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南京銀行:加大房地產(chǎn)貸款的投入 關(guān)聯(lián)方接連拿地

2021-07-19 08:51:47    來源:投資者網(wǎng)

今年7月,國家市場監(jiān)管總局對南京銀行開出罰單。

事件起源于南京銀行參股蘇寧消費金融有限公司(以下簡稱“蘇寧消金”)違反《反壟斷法》相關(guān)規(guī)定。根據(jù)文件,南京銀行被處以50萬元罰款。

南京銀行曾以債券、同業(yè)等業(yè)務(wù)聞名,近些年喊出轉(zhuǎn)型零售的戰(zhàn)略,消金業(yè)務(wù)成為發(fā)力重點。不過,轉(zhuǎn)型的路上南京銀行曾多次收到罰單。一邊是轉(zhuǎn)型零售,另一邊南京銀行也開始加大房地產(chǎn)貸款的投入,向關(guān)聯(lián)方放款也同比大幅增加。

消金業(yè)務(wù)出現(xiàn)違規(guī)

根據(jù)處罰文件,今年3月國家市場監(jiān)管總局立案調(diào)查南京銀行與蘇寧易購合資設(shè)立的蘇寧消金。經(jīng)調(diào)查,案件構(gòu)成“違法實施的經(jīng)營者集中,但不具有排除、限制競爭的效果”,因此南京銀行與蘇寧易購各自被處以50萬元罰款。

同時,國家市場監(jiān)管總局在處罰文件中,援引了《反壟斷法》相關(guān)規(guī)定,即執(zhí)法機構(gòu)可“責(zé)令限期處分股份或者資產(chǎn)”。對此,《投資者網(wǎng)》就未來是否會退出蘇寧消金向南京銀行求證,對方未予置評。

南京銀行的零售轉(zhuǎn)型戰(zhàn)略里,消費金融一直是發(fā)力的重點。近些年,南京銀行陸續(xù)推出“你好e貸”、“誠易貸”等消費貸產(chǎn)品。2019年,南京銀行在年報中提及“你好e貸”將成為消費貸款發(fā)展的主攻方向。

南京銀行的官網(wǎng)顯示,“你好e貸”面向在該行正常繳納住房公積金的申請人,貸款用途包括裝修、購車、結(jié)婚等日常消費。2020年,南京銀行的消費信用貸款余額945.42億元,同比上漲13.19%,占個人貸款余額的47.47%。

不過,在零售轉(zhuǎn)型的過程中,南京銀行接連出現(xiàn)違規(guī)操作。2019年,銀保監(jiān)會對南京銀行的南通分行、杭州分行開出罰單,依據(jù)包括發(fā)放消費貸款進入證券和房地產(chǎn)市場。根據(jù)中國裁判文書網(wǎng),曾有自然人以買房為由,成功申請到“你好e貸”的貸款。

本用于消費用途的貸款,卻有部分資金流向證券、房地產(chǎn)領(lǐng)域。今年7月,有用戶在黑貓投訴上表示,自己曾向南京銀行成功申請過“誠易貸”,之后被告知要承擔(dān)罰息。該用戶透露,“當(dāng)時辦理貸款的時候南京銀行線上電話審核我的信息,本人明確告知貸款用于投資、理財”,且“南京銀行工作人員主動提供虛假信息材料來讓客戶完成下款、增加業(yè)績”。對于該投訴是否屬實,《投資者網(wǎng)》向南京銀行求證,未獲回復(fù)。

關(guān)聯(lián)方接連拿地

從深耕同業(yè)到轉(zhuǎn)型零售,南京銀行的改變,除了市場環(huán)境因素,監(jiān)管層的罰單也影響其戰(zhàn)略。

2019年,南京銀行被銀保監(jiān)會多次處罰,同業(yè)資金的違規(guī)投放成為重點。之后,南京銀行優(yōu)化同業(yè)資產(chǎn),有序壓降同業(yè)資產(chǎn)規(guī)模被不斷強調(diào)。2020年,南京銀行拆出資金收入1.47億元,同比下降55.91%;存放同業(yè)存款項收入為1.5億元,同比下降72.63%。

