情況,但多是利率較高銀行的跟進(jìn)調(diào)整,且數(shù)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于上漲的城市,因此,整體帶來全國的房貸利率平均水平有所上調(diào)。
天津、南寧等城市的房貸利率剛短暫下調(diào)一個(gè)月后又開始調(diào)高,部分銀行則在同一個(gè)月先是調(diào)高房貸利率,后又表示額度緊張暫時(shí)無法放款。除了多個(gè)二線城市上調(diào)房貸利率外,一線城市也出現(xiàn)了房貸利率回彈的跡象。
融360大數(shù)據(jù)研究院李萬賦表示,下半年銀行的信貸資金普遍比上半年緊張,再加上熱門城市的房地產(chǎn)調(diào)控等,預(yù)計(jì)接下來會(huì)有更多城市和銀行加入到房貸利率上調(diào)的大軍中。(記者 彭妍)
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