根據(jù)2019年銀保監(jiān)會的通報,南京銀行的同業(yè)資金違規(guī)流向了房地產(chǎn)領(lǐng)域,包括支付土地出讓金、用于土地儲備開發(fā)等。實際上,南京銀行的房地產(chǎn)貸款一直處于較低比例。2020年,南京銀行向房地產(chǎn)業(yè)發(fā)放貸款和墊款230.8億元,占貸款和墊款總規(guī)模的3.42%。不過,該指標(biāo)同比上漲43.2%。

值得注意的是,2019年被處罰時,南京銀行被指出關(guān)聯(lián)方管理不全面、違規(guī)向關(guān)系人發(fā)放信用貸款。就規(guī)模而言,南京銀行的一些關(guān)聯(lián)交易指標(biāo)不斷攀升。

2020年,南京銀行向關(guān)聯(lián)方發(fā)放貸款和墊款總額42.4億元,同比上漲51.4%。其中,持有南京銀行5%及5%以上股權(quán)的股東子公司占26.88億元,同比上漲34.4%。

截至2020年末,持股南京銀行5%以上的股東包括法國巴黎銀行、南京紫金投資集團、江蘇交通控股、南京高科等。其中,南京高科從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù),2019年其子公司以5.2億元購得南京一處地塊;2020年其子公司總計超30億元購得南京兩處地塊。根據(jù)年報,2019年南京高科貨幣資金24.9億元。

對此,《投資者網(wǎng)》就相關(guān)問題向南京銀行求證,對方未予置評。

信貸資產(chǎn)虛假出表被處罰

南京銀行在轉(zhuǎn)型零售的過程中,傳統(tǒng)的對公貸款業(yè)務(wù),也屢次發(fā)生波折。

2020年4月,銀保監(jiān)會對南京銀行江北新區(qū)分行開出罰單。該分行因信貸資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)長期處于無章可循狀態(tài),機構(gòu)和相關(guān)責(zé)任人被處以罰款。

銀行轉(zhuǎn)讓信貸資產(chǎn),因龐大的出表需求而生。所謂出表,是指銀行把不良的信貸資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給其他金融機構(gòu),從而調(diào)出資產(chǎn)負(fù)債表以滿足監(jiān)管要求。過程中,有部分銀行虛假出表、人為調(diào)節(jié)指標(biāo),手法是先把資產(chǎn)出售給券商、基金、保險等通道,之后再進行回購。表面上看,表內(nèi)的不良資產(chǎn)已經(jīng)轉(zhuǎn)移,但實際風(fēng)險仍由銀行承擔(dān)。

近些年,監(jiān)管層一直關(guān)注這種“非潔凈轉(zhuǎn)讓”。所謂“非潔凈轉(zhuǎn)讓”,簡單說就是虛假出表的一種手段。舉例來說,某銀行手里有不良資產(chǎn)需要出售(為了滿足監(jiān)管需要),在將之賣給另一家公司的同時簽訂一個回購協(xié)議,約定未來某一時間以約定價格把該資產(chǎn)買回來。這樣即使該資產(chǎn)大幅貶值,銀行仍需要以約定價格回購,風(fēng)險其實也就仍然在銀行身上。

2019年,南京銀行鹽城分行曾因信貸資產(chǎn)非潔凈轉(zhuǎn)讓,被處以罰款。從各種處罰事件描述上看,南京銀行的出表主要由分行完成。

一位前上海農(nóng)商行的信貸經(jīng)理表示,分行參與非潔凈轉(zhuǎn)讓與其貸款質(zhì)量有關(guān),因為貸款規(guī)模和客戶質(zhì)量都要被考核,但區(qū)域優(yōu)質(zhì)客戶不多,所以有的分行會“鋌而走險”,先完成放貸規(guī)模,再以虛假出表的方式滿足質(zhì)量要求,之后回購計入資產(chǎn)規(guī)模。

而2020年因信貸資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓混亂被處罰的南京銀行江北新區(qū)分行,其對公貸款的質(zhì)量不容樂觀。企查查顯示,今年以來該分行向江蘇華南能源有限公司、南京商茂實業(yè)有限公司、南京賽軒網(wǎng)絡(luò)科技有限公司、南京綠壯源農(nóng)產(chǎn)品銷售有限公司、南京百鵝匯餐飲管理有限公司等多家企業(yè)發(fā)起訴訟,案由為金融借款合同糾紛,大多涉及貸款業(yè)務(wù)。

對此,《投資者網(wǎng)》就上述事項向南京銀行求證,對方未予置評。(思維財經(jīng)出品)

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